Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственная компания «Советская Кубань» (далее – общество) на определение Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2018 по делу № А32-17492/2012 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.06.2018 по тому же делу,

установил:

общество обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к администрации муниципального образования Калининский район (далее - администрация), индивидуальному предпринимателю главе КФХ Марченко Н.Г. (далее - предприниматель), Управлению правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район (далее – управление) с требованием признать недействительным постановление главы муниципального образования Калининский район от 30.03.2012 № 371 «О предоставлении земельных участков из фондов перераспределения земель Краснодарского края в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству Марченко Н.Г.»; признать недействительным договор от 09.04.2012 № 8810000189 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0701002:0002, а право аренды данного земельного участка предпринимателя - отсутствующим; признать недействительным договор от 09.04.2012 № 8810000190 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0701002:0001, а право аренды данного земельного участка предпринимателя - отсутствующим.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (далее - агентство).

Управление обратилось к обществу со встречным иском, в котором просило взыскать неосновательное обогащение за использование земельных участков с кадастровыми номерами 23:10:0701002:1 и 23:10:0701002:2 с 01.01.2012 по 31.12.2012 в сумме 1 183 816, 31 руб.; изъять из чужого незаконного владения общества земельные участки сельскохозяйственного назначения из фонда перераспределения Краснодарского края, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель СПК колхоза «Советская Кубань»: земельный участок № 214 площадью 635,938 га с кадастровым номером 23:10:0701002:1, земельный участок № 215 площадью 763,1734 га с кадастровым номером 23:10:0701002:2.

Агентство, обратившись с самостоятельными требованиями, просило признать постановление главы муниципального образования Калининский район от 30.03.2012 № 371 «О предоставлении земельных участков из фондов перераспределения земель Краснодарского края в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству Марченко Н.Г.» недействительным; признать договор от 09.04.2012 № 8810000189 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0701002:0002 недействительным и отменить его государственную регистрацию; признать договор от 09.04.2012 № 8810000190 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0701002:0001 недействительным и отменить его государственную регистрацию; признать отсутствующими право собственности Краснодарского края на земельный участок общей площадью 6 359 380 кв. м с кадастровым номером 23:10:0701002:0001, расположенный по адресу: Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель СПК «Советская Кубань», участок № 214 и земельный участок общей площадью 7 631 734 кв. м с кадастровым номером 23:10:0701002:0002, расположенный по адресу: Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель СПК «Советская Кубань», участок № 215; истребовать данные земельные участки из незаконного владения департамента и признать право собственности Российской Федерации на указанные земельные участки.

Решением суда от 20.02.2014 по первоначальному иску признаны недействительными постановление главы муниципального образования Калининский район от 30.03.2012 № 371 «О предоставлении земельных участков из фондов перераспределения земель Краснодарского края в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству Марченко Н.Г.» и договоры 09.04.2012 № 8810000189 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым № 23:10:0701002:0002 и от 09.04.2012 № 8810000190 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым № 23:10:0701002:0001. В остальной части иска отказано.

По требованиям третьего лица - агентства признано право собственности Российской Федерации на земельный участок общей площадью 6 359 380 кв. м с кадастровым номером 23:10:0701002:0001, расположенный по адресу: Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель СПК «Советская Кубань» участок № 214 и земельный участок общей площадью 7 631 734 кв. м с кадастровым номером 23:10:0701002:0002, расположенный по адресу: Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель СПК «Советская Кубань» участок № 215. В удовлетворении встречных исковых требований управления отказано.

