ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 306-ЭС21-20300

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу акционерного общества «Ульяновский» (п. Первомайский, Ртищевский район, Саратовская область) на решение Арбитражного суда Пензенской области от 15.02.2021, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2021 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 16.08.2021 по делу № А49-9629/2020,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Ульяновский» (далее – общество «Ульяновский») обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Пачелмское хозяйство» (далее – общество «Пачелмское хозяйство») и обществу с ограниченной ответственностью «БековоАгро» о переводе на истца прав и обязанностей по заключенному ответчиками договору от 29.10.2019 № 87БКА субаренды земельного участка.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

Арбитражный суд Пензенской области решением от 15.02.2021, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2021 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 16.08.2021, отказал в иске.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество «Ульяновский», ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные акты и принять новый судебный акт об удовлетворении иска.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы общества «Ульяновский» на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Отказывая в удовлетворении иска, суды первой и апелляционной инстанций исследовали и оценили по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствовались статьями 309, 310, 420, 606, 607, 610, 614, 615, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», и исходили из следующего: общество «Ульяновский», являясь субарендатором по заключенному с обществом «Пачелмское хозяйство» (арендатором) договору субаренды от 25.07.2016, до окончания срока действия этого договора не уведомляло арендатора о намерении заключить новый договор субаренды земельных участков; данный договор расторгнут по соглашению сторон; согласно представленным в материалы дела доказательствам общество «Ульяновский» допускало нарушения сроков внесения арендной платы, установленных условиями договора субаренды; в связи с этим у общества «Ульяновский» отсутствует преимущественное право на заключение договора субаренды на новый срок.

Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций.

Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

о п р е д е л и л:

отказать акционерному обществу «Ульяновский» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда

Российской Федерации И.Л. Грачева