Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Новая нефтехимия» (г. Казань) на постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 21.01.2022 по делу № А65-6401/2019, обществ с ограниченной ответственностью «Девять А» (г. Казань) и «Бизнес-Центр «9А» (г. Казань) на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.06.2021, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда постановлением от 13.10.2021 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 21.01.2022 по тому же делу,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Новая нефтехимия» (далее – общество «Новая Нефтехимия») обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществам с ограниченной ответственностью «Девять А» (далее – общество «Девять А») и «Бизнес-Центр «9А» (далее – общество «Бизнес-Центр «9А») о признании недействительным договора аренды от 14.02.2018 № 9А-1 и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от 28.02.2018 № 16:50:010206:216-16/001/2018-10 об аренде нежилого помещения общей площадью 3756,5 кв. м с кадастровым номером 16:50:010206:216, расположенного по адресу: <...>; об истребовании из чужого незаконного владения общества «Бизнес Центр «9А» указанного нежилого помещения; солидарном взыскании с ответчиков 31 684 800 руб. доходов, полученных (или доходов, которые они должны были получить) за период владения спорным имуществом с 28.02.2018 по 30.01.2019; взыскании с общества «Девять А» 4 054 000 руб. доходов, полученных (или доходов, которые оно должно было получить) за период владения спорным имуществом с 16.01.2018 до 28.02.2018. Делу присвоен номер А65-6401/2019.

Арбитражный суд Республики Татарстан решением от 13.06.2019 отказал в иске, а определением от 07.02.2020 отменил это решение по новым обстоятельствам.

Общество «Новая Нефтехимия» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском о солидарном взыскании 39 844 000 руб. доходов, полученных (или доходов, которые должны были быть получены) за период владения спорным имуществом с 31.01.2019 по 26.03.2020 с обществ «Девять А» и «Бизнес-Центр «9А», а с общества с ограниченной ответственностью «М энд Р Консалтинг Групп» (далее – общество «М энд Р Консалтинг Групп») за период незаконного использования. Делу присвоен номер А65-22621/2020.

Арбитражный суд Республики Татарстан объединил указанные дела в одно производство с присвоением делу номера А65-6401/2019.

При рассмотрении дела истец уточнил иск в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), отказался от иска в части истребования из чужого незаконного владения общества «Бизнес Центр «9А» нежилого помещения, попросил признать недействительным договор аренды, взыскать солидарно с ответчиков: с общества «Девять А» 65 282 069 руб., с общества «Бизнес Центр «9А» в пределах суммы 61 228 069 руб., с общества «М энд Р Консалтинг Групп» в пределах суммы 2 954 000 руб.

Арбитражный суд Республики Татарстан решением от 15.06.2021 прекратил производство по делу в части истребования спорного имущества из чужого незаконного владения, признал недействительным (ничтожным) договор аренды от 14.02.2018, взыскал с общества «Девять А» 2 872 244 руб. неполученных доходов за период с 16.01.2018 по 27.02.2018, взыскал солидарно с обществ «Девять А» и «Бизнес Центр «9А» 53 937 179 руб. неполученных доходов за период с 28.02.2018 по 26.03.2020, в остальной части иска отказал.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 13.10.2021 (с учетом определения от 18.10.2021 об исправлении арифметической ошибки, опечатки) изменил решение в части взыскания с ответчиков неполученных доходов, взыскал с общества «Девять А» 2 872 244 руб. неполученных доходов за период с 16.01.2018 по 27.02.2018, взыскал солидарно с обществ «Девять А» и «Бизнес Центр «9А» 51 538 102 руб. неполученных доходов за период с 28.02.2018 по 18.04.2020, взыскал солидарно со всех ответчиков 2 399 087 руб. неполученных доходов за период с 19.04.2019 по 26.03.2020, в остальной части иска отказал.

Арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 21.01.2022 отменил постановление апелляционного суда в части удовлетворения требований о солидарном взыскании со всех ответчиков 2 399 087 руб. неполученных доходов, направил дело в указанной части на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, в остальной части оставил постановление апелляционного суда без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество «Новая Нефтехимия», ссылаясь на нарушение окружным судом норм материального и процессуального права, просит отменить постановление окружного суда и оставить в силе постановление апелляционного суда.

Общества «Девять А» и «Бизнес-Центр «9А» в кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просят отменить указанные судебные акты в части удовлетворения иска о взыскании денежных средств с данных ответчиков и признании недействительным договора аренды от 14.02.2018, прекратить производство по делу в части требования о признании недействительным договора аренды, дело в части взыскания с заявителей денежных средств направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Изучив доводы жалоб и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалоб обществ «Новая Нефтехимия», «Девять А» и «Бизнес-Центр «9А» на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение судебной экспертизы, руководствуясь статьями 10, 303, 322, 420, 606, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), разъяснениями, приведенными в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», приняв во внимание обстоятельства, установленные арбитражным судом при рассмотрении дела № А65-27205/2017 о банкротстве истца, пришел к выводу о наличии оснований для признания недействительным (ничтожным) договора аренды и для солидарного взыскания с ответчиков платы за пользование имуществом в порядке статьи 303 ГК РФ исходя из следующего: общество «Девять А» на момент заключения с обществом «Бизнес-Центр «9А» договора от 14.02.2018 было не вправе распоряжаться спорным помещением; данные лица злоупотребили правом и действовали исключительно с намерением причинить вред другому лицу, поэтому спорный договор аренды является недействительной сделкой; поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что ответчики недобросовестно владели спорным помещением, истец (собственник) на основании статьи 303 ГК РФ вправе требовать солидарного взыскания с ответчиков всех доходов, которые они извлекли или должны были извлечь, в виде арендной платы, размер которой определен судебной экспертизой, без учета коммунальных платежей, налогов.

Суд кассационной инстанции согласился с выводами суда апелляционной инстанции в части признания недействительным договора аренды и взыскания с обществ «Девять А» и «Бизнес Центр «9А» неполученных доходов.

Доводы кассационной жалобы обществ «Девять А» и «Бизнес Центр «9А», касающиеся признания спорного договора недействительным и взыскания с них неполученных доходов, были предметом рассмотрения судов апелляционной и кассационной инстанций и получили правовую оценку, не опровергают выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных апелляционным судом, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6 АПК РФ не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Суд кассационной инстанции вправе отменить решение судов первой и апелляционной инстанций и направить дело на новое рассмотрение, действуя в пределах полномочий, предоставленных ему статьей 287 АПК РФ, по основаниям, предусмотренным статьей 288 названного Кодекса.

Окружной суд, отменяя постановление апелляционного суда в части солидарного взыскания со всех ответчиков 2 399 087 руб. неполученных доходов и направляя дело в данной части на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, исходил из того, что суды не учли положения статьи 303 ГК РФ и правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, приведенную в определении от 10.03.2021 № 304-ЭС20-19858, не исследовали и не оценили обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, не проверили доводы общества «М энд Р Консалтинг Групп» об исполнении им обязательств по договору субаренды от 19.04.2018 № РЦСА-9, об отсутствии у него имущественной выгоды от заключения договора субаренды.

Приведенные обществом «Новая Нефтехимия» в жалобе на постановление окружного суда доводы не опровергают выводы данного суда в части мотивов и правовых оснований, которыми руководствовался окружной суд, отменяя постановление апелляционного суда от 13.10.2021 и направляя дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

По правилам статьи 41 АПК РФ общество «Новая Нефтехимия» не лишено возможности при новом рассмотрении дела приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам и представлять доказательства.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

о п р е д е л и л:

отказать обществам с ограниченной ответственностью «Новая нефтехимия», «Девять А» и «Бизнес-Центр «9А» в передаче кассационных жалоб для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда

Российской Федерации И.Л. Грачева