ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
 | Сведения на публичной кадастровой карте | |||||||
Федеральный закон от 26.07.2026 N 263-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" | ||||||||
(вступает в силу 25.10.2026) | ||||||||
Аудитория | Было | Стало | ||||||
 | Сведения о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также критически важных, стратегических и потенциально опасных объектов (включая объекты ТЭК и транспортной инфраструктуры) отображаются на публичной кадастровой карте в общем порядке. | Сведения о местоположении критически важных, стратегических и потенциально опасных объектов, а также зданий и сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих особое значение для безопасности государства (далее - чувствительные сведения), могут быть исключены с публичной кадастровой карты. | ||||||
 | Направление заявления о прекращении воспроизведения отображенных на публичной кадастровой карте чувствительных сведений или о их возобновлении не предусмотрено. | Чувствительные сведения могут быть исключены с публичной кадастровой карты по заявлению заинтересованных лиц, форма такого заявления будет утверждена Росреестром. | ||||||
| Отсутствует коллегиальный орган по рассмотрению вопроса о прекращении воспроизведения чувствительных данных на публичной кадастровой карте и о возобновлении их отображения. | В органе регистрации прав предусмотрено создание комиссии по проведению оценки сведений, отображенных на публичной кадастровой карте, положение о такой комиссии будет утверждено Росреестром. | ||||||
 | физические лица |  | профессиональное сообщество |  | органы власти | |||
| "Гаражная амнистия" | |||||||
Федеральный закон от 04.08.2026 N 305-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" | ||||||||
(вступил в силу 04.08.2026) | ||||||||
Аудитория | Было | Стало | ||||||
 | "Гаражная амнистия" действует до 1 сентября 2026 года: в установленных законом случаях гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен. | Действие "Гаражной амнистии" продлено до 1 сентября 2031 года. | ||||||
| физические лица | | профессиональное сообщество | | органы власти | |||
| Федеральный государственный земельный контроль (надзор) | |||||||
Постановление Правительства Российской Федерации от 01.07.2026 N 811 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. N 1081" | ||||||||
(вступило в силу 01.10.2026) | ||||||||
Аудитория | Было | Стало | ||||||
| Направление в контрольный (надзорный) орган возражения в отношении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, обращений по вопросам консультирования посредством единого портала государственных и муниципальных услуг не предусмотрено. | Возражение в отношении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, обращение по вопросам консультирования контролируемыми лицами можно направить посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (портал Госуслуг). | ||||||
| Условия для проведения выездных обследований с применением беспилотных летательных аппаратов не установлены. | Введена возможность проведения выездных обследований с использованием беспилотных аппаратов в случае соответствующего указания в задании на проведение соответствующего контрольного (надзорного) мероприятия. | ||||||
| Особенности проведения контрольных (надзорных) мероприятий с использованием беспилотных авиационных систем не установлены. | Утвержден перечень признаков нарушений обязательных требований, полученных с использованием беспилотных летательных аппаратов, при выявлении которых контрольным (надзорным) органом принимается решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. | ||||||
| физические лица | | профессиональное сообщество | | органы власти | |||
| Государственная кадастровая оценка | |||||||
Постановление Правительства Российской Федерации от 13.07.2026 N 880 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" | ||||||||
(вступило в силу 22.07.2026) | ||||||||
Аудитория | Было | Стало | ||||||
| Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости на территории воссоединенных субъектов (ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области) не проводится. Бюджетные учреждения, наделенные полномочиями по определению кадастровой стоимости, на территории указанных регионов не созданы. | На территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области полномочия бюджетных учреждений по определению кадастровой стоимости, могут осуществляться ППК "Роскадастр". | ||||||
Сопровождение государственной кадастровой оценки реализуется с использованием ФГИС ЕЦП НСПД. | ||||||||
Приказ Росреестра от 31 марта 2026 г. N П/0161/26 "Об установлении Порядка осуществления государственного мониторинга проведения государственной кадастровой оценки, в том числе формы и требований к составлению мотивированного мнения, и перечня полномочий, возложенных Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" на исполнительный орган субъекта Российской Федерации, уполномоченный на принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки, бюджетное учреждение, созданное субъектов Российской Федерации и нацеленное полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, публично-правовую компанию "Роскадастр", в отношении которых осуществляется государственный мониторинг проведения государственной кадастровой оценки" | ||||||||
(вступил в силу 12.07.2026) | ||||||||
Аудитория | Было | Стало | ||||||
| Государственный мониторинг проведения государственной кадастровой оценки осуществляется Росреестром в соответствии с порядком, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.11.2021 N П/0526. | Порядок осуществления Росреестром государственного мониторинга проведения государственной кадастровой оценки уточнен. Объектом государственного мониторинга стала в том числе реализация полномочий в сфере государственной кадастровой оценки ППК "Роскадастр". | ||||||
