Гражданский кодекс часть 1

(г. Краснодар) на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 09.03.2021 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.10.2021 по делу № А32-2829/2020,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Касог» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее – Управление Росимущества) со следующими требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ):

– признать незаконным отказ Управления Росимущества в предварительном согласовании предоставления в аренду на 49 лет земельного участка площадью 6037 кв.м, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0127004:1714 по адресу: <...>, в соответствии со схемой расположения для размещения здания растворобетонного узла, склада, в формировании испрашиваемого земельного участка и поставке его на кадастровый учет;

– обязать Управление Росимущества сформировать земельный участок площадью 6037 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0127004:1714 в указанных в заявлении

[A2] координатах поворотных точек, в соответствии со схемой расположения, поставить земельный участок на кадастровый учет и предоставить Обществу договор аренды данного земельного участка сроком на 49 лет;

– признать незаконным отказ Управления Росимущества в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0127004:1722, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Тургенева, 233, в аренду сроком на 49 лет;

– обязать Управление Росимущества предоставить Обществу в аренду сроком на 49 лет указанный земельный участок.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации.

Арбитражный суд Краснодарского края решением от 09.03.2021 отказал в удовлетворении требований Общества.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 28.06.2021 отменил решение от 09.03.2021; признал незаконным отказ Управления Росимущества от 12.12.2019 № 23-01-09/21401 в предварительном согласовании предоставления земельного участка и предоставлении земельного участка в аренду и обязал Управление Росимущества в трехмесячный срок со дня принятия постановления по настоящему делу сформировать и поставить на кадастровый учет земельные участки площадью 2916 кв.м и 2657 кв.м в указанных судом координата и направить в адрес Общества проекты договоров аренды данных земельных участков.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 13.10.2021 отменил постановление от 28.06.2021 и оставил в силе решение от 09.03.2021.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами первой и кассационной инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить решение суда первой инстанции и постановление окружного суда и оставить в силе постановление апелляционного суда.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 АПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

[A3] Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Общества на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Отказывая в удовлетворении требований Общества, суд первой инстанции исследовал и оценил по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение судебной экспертизы, руководствовался статьями 198, 200 АПК РФ, статьями 11.2, 11.3, 11.9, 39.16, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации и исходил из следующего: собственник объекта недвижимости имеет исключительное право на приобретение в аренду земельного участка, занятого объектом недвижимости и необходимого для его использования; Общество не доказало, что для эксплуатации принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости ему необходимы земельные участки площадью 6037 кв.м и 3300 кв.м, поэтому у уполномоченного органа отсутствовали основания для предоставления заявителю в аренду без проведения торгов испрашиваемых земельных участков указанной площади; Общество с заявлением о предварительном согласовании и формировании земельных участков меньшей площадью в Управление Росимущества не обращалось; при этом Общество не лишено возможности обратиться с соответствующим заявлением о формировании участков, необходимых для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости, и впоследствии приобрести эти участки в аренду без торгов.

Суд округа согласился с выводами суда первой инстанции.

Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

о п р е д е л и л:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Касог» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда

Российской Федерации И.Л. Грачева