Постановлением апелляционного суда от 07.09.2014 решение от 20.02.2014 отменено, принят новый судебный акт. Исковые требования управления удовлетворены: с общества в пользу управления взыскано 1 183 816, 31 руб. арендной платы за период с 01.01.2012 по 31.12.2012; суд обязал общество возвратить управлению земельный участок общей площадью 6 359 382 кв. м с кадастровым номером 23:10:0701002:1, расположенный по адресу: Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель СПК (колхоз) «Советская Кубань», участок № 214, и земельный участок общей площадью 7 631 734 кв. м с кадастровым номером 23:100701002:2, расположенный по адресу: Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель СПК (колхоз) «Советская Кубань», участок № 215; в удовлетворении исковых требований общества и агентства отказано в полном объеме; распределены судебные расходы.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.01.2015 постановление от 07.09.2014 в части отмены решения от 20.02.2014, удовлетворения исковых требований управления о взыскании с общества в пользу управления 1 183 816, 31 руб. арендной платы и отказа в удовлетворении иска агентства оставлено без изменения. В остальной части постановление от 07.09.2014 по данному делу отменено.

Исковое заявление общества удовлетворено: признано недействительным постановление администрации муниципального образования Калининский район от 30.03.2012 № 371 «О предоставлении земельных участков из фонда перераспределения земель Краснодарского края в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству Марченко Н.Г.»; признан недействительным (ничтожным) договор от 09.04.2012 № 8810000189 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0701002:0002, заключенный управлением и крестьянским (фермерским) хозяйством Марченко Н.Г. Признан недействительным (ничтожным) договор от 09.04.2012 № 8810000190 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0701002:0001, заключенный управлением и крестьянским (фермерским) хозяйством Марченко Н.Г.; признаны отсутствующими зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в пользу Марченко Н.Г. ограничения (обременения) права в виде аренды: в отношении земельного участка площадью 7 631 734 кв. м с кадастровым номером 23:10:0701002:0002 и земельного участка площадью 6 359 380 кв. м с кадастровым номером 23:10:0701002:0001.

В части требований управления о возложении на общество обязанности возвратить земельные участки с кадастровыми номерами 23:10:0701002:0002 и 23:10:0701002:0001 и распределения государственной пошлины дело направлено на новое рассмотрение в апелляционный суд.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 15.05.2015, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.09.2015, решение от 20.02.2014 в части отказа в удовлетворении искового требования управления об обязании возвратить земельные участки, а также в части распределения по делу судебных расходов отменено, в данной части принято новое решение. Суд обязал общество возвратить управлению: земельный участок общей площадью 6 359 382 кв. м с кадастровым номером 23:10:0701002:1 и земельный участок общей площадью 7 631 734 кв. м с кадастровым номером 23:100701002:2.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.02.2017 изменен порядок исполнения постановления суда апелляционной инстанции от 15.05.2015, согласно которому общество обязано возвратить земельные участки департаменту.

Общество обратилось в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с заявлением о пересмотре постановления от 15.05.2015 по новым обстоятельствам.

Определением суда апелляционной инстанции от 14.04.2018, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.06.2018, заявление общества о пересмотре по новым обстоятельствам постановления от 15.05.2015 оставлено без удовлетворения.

Не согласившись с принятыми по делу определением суда апелляционной инстанции от 14.04.2018 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.06.2018, общество обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Обращаясь в суд с настоящим заявлением, общество в качестве нового обстоятельства указало на вступившие в законную силу судебные акты суда общей юрисдикции по делу № 33 - 5721/2018,которыми признан недействительным (ничтожным) односторонний отказ управления от исполнения договора аренды № 263 от 16.11.1994, выраженный в письме № 463 от 04.04.2012.

Заявитель полагает, что поскольку отказ от исполнения договора не состоялся, у него не возникло обязанности возвращать земельный участок.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства по правилам главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, придя к выводу о том, что обстоятельства, приведенные заявителем, не являются новыми по смыслу статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении заявления общества.

Выводы суда апелляционной инстанции поддержал суд округа, указав, что в настоящем деле возврат обществом земельных участков обусловлен не только направлением уведомления от 04.04.2012, но и поведением арендодателя, что в совокупности свидетельствует об отсутствии его волеизъявления на продолжение арендных отношений, и факт прекращения у общества статуса арендатора земельных участков с кадастровыми номерами 23:10:0701002:1 и 23:10:0701002:2 не привел к ограничению прав иных лиц на использование мелиоративной системы.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, не подтверждают существенных нарушений судами норм права и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственная компания «Советская Кубань» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

В.В. Попов