Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г.Попова, изучив кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (г.Краснодар) на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 02.08.2021, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2021 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.02.2022 по делу № А32-13374/2021 по заявлению финансового управляющего ФИО1 – ФИО2, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – управление Росреестра) о признании незаконным уведомления управления Росреестра от 17.05.2021 № КУВД-001/2021-3927562/8 об отказе в государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером 23:11:0309098:39, количество этажей в том числе подземных этажей – 1, общая площадь 111,6 кв. м, расположенное по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Стародеревянское, <...>; право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:110309098:5, общая площадь 1499 кв. м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для эксплуатации и обслуживания магазина», расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Стародеревянское, <...>; обязании управления Росреестра осуществить регистрацию перехода прав в отношении нежилого здания с кадастровым номером 23:11:0309098:39 и земельного участка с кадастровым номером 23:110309098:5, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - индивидуального предпринимателя ФИО3; общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Кубань Кредит»; Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район,

установил:

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.08.2021, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2021 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.02.2022, требования удовлетворены. Признано незаконным уведомление управления Росреестра от 17.05.2021 № КУВД-001/2021-3927562/8 об отказе в государственной регистрации прав в отношении нежилого здания с кадастровым номером 23:11:0309098:39 и права аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:110309098:5. На уполномоченный орган возложена обязанность по государственной регистрации перехода прав в отношении указанных объектов недвижимости.

В кассационной жалобе управление Росреестра ссылается на неправильное применение арбитражными судами норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признав оспариваемый отказ управления Росреестра не соответствующим закону и нарушающим права (интересы) кредиторов должника, суд, руководствуясь статьями 164 и 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1 и 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 126, 213.24 и 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», разъяснениями постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 59 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возбуждения дела о банкротстве», требования удовлетворил.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации; доводы не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Г.Г.Попова

Российской Федерации