Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., изучив кассационную жалобу акционерного общества «Ульяновский» на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2021 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 30.03.2022 по делу № А57-13224/2019 Арбитражного суда Саратовской области

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Ульяновский" (далее - АО "Ульяновский") обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского фермерского хозяйства Прокофьеву Николаю Владимировичу (далее - предприниматель), Лаврентьевой Н.Н. о признании недействительными сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - реестр) о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 64:30:100112:5, 64:30:100112:72, 64:30:000000:8627, 64:30:100112:10, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее - управление) исключить из реестра сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:30:100112:5, 6430:100112:72, 64:30:000000:8627, 64:30:100112:10, внести в реестр сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:30:100112:5 и 64:30:100112:10 в координатах поворотных точек, установленных экспертом.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 03.08.2020 требования удовлетворены частично, сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:30:100112:5, 6430:100112:72(1), 64:30:000000:8627(2), 64:30:100112:10 исключены из реестра. Суд обязал управление внести в реестр сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:30:100112:5 и 64:30:100112:10 в координатах поворотных точек по внешним границам: Земельный участок с кадастровым номером 64:30:100112:10

Номера

X = 575191,10

Y = 1367368,47

X = 575103.31

Y = 1367278,09

X = 575173,81

Y = 1367209,66

X = 575010,48

Y = 1366926,10

X = 575058.06

Y = 1366762,98

X = 574962,09

Y = 1366379,08

X = 574676,81

Y = 1365899,82

X = 574613,94

Y = 1365799,29

X = 574500.64

Y = 1365618,12

X = 575120.00

Y = 1365164,92

X = 575534.55

Y = 1364887,33

X = 575709,96

Y = 1365087,20

X = 575971.37

Y = 1365417,59

X = 576612.81

Y = 1366235,34

X = 575190,10

Y = 1367368,47

Земельный участок с кадастровым номером 64:30:100112:5

Номера точек

X = 576631,22

Y= 1366221,94

X = 575194.25

Y= 1367372,80

X = 575432.46

Y= 1367621,40

X = 575510,68

Y= 1367666,53

X = 575684.45

Y= 1367537,63

X = 575707,59

Y = 1367563,75

X = 575814,12

Y = 1367469,37

X = 575887.51

Y= 1367573,01

X = 575899.98

Y= 1367563,75

X = 576001.31

Y= 1367668,10

X = 576263.54

Y= 1367491,93

X = 576305,52

Y= 1367501,03

X = 576714,18

Y = 1368016,59

X = 576749.84

Y= 1368053,66

X = 576757,68

Y= 1368058,83

X = 577408,05

Y= 1367192,28

X = 577381.90

Y = 1367144,00

X = 577284,86

Y= 1367024.21

X = 577109.55

Y = 1366800,77

X = 576631.22

Y = 3366221,94

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2020 решение Арбитражного суда Саратовской области от 03.08.2020 отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 18.03.2021 постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2020 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2021, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 30.03.2022 решение Арбитражного суда Саратовской области от 03.08.2020 изменено в части определения координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 64:30:100112:5 и 64:30:100112:10.

Абзацы второй - шестой резолютивной части решения изложены в следующей редакции.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:30:100112:5 и 64:30:100112:10 в координатах поворотных точек по внешним границам:

Земельный участок с кадастровым номером 64:30:100112:10

нi

н2

н3

н4

н5

н6

н7

н8

н9

нЮ

н11

н12

н13

н14

н15

Земельный участок с кадастровым номером 64:30:100112:5

Нi

н2

н3

н4

н5

н6

н7

н8

н9

нЮ

н11

н12

н13

н14

н15

н16

н17

н18

н19

н20

н21

н22

н23

н24

н25

н26

н27

н28

н29

н30

н31

н32

н33

н34

н35

н36

н37

н38

н39

н40

н1

В остальной части решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить постановления апелляционного, окружного судов, ссылаясь на существенное нарушение норм материального и процессуального права.

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что экспертное заключение ООО «Бюро С-Экспертиза» не соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». В заключении представлены неверные координаты. Пояснения к заключению эксперта предлагают новые координаты, новый вариант реестровой ошибки.

