ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 307-ЭС20-23659

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Алькор и Ко» и общества с ограниченной ответственностью «Стокманн СПб Центр» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.02.2020, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2020 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.10.2020 по делу № А56-101488/2019,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Алькор и Ко» (далее - общество «Алькор и Ко») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стокманн СПб Центр» (далее - общество «Стокманн СПб Центр»), обществу с ограниченной ответственностью «Екатеринбург Яблоко» (далее - общество «Екатеринбург Яблоко») об истребовании из незаконного владения имущества: часть от части помещения 1Н № 35, части помещения 1Н № 13, 16, 18, 134 общей площадью 1 763,3 кв. м, находящиеся на 1-м этаже торгового центра со встроенным подземным паркингом «Невский Центр» с кадастровым номером 78:31:0001130:3035, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 114-116, лит. А, в границах, определенных в соответствии с приложением 1 к договору аренды от 31.08.2019 № 175-LA/SNC между обществом «Стокманн СПб Центр» и обществом «Алькор и Ко»; об обязании общества «Стокманн СПб Центр» не чинить препятствия обществу «Алькор и Ко» в пользовании названным имуществом, переданным обществу «Алькор и Ко» по указанному договору.

Общество «Стокманн СПб Центр» предъявило встречный иск о признании договора аренды № 175-LA/SNC от 31.08.2019 недействительным, заключенным под влиянием насилия и угрозы.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Стокманн».

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.02.2020, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2020 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.10.2020 в удовлетворении первоначального и встречного исков отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, общество «Алькор и Ко» и общество «Стокманн СПб Центр» обратились с кассационными жалобами в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на допущенные судами существенные нарушения норм материального и процессуального права.

Изучив изложенные в жалобах доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), по которым кассационные жалобы могут быть переданы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Обращаясь в суд с первоначальным иском общество «Алькор и Ко» указало на незаконное занятие обществом «Екатеринбург Яблоко» спорных помещений и наличие со стороны общества «Стокманн СПб Центр» препятствий к их использованию несмотря на заключенные договоры.

Встречный иск общества «Стокманн СПб Центр» мотивирован заключением с обществом «Алькор и Ко» договора аренды № 175-LA/SNC от 31.08.2019 под влиянием насилия и угрозы со стороны третьих лиц.

Принимая обжалуемые заявителями судебные акты, суды руководствовались нормами главы 7 АПК РФ, положениями статей 179, 301, 305, 398 и 606, 618 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из недоказанности обществами «Алькор и Ко» и «Стокманн СПб Центр» правовых оснований для удовлетворения первоначального и встречного исков.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимной связи, установив, что общество «Екатеринбург Яблоко» владеет помещениями на законных основаниях, объекты первоначальной аренды не совпадают с новым договором аренды, что исключает реализацию обществом «Алькор и Ко» преимущественного права на заключение договора, а представленные обществом «Стокманн СПб Центр» доказательства не подтверждают факта заключения спорного договора под влиянием насилия и угрозы, исходивших от общества «Алькор и Ко» либо третьих лиц, действовавших в его интересах, суды первой и апелляционной инстанций пришли выводу об отсутствии оснований для удовлетворения как первоначального так и встречного исков.

Данные выводы судов подержал суд округа.

Иная оценка заявителями кассационных жалоб обстоятельств спора, не свидетельствует о существенных нарушениях судами норм права, повлиявших на исход дела, и не является достаточным основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 АПК РФ, судья

определил:

в передаче кассационных жалоб общества с ограниченной ответственностью «Алькор и Ко» и общества с ограниченной ответственностью «Стокманн СПб Центр» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

В.В. Попов