Внести в Федеральный закон
от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 18, ст. 2495; N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4237, 4248, 4294; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4766, 4767, 4771, 4796, 4829; 2018, N 1, ст. 90, 91; N 10, ст. 1437; N 15, ст. 2031; N 27, ст. 3954; N 28, ст. 4139; N 32, ст. 5131, 5133, 5134, 5135; N 53, ст. 8404, 8464; 2019, N 25, ст. 3170; N 26, ст. 3317; N 29, ст. 3861; N 30, ст. 4156; N 31, ст. 4426; 2020, N 29, ст. 4512; N 50, ст. 8049; N 52, ст. 8591; 2021, N 1, ст. 33, 44; N 15, ст. 2446; N 18, ст. 3064; N 22, ст. 3683; N 24, ст. 4188; N 27, ст. 5054, 5101, 5103, 5127; N 50, ст. 8415; 2022, N 1, ст. 5, 15, 18, 45, 46, 47; N 10, ст. 1396; N 12, ст. 1785; N 18, ст. 3010; N 27, ст. 4620; N 29, ст. 5238, 5251, 5279; N 43, ст. 7272; N 50, ст. 8801; N 52, ст. 9376; 2023, N 1, ст. 63; N 5, ст. 701; N 12, ст. 1879, 1889; N 16, ст. 2764; N 25, ст. 4417, 4437; N 31, ст. 5764, 5794; N 32, ст. 6129, 6162, 6170; N 45, ст. 7980; N 52, ст. 9521; 2024, N 8, ст. 1044, 1047; N 31, ст. 4447, 4467; N 33, ст. 4928; N 45, ст. 6701, 6702; N 48, ст. 7199, 7210; N 53, ст. 8495, 8496, 8497, 8504, 8532; 2025, N 9, ст. 839; N 23, ст. 2984) следующие изменения:
1) в статье 14:
а) в пункте 1 части 3 слова "на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного" заменить словами "на основании выписки из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, представленной";
б) в пункте 1 части 5 слова "на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию" заменить словами "на основании выписки из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию";
2) в статье 19:
а) пункт 1 части 1 изложить в следующей редакции:
"1) выписка из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию с приложением представленного заявителем технического плана объекта капитального строительства;";
б) в части 1.2 слово "семи" заменить словом "пяти", слова "уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" заменить словами "выписку из реестра уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства, содержащую в том числе сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета, реквизиты записи о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности в реестре уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства", слова "При этом уведомление" заменить словами "При этом выписка из реестра уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства";
в) в части 1.7 слова "решения о внесении изменений в разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию" заменить словами "решения о внесении изменений в реестр разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию", слова "ранее представлявшееся разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию" заменить словами "реестр разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию";
г) часть 1.8 изложить в следующей редакции:
"1.8. В случае, указанном в части 1.7 настоящей статьи, для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на здание, сооружение (расположенные в здании, сооружении помещения, машино-места) представляется выписка из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в связи с внесением в такой реестр изменений с прилагаемым к ней техническим планом, подготовленным для устранения причин приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на здание, сооружение (расположенные в здании, сооружении помещения, машино-места). В случае принятия решения об отказе во внесении изменений в реестр разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию направляется уведомление об отказе во внесении изменений в указанный реестр с приложением технического плана, подготовленного для устранения причин приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на здание, сооружение (расположенные в здании, сооружении помещения, машино-места).";
3) в статье 20:
а) в пункте 1 части 5 слова "разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено" заменить словами "выписки из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, которая представлена";
б) в части 6 слова "такого разрешения" заменить словами "записи в реестре разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию", слова "приложенного к разрешению на ввод объекта" заменить словами "приложенного к выписке из реестра разрешений на ввод объектов";
4) в статье 24:
а) в части 8 после слов "строительство здания, сооружения" дополнить словами "или выписки из реестра разрешений на строительство объектов капитального строительства (далее - реестр разрешений на строительство)", слова "таких здания" заменить словом "здания", слова "такого разрешения" заменить словами "разрешения на строительство";
б) в части 9 слова "разрешения на строительство такого объекта и" заменить словами "разрешения на строительство такого объекта или выписки из реестра разрешений на строительство, а также";
в) часть 10 после слов "в эксплуатацию" дополнить словами "или выписки из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию";
г) в части 11.2 после слов "на основании разрешения на строительство" дополнить словами "или выписки из реестра разрешений на строительство", слова "разрешение на строительство было представлено" заменить словами "разрешение на строительство или выписка из реестра разрешений на строительство были представлены";
5) в части 1 статьи 26:
а) пункт 61 после слов "разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию" дополнить словами "или выписке из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию", дополнить словами "или выписке из реестра разрешений на строительство";
б) в пункте 61.1 после слов "разрешении на ввод в эксплуатацию" дополнить словами "или выписке из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию", слова "отличается от протяженности, указанной в разрешении на строительство, более чем на пять процентов от протяженности, указанной в разрешении на строительство" заменить словами "отличается более чем на пять процентов от протяженности, указанной в разрешении на строительство или выписке из реестра разрешений на строительство";