Экспертами не предложен вариант местоположения земельных участков с кадастровыми номерами 64:30:100112:72(1) и 64:30:000000:8627(2) после исправления реестровой ошибки и аннулирования графической части, что нарушает права собственников данных участков.

Суд апелляционной инстанции самостоятельно выбрал вариант исправления реестровой ошибки: координаты земельного участка с кадастровым номером 64:306199112:10 взяты из заключения, а координаты земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:5 взяты из пояснения к заключению эксперта, которое не имеет юридической силы и не может являться допустимым доказательством по делу. При этом суд необоснованно отказал в назначении и повторной землеустроительной экспертизы.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

При изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу судебных актов оснований, по которым жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, не установлено.

Как следует из обжалуемых актов, на основании договора аренды земельного участка от 19.11.2007 N 27, заключенного между администрацией Ртищевского муниципального района и АО "Ульяновский", последнему в аренду передан земельный участок общей площадью 249 га с кадастровым номером 64:30:100112:0010 по адресу: Саратовская область, Ртищевский района, Правдинский округ, поле IV, участок 1.

Впоследствии в соответствии с договором купли-продажи от 03.06.2013 данный участок был приобретен АО "Ульяновский" в собственность, о чем в реестре 25.12.2014 сделана соответствующая запись.

Из землеустроительного дела от 29.09.2006 N 607 следует, что межевание земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:10 произведено на основании технического проекта по межеванию объекта землеустройства, выполненного ООО "Земля", утвержденного 29.09.2006, содержащего разбивочный чертеж на земельный участок и описание границ смежных земель с определением геоданных.

Смежным земельным участком является участок с кадастровым номером 64:30:100112:5 общей площадью 191 га, имеющий адресный ориентир: Саратовская область, Ртищевский район, Октябрьское муниципальное образование, Правдинский округ, поле IV, участок 1. Данный земельный участок был предоставлен ИП Главе КФХ Прокофьеву Н.В. на основании постановления администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области от 11.12.2006 N 1802 из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения в аренду сроком на 20 лет.

На основании постановлений администрации от 11.12.2006 N 1802, от 11.12.2006 N 1803 между администрацией и предпринимателем заключен договор аренды земельных участков с кадастровыми номерами 64:30:100112:0005 (площадью 191 га), 64:30:100110:0017 (площадью 207 га).

Впоследствии на основании договора купли-продажи земельного участка от 27.07.2012 предприниматель приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером 64:30:100112:5, о чем сведения в реестр внесены 08.10.2012.

По сообщению ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Саратовской области (далее - ФГБУ Росреестра) следует, что сведения об указанном земельном участке внесены 11.10.2000 на основании постановления администрации ОМО Ртищевского района Саратовской области от 11.10.2000 N 889 "О перераспределении земель в реорганизуемых хозяйствах Ртищевского района", перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 64:30:100112 по состоянию на 15.08.2003, перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 64:30:100112 по состоянию на 28.06.2004.

На основании заявления ООО "Петропавловское" от 10.03.2004 и представленного описания земельного участка от 01.03.2004, подготовленного ООО "Ртищевский НПЗЦ", уточнены сведения о местоположении границ земельного участка.

На основании заявки о кадастровом учете текущих изменений характеристик земельного участка и представленных постановления администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области от 24.11.2006 N 1711 "Об утверждении проекта границ земельного участка в Ртищевском районе, постановления администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области от 11.12.2006 N 1802 "О предоставлении в аренду сроком на 20 лет ИП Главе КФХ Прокофьеву Н.В. земельного участка из земель фонда перераспределения в Ртищевском районе" и описания земельного участка от 27.02.2006, подготовленного ООО "Земля", уточнены сведения о местоположении границ земельного участка.

АО "Ульяновский" также принадлежит земельный участок с кадастровым номером 64:30:100112:72 общей площадью 130 000 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Октябрьское муниципальное образование, Правдинский административный округ, вид разрешенного использования - для введения сельскохозяйственного производства, категория - земли сельскохозяйственного назначения, поставлен на кадастровый учет 13.08.2018 в связи с образованием двух земельных участков путем выдела в счет долей Жулева Г.В. в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 64:30:000000:8495.

