Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «СибТопСбыт» (г. Кемерово, далее – общество «СибТопСбыт») на постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.07.2018 по делу Арбитражного суда Кемеровской области № А27-18272/2017,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Транзит» (г.Ачинск) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями:

1. О признании отсутствующим права собственности общества с ограниченной ответственностью «Комплекс-Ресурс» (г.Москва) на приобретенное по договору купли-продажи от 16 июля 2012 недвижимое имущество:

- насосную налива нефтепродуктов, назначение: нежилое, - 1-этажный, общая площадь 72,6 кв. м, инв. N 3192, лит. К, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-230;

- трубопровод, назначение: нежилое, - протяженность 1500 м, инв. N 3196, лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-231;

- автоналивную эстакаду, назначение: нежилое, - протяженность 30 м, инв. N 3198, лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-234;

- комплектную трансформаторную подстанцию ТП-5, назначение: нежилое, - 1-этажный, общая площадь 4,5 кв. м, инв. N 3194 лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-235;

- железнодорожную эстакаду, назначение: нежилое, - протяженность 120 м, инв. N 3197, лит. Г адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-236;

- встроенное помещение в отдельно стоящее здание (склад), назначение: нежилое, - общая площадь 305 кв. м, этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, пом. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-238;

- встроенное помещение в отдельно стоящее здание (котельная), назначение: нежилое, - общая площадь 60,8 кв. м, этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, пом. 3, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-241;

- систему энергоснабжения, назначение: нежилое, - протяженность 1031 м, инв. N 3199, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-232.

2. О признании недействительными записей регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделанных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс-Ресурс» и обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи:

- 42-42-04/016/2012-343 от 16.08.2012 на систему энергоснабжения, назначение: нежилое, - протяженность 1031 м, инв. N 3199, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-232;

- 42-42-04/016/2012-344 от 16.08.2012 на железнодорожную эстакаду, назначение: нежилое, - протяженность 120 м, инв. N 3197, лит. Г адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-236;

- 42-42-04/016/2012-345 от 16.08.2012 на насосную налива нефтепродуктов, назначение: нежилое, - 1-этажный, общая площадь 72,6 кв. м, инв. N 3192, лит. К, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-230;

- 42-42-04/016/2012-346 от 16.08.2012 на встроенное помещение в отдельно стоящее здание (котельная), назначение: нежилое, - общая площадь 60,8 кв. м, этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, пом. 3, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-241;

- 42-42-04/016/2012-347 от 16.08.2012 на встроенное помещение в отдельно стоящее здание (склад), назначение: нежилое, - общая площадь 305 кв. м, этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, ом. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-238;

- 42-42-04/016/2012-348 от 16.08.2012 на автоналивную эстакаду, назначение: нежилое, - протяженность 30 м, инв. N 3198, лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-234;

- 42-42-04/016/2012-349 от 12.08.2012 на комплектную трансформаторную подстанцию ТП-5, назначение: нежилое, - 1-этажный, общая площадь 4,5 кв. м, инв. N 3194 лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-235;

- 42-42-04/016/2012-350 от 16.08.2012 на трубопровод, назначение: нежилое, - протяженность 1500 м, инв. N 3196, лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-231;

и аннулировании свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс-Ресурс»:

- 42-АД 041679 от 16.08.2012 на систему энергоснабжения, назначение: нежилое, - протяженность 1031 м, инв. N 3199, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-232;

- 42-АД 041680 от 16.08.2012 на железнодорожную эстакаду, назначение: нежилое, - протяженность 120 м, инв. N 3197, лит. Г адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-236;

- 42-АД 041681 от 16.08.2012 на насосную налива нефтепродуктов, назначение: нежилое, - 1-этажный, общая площадь 72,6 кв. м, инв. N 3192, лит. К, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-230;

- 42-АД 041682 от 16.08.2012 на встроенное помещение в отдельно стоящее здание (котельная), назначение: нежилое, - общая площадь 60,8 кв. м, этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, пом. 3, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-241;

- 42-АД 041683 от 16.08.2012 на встроенное помещение в отдельно стоящее здание (склад), назначение: нежилое, - общая площадь 305 кв. м, этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, пом. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-238;

- 42-АД 041684 от 16.08.2012 на автоналивную эстакаду, назначение: нежилое, - протяженность 30 м, инв. N 3198, лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-234;

- 42-АД 041685 от 12.08.2012 на комплектную трансформаторную подстанцию ТП-5, назначение: нежилое, - 1-этажный, общая площадь 4,5 кв. м, инв. N 3194 лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-235;

- 42-АД 041686 от 16.08.2012 на трубопровод, назначение: нежилое, - протяженность 1500 м, инв. N 3196, лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-231.

3. О признании права собственности общества с ограниченной ответственностью «СибТопСбыт» на подъездной путь (тупик), протяженность 145 м, инв. N 3200, лит. Г, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-243, приобретенный по договору купли-продажи от 22 августа 2012 г, отсутствующим.

4. О признании недействительной записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 42-42-04/029/2012-270 от 11.09.2012, сделанной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области обществу с ограниченной ответственностью "СибТопСбыт", ИНН 4205214402 и обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанную запись и аннулировании свидетельства о государственной регистрации права 42-АД 075955 от 11.09.2012, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, выданного обществу с ограниченной ответственностью "СибТопСбыт" на подъездной путь (тупик), протяженность 145 м, инв. N 3200, лит. Г, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-243.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 18.12.2017, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2018, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.07.2018 названные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Кемеровской области.

В кассационной жалобе общество «СибТопСбыт» просит отменить постановление суда округа по мотивам его незаконности и необоснованности.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Суд кассационной инстанции вправе отменить решение судов первой и апелляционной инстанций и направить дело на новое рассмотрение, действуя в пределах полномочий, предоставленных ему статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по основаниям, предусмотренным статьей 288 названного Кодекса.

Отменяя судебные акты и направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции, не принимая какого-либо решения по существу спора, указал на необходимость надлежащей оценки судом первой инстанции фактических обстоятельств по делу и вынесения обоснованного решения с учетом применения и толкования статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 304, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с учетом пунктов 4, 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

При новом рассмотрении дела суду следует установить, расположены ли объекты, принадлежащие на праве собственности ответчикам, в границах земельного участка с кадастровым номером 42:15:0103007:0019, принадлежащего на праве собственности истцу, а также разрешить вопрос о возможности либо невозможности отнесения спорных объектов к недвижимому имуществу, а также являются ли объекты недвижимости составными частями сложной вещи – нефтебазы.

Таким образом, суд кассационной инстанции не вышел за пределы своих полномочий, обязав нижестоящий суд исследовать существенные для правильного разрешения спора обстоятельства и вынести решение с учетом подлежащих применению в данном споре правовых норм.

Принимая во внимание тот факт, что судами не принят окончательный судебный акт и дело подлежит рассмотрению в суде первой инстанции, заявитель при новом рассмотрении дела в соответствии со статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вправе приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам и представлять соответствующие доказательства.

На обстоятельства, свидетельствующие, по мнению заявителя, о правомерности выводов судов первой и апелляционной инстанций, заявитель вправе также ссылаться при новом рассмотрении дела.

Изучив доводы жалобы и содержание судебных актов, судья не усматривает противоречия обжалуемого постановлениястатьям 286 - 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Существенных нарушений норм процессуального права, повлиявших на исход дела, указанные в жалобе доводы не подтверждают и не являются достаточным основанием для пересмотра судебного акта в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6, 291.8
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «СибТопСбыт» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Попов В. В.