Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу публичного акционерного общества «Ленское объединенное речное пароходство» на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 11.08.2020, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2020 и постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18.03.2021 по делу № А58-10706/2019 по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – предприниматель) к публичному акционерному обществу «Ленское объединенное речное пароходство» (далее – общество), муниципальному казенному учреждению администрации муниципального образования «Поселок Пеледуй» Ленского района Республики Саха (Якутия) (далее – администрация):

- признать договор купли-продажи земельного участка от 17.06.2019 № 02-19-КПЗУ, заключенный администрацией с обществом, недействительной (ничтожной) сделкой, применить последствия недействительности ничтожной сделки путем возврата сторон в первоначальное положение и признании недействительными последующих сделок с данным земельным участком;

- аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости запись от 10.10.2019 № 14:14:030018:23-14/049/2019-6 о регистрации права собственности общества на земельный участок с кадастровым номером 14:14:030018:23;

- применить последствия недействительности сделки (двустороннюю реституцию) путем возврата денежных средств, выплаченных обществом по договору купли-продажи земельного участка от 17.06.2019 № 02-19-КПЗУ и возврата в собственность администрации земельного участка с кадастровым номером 14:14:030018:23;

- признать недействительной сделку общества о снятии земельного участка с кадастровым номером 14:14:030018:23 с кадастрового учета и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) запись от 12.12.2019;

- признать недействительной сделку общества по преобразованию земельного участка с кадастровым номером 14:14:030018:23 и аннулировать записи о регистрации права собственности с номерами 14614:030018:390-14/049/2019-1, 14614:030018:391-14/049/2019-1 от 12.12.2019 в отношении преобразованных земельных участков с кадастровыми номерами 14:14:030018:390, 14:14:030018:391;

- взыскать в солидарном порядке с общества и администрации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления, а также расходы оплате государственной пошлины за рассмотрение ходатайства о принятии обеспечительных мер,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия),

установил:

решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 11.08.2020, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2020 и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18.03.2021, иск удовлетворен частично: суд признал недействительным договор купли-продажи земельного участка от 17.06.2019 № 02-19-КПЗУ, заключенный администрацией с обществом, применены последствия недействительности ничтожной сделки путем возложения на общество обязанности в десятидневный срок с даты вступления решения в законную силу возвратить администрации по акту приема-передачи земельные участки с кадастровыми номерами 14:14:030018:390, 14:14:030018:391, расположенные по адресу (адрес ориентира): Республика Саха (Якутия), <...>, образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером 14:14:030018:23; на администрацию возложена обязанность возвратить обществу денежные средства в размере 403 440 рублей, полученные в качестве выкупной цены по договору купли-продажи земельного участка от 17.06.2019 № 02-19-КПЗУ, на третье лицо – обязанность аннулировать в ЕГРН запись от 10.10.2019 № 14:14:030018:23-14/049/2019-6 о регистрации права собственности общества на земельный участок с кадастровым номером 14:14:030018:23, площадью 15686+/-44 кв. м, расположенный по адресу (адрес ориентира): Республика Саха (Якутия), <...>. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь положениями статей 1, 10, 12, 166, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39.6, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 7, 71, 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», признал, что сторонами сделки купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 14:14:030018:23 допущено злоупотребление правом, а также нарушение требований земельного и гражданского законодательства об исключительном праве предпринимателя на приобретение в собственность земельного участка собственником расположенного на участке объекта недвижимого имущества, в связи с чем частично удовлетворил иск, признав оспариваемую сделку ничтожной.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Доводы не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать публичному акционерному обществу «Ленское объединенное речное пароходство» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Г.Г. Попова