Основанием для формирования послужил проект межевания от 15.06.2018.

Данные обстоятельства подтверждаются копией регистрационного дела.

АО "Ульяновский" приобрело земельный участок с кадастровым номером 64:30:100112:72 на основании договора купли-продажи от 28.08.2018, заключенного с Жулевым Г.В., право собственности зарегистрировано 24.09.2018.

Данный земельный участок является многоконтурным, в контуре 1 смежным с земельными участками с кадастровыми номерами 64:30:100112:5 и 64:30:000000:8627.

Земельный участок с кадастровым номером 64:30:000000:8627 площадью 150 000 кв. м, имеющий адресный ориентир: Саратовская область, Ртищевский район, Октябрьское муниципальное образование, Правдинский административный округ, принадлежит на праве общей долевой собственности Лаврентьевой Н.Н. (1/5 доли) (дата регистрации права 03.04.2019) и Прокофьеву Н.В. (4/5 доли) (дата регистрации права 27.06.2019).

В отношении доли Лаврентьевой Н.Н. 18.04.2019 зарегистрировано обременение в виде права аренды в пользу Прокофьева Н.В. сроком с 08.04.2019 по 08.04.2039.

Названный земельный участок имеет вид разрешенного использования - для введения сельскохозяйственного производства, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Участок был выделен Лаврентьевой Н.Н., Шмелевым К.Г., Лебедевой С.А., Саухиным Н.М., Пугачевым Е.М., Пугачевой Н.А. в счет долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 64:30:000000:8495, поставлен на государственный кадастровый учет 03.04.2019.

Основанием для формирования межевого плана послужил проект межевания земельных участков от 14.02.2019. Данное обстоятельство подтверждается копией регистрационного дела земельного участка.

При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:72 и земельного участка с кадастровым номером 64:30:000000:8627 соблюден порядок согласования проекта межевания земельного участка участниками долевой собственности.

Обращаясь в суд с настоящим иском, уточненным в соответствии со статьей 49 АПК РФ, АО "Ульяновский" обосновало свои требования тем, что с 2007 года общество пользовалось земельным участком с кадастровым номером 64:30:100112:10 в границах, которые были определены в момент его передачи.

В 2018 году в ходе прокурорской проверки по заявлению Прокофьева Н.В. истцу стало известно, что межевание участка ответчика с кадастровым номером 64:30:100112:5 проведено с нарушением требований законодательства, поскольку при межевании не были учтены границы существующего на тот момент обрабатываемого земельного участка.

В результате часть земельного участка (в правом верхнем углу), который ранее использовался под пашню, остался свободным, а другая (нижняя часть), используемая как пашня, "ушла" в пастбища.

В 2018 и 2019 годах проведено межевание свободной части земельного участка, определены границы и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 64:30:100112:72 и 64:30:000000:8627. В результате поле, которое когда-то использовалось совхозом как единое целое и имело конфигурацию, удобную для механической обработки сельскохозяйственной техникой, оказалось раздробленным на 4 части.

Фактически спор между сторонами касается определения смежных границ земельных участков, при разрешении которого суды исходили из следующего.

Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста относятся к искам о правах на недвижимое имущество (абзац 3 пункта 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком.

В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек. Результатом разрешения спора о границах является внесение соответствующих изменений в уникальные характеристики объекта недвижимости (в правоустанавливающие документы) либо прекращение нарушения права лица на земельный участок.

В соответствии с частями 7, 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратившей силу в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ, которым также в наименовании этого Федерального закона слова "государственном кадастре недвижимости" заменены словами "кадастровой деятельности") местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ N 218-ФЗ воспроизведенная в реестре ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (часть 9 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

В ходе разбирательства по делу в суде первой инстанции была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью "Лаборатория независимой судебной экспертизы", согласно заключению которой от 05.02.2020 - 16.03.2020 N 20/0 специальные правила, методики и нормы в области землеустройства, земельного кадастра на момент изготовления межевых планов на земельные участки с кадастровыми номерами 64:30:100112:5 и 64:30:100112:10 были нарушены. Сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 64:30:100112:5 и 64:30:100112:10, содержащиеся в реестре, не соответствуют фактическому режиму землепользования, что по своей сути является реестровой ошибкой, воспроизведенной в реестре.

