Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества «Геофизик» на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 29.12.2020, постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2021 и постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.07.2021 по делу № А45-6034/2016 по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, садоводческого некоммерческого товарищества «Геолог» (далее – СНТ «Геолог») к товариществу собственников недвижимости садоводческому некоммерческому товариществу «Строймашевец» (далее – СНТ «Строймашевец»), садоводческому некоммерческому товариществу «Волна», садоводческому некоммерческому товариществу «Геофизик» (далее – СНТ «Геофизик»), садоводческому некоммерческому товариществу «Тополек», садоводческому некоммерческому товариществу «Молодость» (далее – СНТ «Молодость»), товариществу собственников недвижимости садоводческому некоммерческому товариществу «Отдых-2», мэрии города Новосибирска о предоставлении права прохода и проезда через земельные участки ответчиков,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска,

установил:

решением Арбитражного суда Новосибирской области от 28.11.2017, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2018, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.09.2018 указанные судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении решением Арбитражного суда Новосибирской области от 29.12.2020, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2021 и постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.07.2021, иск удовлетворен частично:

1. Установлено право ограниченного пользования (сервитут) СНТ «Геолог» земельным участком с кадастровым номером 54:35:081975:94 площадью 54 367 кв. м, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СНТ «Строймашевец», почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, на следующих условиях:

- СНТ «Строймашевец» предоставляет садоводческому некоммерческому товариществу «Геолог» право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 54:35:081975:94 площадью 54 367 кв. м, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СНТ «Строймашевец», почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, г. Новосибирск;

- сфера действия сервитута – часть земельного участка площадью 1923 кв. м, определенная геодезическими координатами поворотных точек границ и часть земельного участка площадью 883 кв. м, определенная геодезическими координатами поворотных точек границ;

- размер платы за право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) составляет: за часть земельного участка площадью 1923 кв. м – 5313 руб., за часть земельного участка площадью 883 кв. м – 2439 руб., всего 7752 руб. в год;

- назначение сервитута: обеспечение беспрепятственного прохода и проезда транспортных средств в СНТ «Геолог» к земельному участку с кадастровым номером 54:35:00000:25199 площадью 40 224 кв. м, адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Новосибирск, Первомайский район, СНТ «Геолог», принадлежащему СНТ «Геолог» на праве собственности.

Сервитут подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и является бессрочным.

2. Установлено право ограниченного пользования (сервитут) СНТ «Геолог» земельным участком с кадастровым номером 54:35:081875:1881 площадью 17 019 кв. м, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, СНТ «Геофизик», на следующих условиях:

- СНТ «Геофизик» предоставляет СНТ «Геолог» право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 54:35:081875:1881 площадью 17 019 кв. м, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, СНТ «Геофизик»;

- сфера действия сервитута – часть земельного участка площадью 4492 кв. м, определенная геодезическими координатами поворотных точек границ;

- размер платы за право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) составляет 61 585 руб. в год.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе СНТ «Геофизик» ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе результаты проведенных судебных экспертиз в части определения вариантов возможных сервитутов и определения соразмерной платы за все варианты сервитутов, по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, принимая во внимание сложность проезда и аварийность, пришел к выводу, что сохранение двух существующих проездов через СНТ «Строймашевец», а также открытие проезда через СНТ «Геофизик» будет способствовать разделению транспортных потоков по нескольким направлениям, приведет к уменьшению заторов, снижению аварийности и повышению комфорта для членов садовых некоммерческих товариществ, чьи земельные участки расположены вдоль проездов, в связи с чем, руководствуясь положениями статей 274, 276 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовыми позициями Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенными в постановлениях от 28.02.2012 № 11248/11, от 20.07.2010 № 2509/10, от 04.06.2013 № 16033/12, принимая во внимание пункт 9 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, частично удовлетворил иск, признав необходимым установление трех сервитутов.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Доводы не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать садоводческому некоммерческому товариществу «Геофизик» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Г.Г. Попова