Судья Верховного Суда Российской Федерации Киселева О.В., изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу Департамента управления имуществом городского округа Самара (далее – департамент)
на решение Арбитражного суда Самарской области от 02.08.2017, постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 29.12.2017 по делу № А55-25435/2016 по иску департамента к обществу с ограниченной ответственностью «Долина» (далее – общество) о расторжении договора купли-продажи от 21.08.2014 № 209-пр арендуемого объекта нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью городского округа Самара, об обязании возвратить по акту приема-передачи нежилое здание, расположенное по адресу: гор. Самара, ул. Кольцо Южной обводной дороги, литера Б, Б1, площадью 301,9 кв.м; нежилое здание, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Кольцо Южной обводной дороги, литера Г, г, г, площадью 54,4 кв.м; нежилое здание, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Кольцо Южной обводной дороги, литера М, площадью 20,6 кв.м; нежилое здание, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Кольцо Южной обводной дороги, литера Л, площадью 95,0 кв.м; нежилое здание, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Кольцо Южной обводной дороги, литера В, площадью 53,6 кв.м, нежилое здание, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Кольцо Южной обводной дороги, литера Р, площадью 104,4 кв.м; нежилое здание, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Кольцо Южной обводной дороги, литера А, площадью 103,9 кв.м; земельный участок, расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, Кольцо Южной обводной дороги, площадью 44 213 кв.м., при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, администрации городского округа Самара,

установил:

решением Арбитражного суда Самарской области от 02.08.2017 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2017 решение от 02.08.2017 отменено, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 29.12.2017 постановление от 16.10.2017 отменено, решение от 02.08.2017 оставлено в силе.

В кассационной жалобе заявитель, ссылаясь на нарушение норм материального права, просит обжалуемые судебные акты отменить и оставить в силе постановление апелляционного суда.

В целях проверки доводов кассационной жалобы департамента и разрешения вопроса о наличии оснований для передачи жалобы на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации дело № А55-25435/2016 истребовано из Арбитражного суда Самарской области.

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –
АПК РФ) кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Указанных оснований по результатам изучения доводов кассационной жалобы заявителя по материалам истребованного дела не установлено.

Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела Iчасти первой Гражданского кодекса Российской Федерации, исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, приняв во внимание обстоятельства, установленные при рассмотрении дела № А55-4072/2016, пришел к выводу об отсутствии оснований для расторжения договора купли-продажи.

При этом суд исходил из того, что общество по состоянию на 01.02.2016 уплатило департаменту 44 474 548 руб. 39 коп. выкупной цены и
3 018 288 руб. 05 коп. процентов в соответствии с утвержденным порядком платежей, на момент обращения департамента с настоящим иском имелось вступившее в законную силу решение арбитражного суда, которым установлен факт переплаты обществом общей выкупной цены имущества.

Суд округа, признавая правильным выводы суда первой инстанции, отметил, что общество не допустило недобросовестного поведения при  исполнении обязательств по внесению выкупных платежей. Последующая отмена Верховным Судом Российской Федерации судебных актов по делу № А55-4072/2016 на правомерность вывода об отсутствии злоупотребления обществом своим правом не повлияла.

Доводы жалобы не являются основанием для отмены обжалуемых судебных актов. Суды, исходя из конкретных фактических обстоятельств, не установили наличия существенных нарушений обществом договорных обязательств, влекущих расторжение договора в судебном порядке.

С учетом изложенного оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

отказать Департаменту управления имуществом городского округа Самара в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.