Необходимость использования первоначального картографического материала является прямым нарушением требований приказа от 02.10.2002 N П/327 Федеральной службы земельного кадастра России "Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет".

Судами установлено , что в результате нарушения специальных правил, методик и норм в области землеустройства были сформированы земельные участки с кадастровыми номерами 64:30:000000:8627(2) и 64:30:100112:72(1), что в нарушение пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации создает их вклинивание в единый земельный массив, изломанность границ, чересполосицу, что препятствует рациональному использованию земель.

В сведениях государственного кадастра недвижимости имеется реестровая ошибка о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:30:100112:5 и 64:30:100112:10, а также установлено несоответствие сформированных земельных участков с кадастровыми номерами 64:30:000000:8627(2) и 64:30:100112:72(1) первоначальной картографической основе АО "Ульяновское". Образование земельных участков с кадастровыми номерами 64:30:000000:8627(2) и 64:30:100112:72(1) произведено с нарушением требований пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации и создает их вклинивание в единый земельный массив, изломанность границ, чересполосицу, что препятствует рациональному использованию земель.

В результате выявленного несоответствия произошло наложение границ земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:5 на границы земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:10, площадь наложения составляет 128 282 кв. м (12,8 га).

На основании проведенных натурных исследований, изучения сведений ЕГРН, графических построений, экспертом предложен единственный возможный вариант устранения выявленной реестровой ошибки, а также нарушений требований Земельного кодекса Российской Федерации, путем аннулирования кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 64:30:000000:8627(2) и 64:30:100112:72(1), изменения сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 64:30:100112:5 и 64:30:100112:10 с указанием определенных экспертом координат.

Суд первой инстанции принял заключение эксперта в качестве надлежащего доказательства, расценил предложенный экспертом вариант изменения границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:30:100112:5 и 64:30:100112:10 как соответствующий требованиям земельного законодательства и не нарушающий права третьих лиц.

Суд апелляционной инстанции, проанализировав имеющееся в материалах дела экспертное заключение ООО "Лаборатория независимой судебной экспертизы" от 05.02.2020-16.03.2020 N 20/0, пришел к выводу, что данное заключение нельзя признать в полной мере обоснованным, в частности, в заключении содержатся ссылки на несоблюдение при межевании нормативных актов, еще не существовавших на момент проведения межевания спорных земельных участков; предложенный экспертом вариант устранения реестровой ошибки предполагает изменение площадей земельных участков сторон более чем на 5%.

Суд апелляционной инстанции определением от 25.05.2021 назначил повторную судебную экспертизу, проведение которой поручил обществу с ограниченной ответственностью "БЮРО С-ЭКСПЕРТИЗ", согласно заключению от 07.10.2021 N 558.05/2021 при уточнении в 2006 году границ земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:0005 площадью 211 га (остаточная площадь исходного земельного участка после образования из данного участка земельных участков с кадастровыми номерами 64:30:100112:10 и 64:30:100112:9) не была учтена землеустроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения (сведения о границах исходного земельного участка), к которой, в том числе, относятся: материалы геодезических и картографических работ по инвентаризации земель, карты (планы) объектов землеустройства, проекты внутрихозяйственного землеустройства, проекты перераспределения земель (статья 19 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве"), тем самым нарушен пункт 4 раздела "Общие требования к содержанию и оформлению Описаний земельных участков" Приказа Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327 "Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет", в результате чего произошло смещение северо-западной и северо-восточной границы участка и, как следствие, уменьшение площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:0005 на 15 га (после уточнения границ уменьшилась до 196 га).

