Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Легенда» (далее - общество «Легенда») на решение Арбитражного суда города Москвы от 11.03.2021, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.09.2021 по делу № А40-142104/2020,

установил:

публичное акционерное общество «Московский машиностроительный завод «Рассвет» (далее - общество «ММЗ «Рассвет») обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к обществу «Легенда» о взыскании 3 597 600 руб. задолженности по оплате постоянной части арендной платы по договору аренды нежилых помещений от 10.12.2018 № М1/8-101218 (с учетом изменения заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее – АПК РФ).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.03.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2021 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 09.09.2021, иск удовлетворен частично: с общества «Легенда» в пользу общество «ММЗ «Рассвет» взыскано 3 188 162, 50 руб. задолженности. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, общество «Легенда» обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на нарушения судами норм материального и процессуального права, повлиявшие на исход судебного разбирательства.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 АПК РФ, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Обращаясь в суд с настоящим иском, общество «ММЗ «Рассвет» указало на ненадлежащее исполнение обществом «Легенда» принятых на себя обязательств по внесению постоянной части арендной платы, в результате чего у последнего образовалась задолженность за период с марта по октябрь 2020 в размере 3 597 600 руб., которая не погашена ответчиком в добровольном порядке.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями статей 65, 71 АПК РФ, статей 309, 310, 450.1, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», придя к выводу о доказанности истцом факта ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по оплате арендных платежей в период с марта по октябрь 2020, а также принимая во внимание доводы ответчика о невозможности исполнения обязательств по арендной плате, суд первой инстанции, произведя перерасчет суммы задолженности, удовлетворил заявленные требования частично в размере 3 188 162, 50 руб.

Данные выводы суда первой инстанции поддержали апелляционный суд и суд округа.

Доводы о сдаче истцом помещения другому арендатору и ограничении его доступа в помещение также отклонены судами как не подтвержденные материалами дела, в том числе со ссылкой на п. 7.2 договора аренды, устанавливающим право арендодателя на ограничение доступа арендатора на арендуемый объект при наличии задолженности по арендной плате.

С учетом установленных судами обстоятельств доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, не подтверждают существенных нарушений судами норм права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 АПК РФ, судья

определил:

в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Легенда» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья Верховного Суда

Российской Федерации Е.Е. Борисова