Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Самуйлов С.В., рассматривая кассационную жалобу публичного акционерного общества «Национальный банк «Траст» (далее – банк) на определение Арбитражного суда Московской области от 01.03.2021, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.09.2021 поделу № А41-18534/2019 о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Даналит»,

установил:

некоммерческая организация фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области (далее – фонд) в порядке статьи 201.15.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) обратилась в арбитражный суд с заявлением о намерении стать приобретателем прав должника на земельные участки, принадлежащие должнику на праве собственности, со всеми неотделимыми улучшениями на земельных участках, и исполнить обязательства должника перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.

Определением Арбитражного суда Московской области от 01.03.2021, оставленным без изменения постановлениями Десятого арбитражного апелляционного суда Арбитражного суда Московского округа от 17.09.2021 и от 25.06.2021, заявление фонда удовлетворено.

В кассационной жалобе заявитель просит изменить указанные судебные акты, дополнив их указанием о необходимости внести на специальный счет денежные средства для перечисления в пользу залогового кредитора, составляющих 60% от стоимости земельных участков, а также от стоимости имущественных прав застройщика, находящихся в залоге у банка.

Доводы заявителя сводятся к тому, что суды не учли положения пункта 2 статьи 201.15-1, пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве в соответствии с которыми одним из условий передачи прав застройщика приобретателю является отсутствие в реестре требований кредиторов, не являющихся участниками строительства по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, либо указанные кредиторы согласились на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 статьи 201.10 3акона о банкротстве, в связи с чем были нарушены права банка как залогового кредитора.

Эти возражения отклонены судами со ссылками на статью 201.15-1 Закона о банкротстве и пункт 14 статьи 16 Федерального закона от 27.06.2019 № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №151-ФЗ), поскольку передача земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика фонду осуществляется с изъятиями из общего правила, предусматривающего гарантии для залоговых кредиторов – не участников строительства.

Между тем, при рассмотрении дел № А07-21667/2017 и № А50-10848/2014 Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации пришла к выводу о том, что имеется неопределенность в вопросе соответствия пунктов 14 и 17 статьи 16 Закона № 151-ФЗ Конституции Российской Федерации. В связи с этим на основании статьей 36, 101 и 103 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 № 1-ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации» в Конституционный Суд Российской Федерации направлен соответствующий запрос.

Для правильного разрешения настоящего спора подлежат применению те же правовые нормы, что и в делах № А07-21667/2017, № А50-10848/2014. Поскольку конституционность этих норм ранее вызвала сомнение у судебной коллегии, а правильное их толкование возможно лишь после разрешения Конституционным Судом Российской Федерации судебного запроса, имеются основания для приостановления производства по настоящей кассационной жалобе.

Руководствуясь статьями 143, 145, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

приостановить производство по кассационной жалобе публичного акционерного общества «Национальный банк «Траст» на определение Арбитражного суда Московской области от 01.03.2021, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.09.2021 поделу № А41-18534/2019 до вступления в законную силу акта Конституционного Суда Российской Федерации по запросам, направленным Верховным Судом Российской Федерации по делам № А07-21667/2017 и № А50-10848/2014.

Судья Самуйлов С.В.