ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 305-ЭС21-16308

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва

Судья Верховного Суда Российской Федерации Самуйлов С.В., изучив кассационную жалобу унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Московской области» (далее – фонд) на определение Арбитражного суда Московской области от 11.03.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2021 по делу №А41-65911/2019 о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «КВС МСК» (далее – должник),

установил:

в рамках дела о банкротстве должника фонд обратился в арбитражный суд с заявлением о намерении стать приобретателем прав должника на земельные участки, принадлежащие должнику на праве аренды, со всеми неотделимыми улучшениями на этих земельных участках, в том числе объектами незавершенного строительства. Фонд также просил суд определить соотношение прав должника на указанные земельные участки и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, а также установить размер требования фонда, подлежащего включению в реестр требований кредиторов должника в соответствии с пунктом 4 статьи 201.15-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Определением суда первой инстанции от 11.03.2021, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 28.05.2021, заявление удовлетворено, фонд признан приобретателем прав на земельные участки с кадастровыми номерами: 50:13:0080422:441 и 50:13:0080422:442, расположенные по адресу: Московская область, Пушкинский район, с. Тарасовка, принадлежащие должнику на праве аренды, со всеми неотделимыми улучшениями на этих земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства), а также прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, фонд обязан исполнить обязательства должника перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, также фонду переданы права требования к участникам строительства, не исполнившим обязательства по договорам долевого участия в полном объеме, по исполнению обязательств в оставшейся части.

В кассационной жалобе фонд просил определение суда первой инстанции от 11.03.2021 изменить, исключив из мотивировочной части абзац 10 на странице 7, абзацы 2 и 5 на странице 8, а также дополнив резолютивную часть указанного определения следующим абзацем: «Требование унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области» в соответствии с пунктом 4 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве составляет 333 96 451 руб. и подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника», постановление суда апелляционной инстанции от 28.05.2021 отменить в полном объеме.

По результатам изучения принятых по делу судебных актов и доводов, содержащихся в кассационной жалобе, установлено, что предусмотренные статьей 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании отсутствуют.

Разрешая спор, суды руководствовались положениями статей 201.4, 201.10, 201.15-1, 201.15-2 Закона о банкротстве и исходили из соблюдения фондом всех условий, предусмотренных законодательством, необходимых для передачи ему прав на земельные участки со всеми неотделимыми улучшениями на этих земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства). При этом суды указали, что установление соотношения стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства не представляется возможным ввиду наличия заявленных надлежащим образом и нерассмотренных иных требований участников строительства.

Суд апелляционной инстанции также указал на то, что применение судом первой инстанции при рассмотрении заявления фонда положений пункта 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 27.06.2019 №151-ФЗ (с учетом Федерального закона № 261-ФЗ от 02.08.2019) не привело к принятию неправильного судебного акта по существу спора.

Доводы, которые бы свидетельствовали о наличии существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела, не приведены, в связи с чем основания для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании отсутствуют.

Руководствуясь статьей 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

отказать в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья С.В. Самуйлов