Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Алькор и Ко» (далее – ООО «Алькор и Ко») на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.12.2020, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2021, постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.08.2021 по делу № А56-60990/2020,

установил:

ООО «Алькор и Ко» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стокманн СПб Центр» (далее – ООО «Стокманн СПб Центр»), обществу с ограниченной ответственностью «Екатеринбург Яблоко» (далее – ООО «Екатеринбург Яблоко») о признании недействительным договора аренды от 05.08.2019 № 171-LA/S № C, заключенного между ООО «Стокманн СПб Центр» и ООО «Екатеринбург Яблоко» (далее – спорный договор), и применении последствий недействительности сделки (с учетом уточнений).

[A2] К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество «Стокманн», общество с ограниченной ответственностью «ППФ Риэл Истейт Раша», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.12.2020, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2021 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.08.2021, в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО «Алькор и Ко» обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на существенные нарушения судами норм материального и процессуального права.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, приняв во внимание обстоятельства дела № А56-101488/2019, руководствуясь статьями 166-168, 606, 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», не усмотрели оснований для признания спорного договора недействительной сделкой.

[A3] Суды установили, что помещение, полученное ранее ООО «Алькор и Ко» по договору субаренды от 01.01.2017 № 2, не тождественно помещению, описанному в договоре аренды от 31.08.2019 № 175-LA/SNC, при этом спорный договор фактически исполнялся его сторонами.

Учитывая, что согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019, наличие нескольких сделок аренды (спорный договор и договор аренды от 31.08.2019 № 175-LA/SNC) в отношении одного и того же имущества не влечет недействительность этих сделок, суды пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения судебных инстанций и обоснованно отклонены. Данные доводы не подтверждают наличия существенных нарушений норм права, влекущих пересмотр судебных актов в порядке кассационного производства.

Руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 АПК РФ, судья

определил:

в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Алькор и Ко» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья Верховного Суда
Российской Федерации В.В. Попов