ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Определение № А56-81706/16 от 25.03.2019 Верховного Суда РФ

ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  № 307-ЭС19-1433

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва25.03.2019

Судья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С.,  рассмотрев жалобу (заявление) индивидуального предпринимателя ФИО1 на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга  и Ленинградской области от 12.04.2018 (судья Герасимова Е.А.), постановление  Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2018 (судьи  Пряхина Ю.В., Кашина Т.А., Полубехина Н.С.) и постановление Арбитражного  суда Северо-Западного округа от 19.11.2018 (судьи Сапоткина Т.И.,  Захарова М.В., Чуватина Е.В.) по делу  № А56-81706/2016

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1,  (далее – Предприниматель), обратился в Арбитражный суд города Санкт- Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу  «Теплосеть Санкт-Петербурга» (далее – Общество) и государственному  унитарному предприятию «Топливно-энергетический комплекс» (далее –  Предприятие) об обязании за свой счет и своими силами осуществить вынос  спорных участков трубопровода (тепловых сетей), проходящего в подвальном  помещении 1Н, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Столярный пер.,  д. 4, в течение одного месяца; о взыскании неосновательного обогащения за  период с 23.11.2013 по 23.11.2017 в размере 2 315 174,40 руб., из которых:  2 076 711,44 руб. - с Общества, 238 462,96 руб. - с Предприятия, о взыскании  процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи  395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский  кодекс) за период с 23.11.2013 по 11.12.2017 в размере 421 052,53 руб., из  которых: с Общества - 377684,12 руб., с Предприятия - 43 368,41 руб.


Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 12.04.2018, оставленным без изменения постановлением  Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2018 и  постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.11.2018, в  иске отказано.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской  Федерации, заявитель просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты,  направив дело на новое рассмотрение, ссылаясь на существенное нарушение  судами норм материального и процессуального права.

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что принадлежащие  ответчикам транзитные тепловые сети, находящиеся в подвальном помещении,  препятствуют нормальной эксплуатации этого помещения.

По мнению Предпринимателя, ведение какой-либо деятельности в  помещении, в котором находятся действующие тепловые сети, по существу  невозможно, так как тепловые сети являются опасным объектом.

В соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6 и статьей  291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -  АПК РФ), кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в  судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской  Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие  существенных нарушений норм материального права и (или) норм  процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых  невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов  заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Изучив судебные акты, состоявшиеся по делу, оценив доводы  кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на  рассмотрение в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда  Российской Федерации, исходя из следующего.

Как следует из обжалуемых актов, на основании договора купли-продажи  от 26.10.2007  № 8329-П Предприниматель является собственником нежилого  помещения 1Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Столярный пер.,  д. 4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права  от 21.12.2007 серия 78-АГ  № 099681.

Ответчики являются владельцами проходящих по помещению  транзитных тепловых сетей.

Обществу принадлежит участок тепловой магистрали (обратные и  подающие трубы) (Сенная тепловая магистраль/ р/с Пржевальского);  группового теплового ввода (обратные и подающие трубы); теплового ввода  (ответвления) в направлении ИТП д. 46/2 по Казанской улице (обратные и  подающие трубы); установленного на указанных тепловых сетях оборудования  (задвижки, клапаны спуска воздуха и пара).

Предприятие обладает на праве хозяйственного ведения тепловым вводом  (ответвление) в направлении ИТП д. 44 по Казанской улице.

Предприниматель, ссылаясь на то, что на стороне ответчиков  образовалось неосновательное обогащение в размере арендной платы за 


пользование помещением, полагая, что нахождения имущества ответчиков в  помещении создает препятствия для эксплуатации недвижимости, обратился в  арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные  доказательства, руководствуясь статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса,  суды правомерно отказали в удовлетворении требований, установив, что на  момент приобретения Предпринимателем спорного помещения по договору  купли-продажи тепловые сети ответчиков проходили в помещении и могли  быть установлены путем визуального осмотра.

Суды правомерно сослались на то, что Предпринимателем не доказано,  что цена купли-продажи помещения установлена без учета нахождения в  помещении тепловых сетей, а также то, что прохождение трубопровода  препятствует или затрудняет реализацию прав собственника помещения.

Доводы заявителей не свидетельствуют о допущенных судами  нарушениях норм материального и процессуального права, которые бы  служили достаточным основанием в силу части 1 статьи 291.11 АПК РФ к  отмене обжалуемых судебных актов.

С учетом изложенного и руководствуясь статьей 291.6 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы индивидуального  предпринимателя ФИО1 для рассмотрения в судебном  заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда  Российской Федерации.

Судья Верховного Суда

Российской Федерации Н.С.Чучунова