в) пункт 62 после слов "разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию" дополнить словами "или выписке из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию";
6) в части 20.1 статьи 32 слова "разрешения на строительство указанного объекта капитального строительства" заменить словами "выписки из реестра разрешений на строительство в отношении указанного объекта капитального строительства";
7) в части 5.2 статьи 34 слова "разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию" заменить словами "выписки из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию";
8) в статье 40:
а) часть 10 после слов "разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию" дополнить словами "или выписки из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию", после слов "разрешения на строительство" дополнить словами "или выписки из реестра разрешений на строительство в отношении";
б) пункт 1 части 13 после слов "разрешению на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию" дополнить словами "или выписке из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию";
в) в части 15 слово "выдачи" заменить словом "предоставления";
г) часть 18 после слов "разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию" дополнить словами "или выписки из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию";
д) часть 20 изложить в следующей редакции:
"20. Государственный кадастровый учет объектов индивидуального жилищного строительства, строительство которых осуществлялось в соответствии с Федеральным законом
от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и объектов капитального строительства, которые подлежат отнесению к общему имуществу, объектов капитального строительства, для строительства которых не требуется получение разрешения на строительство, земельных участков, на которых расположены такие объекты, осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на основании заявления застройщика и прилагаемых к нему документов, в том числе технических планов объектов индивидуального жилищного строительства и объектов капитального строительства, подлежащих отнесению к общему имуществу, соглашений, заключенных застройщиком с участниками долевого строительства (при наличии), межевых планов образуемых в соответствии с проектом межевания территории земельных участков. В заявлении в отношении объектов индивидуального жилищного строительства также указываются сведения о договорах участия в долевом строительстве (наименование, дата, номер).";
е) дополнить частью 20.1 следующего содержания:
"20.1. Застройщик вправе приложить к заявлению, указанному в части 20 настоящей статьи, выписки из реестра разрешений на строительство и реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию. В случае, если выписки из реестра разрешений на строительство и реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию не представлены застройщиком, орган регистрации прав получает такие выписки путем информационного взаимодействия федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с единой государственной информационной системой обеспечения градостроительной деятельности.";
ж) часть 23 после слов "разрешение на строительство" дополнить словами ", выписка из реестра разрешений на строительство", после слов "разрешения на строительство," дополнить словами "выписки из реестра разрешений на строительство,";
9) пункт 5 части 8 статьи 41 изложить в следующей редакции:
"5) выписка из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;";
10) в статье 48:
а) в пункте 1 части 2 слова "разрешение на строительство. Орган регистрации прав получает разрешение на строительство" заменить словами "сведения, содержащиеся в реестре разрешений на строительство. Орган регистрации прав получает сведения, содержащиеся в реестре разрешений на строительство,", слова "запрашивает разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в разрешении на строительство)" заменить словами "запрашивает сведения, содержащиеся в разрешении на строительство,";
б) в части 2.1:
в абзаце первом слова "необходимо предоставить" заменить словом "необходимы";
пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) выписка из реестра разрешений на строительство, содержащая сведения, необходимые для осуществления государственной регистрации указанного договора;";
пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3) проектная декларация;";
в) пункт 1 части 11 изложить в следующей редакции:
"1) выписка из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, полученная органом регистрации прав в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона. В случае, если органом регистрации прав не получена в указанном порядке выписка из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, орган регистрации прав получает такую выписку путем информационного взаимодействия федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с единой государственной информационной системой обеспечения градостроительной деятельности;";
г) пункт 1 части 11.2 изложить в следующей редакции:
"1) выписка из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию (не требуется, если представлена ранее);";
11) пункт 2 части 3 статьи 66 после слов "разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию" дополнить словами ", выписки из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию";
12) часть 4 статьи 67 после слов "разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию" дополнить словами ", выписки из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию";
13) пункт 1 части 18 статьи 70 дополнить словами ", выписке из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию".
