Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу акционерного общества «Линия График Кострома» (далее – АО «Линия График Кострома») на решение Арбитражного суда Костромской области от 25.12.2020, постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 04.03.2021, постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 02.06.2021 по делу № А31-18131/2019,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Форпост» (далее –
ООО «Форпост») обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к АО «Линия график Кострома» о взыскании 1 800 000 руб. задолженности
по договору купли-продажи недвижимости от 12.09.2019 и процентов
за пользование чужими денежными средствами с начислением процентов
по день фактической уплаты долга.

АО «Линия график Кострома» предъявило встречный иск об уменьшении выкупной стоимости земельного участка, указанного в пункте 3.4 договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.09.2019, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации объектов производственного назначения, площадью 9508 +/-34 квадратных метра, с кадастровым номером 44:27:061201:769, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, принадлежащий продавцу на праве собственности, на сумму кадастровой стоимости земельного участка с 7 000 000 руб. до
5 904 610 руб. и провести зачет недоплаченной суммы в размере 704 610 руб.
в счет взыскания по второму и третьему требованию иска путем вычета из сумм исковых требований; об уменьшении выкупной стоимости нежилого здания, указанного в пункте 3.3 договора купли-продажи недвижимого имущества
от 12.09.2019, общая площадь 753,2 квадратного метра, основная площадь
495,8 квадратного метра, вспомогательная площадь 257,4 квадратного метра, инвентарный № 1-3954, литеры Ж, ж1 и ж2, адрес (местонахождение) объекта: <...>, литеры Ж, ж1 и ж2, принадлежащего продавцу на праве собственности,
с 8 000 000 руб. до 6 500 000 руб. и взыскать излишне уплаченные
1 500 000 руб.; о взыскании с ООО «Форпост» в пользу АО «Линия график Кострома» убытков по договору купли-продажи недвижимого имущества
от 12.09.2019 в размере 3 667 559 руб. 37 коп (с учетом уточнения).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 25.01.2021, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 04.03.2021 и постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 02.06.2021, иск ООО «Форпост» удовлетворен,
в удовлетворении встречного иска АО «Линия график Кострома» отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, АО «Линия график Кострома» обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на неверную оценку судами обстоятельств дела и существенные нарушения норм материального права.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ),
по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения
в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, установив, что имущество приобретено АО «Линия график Кострома» по договору купли-продажи от 12.09.2019, в котором стороны предусмотрели все существенные условия, спорные объекты соответствуют условиям договора, покупатель претензий по качеству не имеет, суды, руководствуясь статьями 15, 469, 475, 549, 556, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пришли к выводу о недоказанности наличия недостатков имущества, о которых бы умолчал продавец при заключении сделки, и отказали во встречном иске.

Удовлетворяя первоначальный иск ООО «Форпост», суды руководствовались статьями 309, 310, 395, 454, 485, 488, 549 ГК РФ и исходили из документального подтверждения наличия задолженности АО «Линия график Кострома» по оплате выкупной цены. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судами и признан верным.

Доводы кассационной жалобы по существу направлены на переоценку установленных обстоятельств и исследованных доказательств. Данные доводы не подтверждают наличия существенных нарушений норм права, влекущих пересмотр судебных актов в порядке кассационного производства.

Руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 АПК РФ, судья

определил:

в передаче кассационной жалобы акционерного общества «Линия График Кострома» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

В.В. Попов