При уточнении в 2007 году местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:0010 не была учтена землеустроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения, тем самым был нарушен пункт 4 раздела "Общие требования к содержанию и оформлению Описаний земельных участков" Приказа Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327 "Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет".

По итогам производства экспертного исследования эксперты пришли к выводу о том, что контур N 1 земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:72 и контур N 2 земельного участка с кадастровым номером 64:30:000000:8627 - не образованы из состава земель, переданных в коллективно-долевую собственность колхоза "Правда", тем самым нарушен пункт 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности, нормы Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ, выраженные в нарушении порядка выдела сельскохозяйственных долей, что привело к формированию контура N 1 земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:72 и контур N 2 земельного участка с кадастровым номером 64:30:000000:8627 - на землях фонда перераспределения, а также несоблюдение требований "Инструкции по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996), "Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003), выраженное в нарушении подготовительных работ по сбору и изучению картографических и других исходных документов, в том числе отображающих месторасположение границ земель фонда перераспределения и границ, земель переданных в общую долевую собственность.

По итогам произведенного экспертного исследования, на основании сведений реестра, картографических материалов: Графического проекта внутрихозяйственного землеустройства "Совхоза "Правда" Ртищевского района Саратовской области" от 1986 года (см. приложение 4, лист 2), "Проекта перераспределения земель колхоза "Правда" Ртищевского района Саратовской области": "Плана земель колхоза имени колхоза "Правда" района Саратовской области" от 1992 года, "Плана земель фонда перераспределения совхоза "Правда" Ртищевского района Саратовской области" от 2000 года, данных инвентаризации земель за 2003 - 2004 годы, а также результатов геодезической съемки территории местности от 10.08.2021, - эксперты пришли к выводу о наличии реестровых ошибок в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:5 и земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:10.

Согласно варианту уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:5 его площадь была увеличена до 2 060 139 кв. м (206 га).

По совокупности сведений о местоположении границ поля IV, участок 1, площадью 460 га, представленных в "Графическом проекте внутрихозяйственного землеустройства "Совхоза "Правда" Ртищевского района Саратовской области" от 1986 года (см. приложение 4, лист 2), "Проекте перераспределения земель колхоза "Правда" Ртищевского района Саратовской области": "Плане земель колхоза имени колхоза "Правда" района Саратовской области" от 1992 года, "Плане земель фонда перераспределения совхоза "Правда" Ртищевского района Саратовской области" от 2000 года, данных инвентаризации земель за 2003 - 2004 годы, сведений Единого государственного реестра недвижимости, - экспертами также разработан вариант, уточняющий месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:10 в связи с исправлением реестровой ошибки. Эксперты отмечают, что при разработке варианта уточнения месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:10 учитывалась площадь данного участка в размере 249 га, которая изначально была определена по результатам землеустройства при формировании его границ в 2004 году. Предлагаемые экспертами геодезические данные (номера и координаты характерных точек; величины горизонтального проложения), отражающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:5 и земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:10, в связи с исправлением реестровых ошибок, детально представлены в таблицах и графически отображены на "Схеме расположения объектов экспертизы..." в приложении 4.

В связи с возникшими у истца вопросами по итогам проведенной экспертизы экспертами также даны письменные пояснения к Заключению эксперта N 558.05/2021 от 07.102.2021, из которых следует, что в случае исключения из реестра сведений об указанных земельных участках наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:5 согласно варианту, разработанному экспертами с контуром N 1 земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:72 и контуром N 2 земельного участка с кадастровым номером 64:30:000000:8627 будет отсутствовать.

Экспертами уточнено месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:5, представлен вариант, исключающий наложение (пересечение) уточняемых границ с границами иных земельных участков.

В связи с исправлением реестровых ошибок кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами: 64:30:100112:32, 64:30:100112:34, 64:30:100112:1 не затрагивают.

Суд апелляционной инстанции дал надлежащую оценку повторной судебной экспертизы с учетом дополнительных пояснений к ней, в соответствии с требованиям статьей 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

Доводы заявителя жалобы не подтверждают существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.1, 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы акционерного общества «Ульяновский» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда

Российской Федерации

Н.С. Чучунова