Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г.Попова, изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Яковлевой Надежды Валентиновны (Ярославская обл.) на решение Арбитражного суда Ярославской области от 10.02.2017, постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 18.05.2017 и постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.09.2017 по делу № А82-14640/2015 по иску индивидуального предпринимателя Яковлевой Надежды Валентиновны (далее – предприниматель) к обществу с ограниченной ответственностью «Мараш» (далее – общество), Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее – управление) и Департаменту архитектуры и развития территорий мэрии города Ярославля (далее – департамент):

1) о признании недействительным разрешения, выданного департаментом, на реконструкцию незавершенного объекта капитального строительства - универсального магазина с инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Спартаковская, у дома 25, участок 1;

2) о признании объекта незавершенного строительства - нежилого здания, общей площадью застройки в 197,1 кв.м, со степенью готовности четыре процента, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Спартаковская, у дома 25, участок 1 и 2, самовольной постройкой;

3) об обязании общества снести за собственный счет самовольную постройку объект незавершенного строительства - нежилое здание, общей площадью застройки в 197,1 кв.м, со степенью готовности четыре процента, расположенный по адресу: г. Ярославль, ул. Спартаковская, у дома 25, участок 1 и 2;

4) о признании отсутствующим права собственности общества на объект незавершенного строительства - нежилое здание, общей площадью застройки в 197,1 кв.м, со степенью готовности четыре процента, расположенный по адресу: г. Ярославль, ул. Спартаковская, у дома 25, участок 1 и 2;

5) о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства от 06.03.2015
№ 76-76/023-76/001/025/2015-1191/1 и о внесении в Единый государственный реестр прав (далее - ЕГРП) записи о прекращении права собственности общества на указанный объект незавершенного строительства,

установил:

решением Арбитражного суда Ярославской области от 10.02.2017, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 18.05.2017 и постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.09.2017, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе предприниматель ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и представленным в материалы дела доказательствам.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что спорный объект возведен и расположен на земельном участке, сформированном для этих целей, предоставленном обществу уполномоченным местным органом в аренду; реконструирован на основании выданных в установленном порядке разрешений на строительство/реконструкцию, суд пришел к выводу, что возведенный объект не отвечает признакам самовольной постройки, установленным пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установив также, что спорный объект полностью располагается в границах земельного участка, арендуемого ответчиком, а зарегистрированное право собственности общества не нарушает права и законные интересы истца, суд, руководствуясь частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22
от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в удовлетворении требований к обществу и департаменту отказал.

Исходя из того, что оспаривание зарегистрированного в ЕГРП права возможно только в исковом порядке, ответчиком по такому требованию является обладатель зарегистрированного права, суд также отказал в удовлетворении требований к управлению.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела и не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать индивидуальному предпринимателю Яковлевой Надежде Валентиновне в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Г.Г.Попова