Приказ Росреестра от 03.04.2026 N П/0170/26 "О внесении изменений в некоторые приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере государственной кадастровой оценки" | ||||||||
(вступил в силу 25.07.2026) | ||||||||
Аудитория | Было | Стало | ||||||
| Подача заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с использованием портала Госуслуг не осуществляется. | Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно подать с использованием портала Госуслуг, а также в личном кабинете заявителя во ФГИС ЕЦП НСПД. Исходные данные, использованные при определении кадастровой стоимости, в том числе о значениях ценообразующих факторов объектов недвижимости, результаты сбора информации о рынке объектов недвижимости, модели определения кадастровой стоимости, включая их параметры, формулы и переменные, описанные в Отчете о результатах государственной кадастровой оценки, должны быть внесены во ФГИС ЕЦП НСПД. | ||||||
| физические лица | | профессиональное сообщество | | органы власти | |||
| Предоставление сведений из ЕГРН | |||||||
Приказ Росреестра от 15.04.2026 N П/0189/26 "О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 8 апреля 2021 г. N П/0149 и от 28 октября 2024 г. N П/0335/24" | ||||||||
(вступил в силу 30.08.2026) | ||||||||
Аудитория | Было | Стало | ||||||
| Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется следующими способами: | Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется только в виде выписок из ЕГРН, предоставляемых в форме электронных документов, заверенных УКЭП ППК "Роскадастр". | ||||||
просмотр сведений, содержащихся в ЕГРН, без формирования электронного документа; | ||||||||
Просмотр сведений, содержащихся в ЕГРН, без формирования электронного документа, исключен из числа способов предоставления сведений из ЕГРН. | ||||||||
в виде выписок из ЕГРН в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной ППК "Роскадастр". | ||||||||
| физические лица | | профессиональное сообщество | | органы власти | |||
| Геодезия | |||||||
Приказ Росреестра от 20.04.2026 N П/0194 "О внесении изменения в пункт 2 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 2 сентября 2020 г. N П/0322 "Об установлении требований к программным и техническим средствам, используемым при создании сетей дифференциальных геодезических станций" | ||||||||
(вступил в силу 20.07.2026) | ||||||||
Аудитория | Было | Стало | ||||||
| Срок действия приказа Росреестра от 02.09.2020 N П/0322 ограничен с 1 января 2021 года до 1 сентября 2026 года. | Срок действия приказа Росреестра от 02.09.2020 N П/0322 не ограничен. | ||||||
Приказ Росреестра от 15.05.2026 N П/0232/26 "О внесении изменения в пункт 3 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20 октября 2020 г. N П/0387 | ||||||||
(вступил в силу 31.08.2026) | ||||||||
Аудитория | Было | Стало | ||||||
| Срок действия приказа Росреестра от 20.10.2020 N П/0387 ограничен с 1 января 2021 года до 1 сентября 2026 года. | Срок действия приказа Росреестра от 20.10.2020 N П/0387 не ограничен. | ||||||
| физические лица | | профессиональное сообщество | | органы власти | |||
| Государственная кадастровая оценка | |||||||
Приказ Росреестра от 01.06.2026 N П/0276/26 "О внесении изменений в некоторые приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере государственной кадастровой оценки" | ||||||||
(вступил в силу 30.08.2026) | ||||||||
Аудитория | Было | Стало | ||||||
| Для предоставления перечней объектов недвижимости ФГИС ЕЦП НСПД не используется. Декларация о характеристиках объекта недвижимости подается посредством портала Госуслуг. | Предоставление перечней объектов недвижимости осуществляется с использованием ФГИС ЕЦП НСПД. | ||||||
Форма заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости уточнена: в случае подачи заявления об установлении рыночной стоимости правообладателем, не являющимся собственником объекта недвижимости, к такому заявлению прилагается также согласие собственника объекта недвижимости на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. | ||||||||
Декларация о характеристиках объекта недвижимости подается посредством портала Госуслуг или ФГИС ЕЦП НСПД. | ||||||||
| физические лица | | профессиональное сообщество | | органы власти | |||
| Виды разрешенного использования земельных участков | |||||||
Приказ Росреестра от 02.06.2026 N П/0278/26 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412" | ||||||||
(вступил в силу 15.09.2026) | ||||||||
Аудитория | Было | Стало | ||||||
| Вид разрешенного использования земельных участков "туристическое обслуживание" (код 5.2.1), содержащийся в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, предусматривает размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также размещение детских лагерей. Отдельный вид разрешенного использования, предусматривающий размещение детских лагерей, отсутствует. | В классификаторе установлен новый отдельный вид разрешенного использования земельных участков "отдых и оздоровление детей" (5.2.2), предусматривающий размещение организаций отдыха детей и их оздоровления (независимо от их организационно-правовых форм) сезонного и круглогодичного действия, стационарного и нестационарного типа, с круглосуточным или дневным пребыванием (в том числе детские лагеря труда и отдыха, детские лагеря палаточного типа, детские специализированные (профильные) лагеря, детские лагеря различной тематической направленности). | ||||||
Вид разрешенного использования "туристическое обслуживание" (код 5.2.1) теперь соответствует положениям законодательства в сфере отдыха и туризма и предусматривает размещение объектов, в которых не оказываются услуги по лечению. | ||||||||
<*> средство размещения - это имущественный комплекс, включающий в себя здание (часть здания) или строение, сооружение, помещение, участок земли, оборудование и иное имущество и используемый для временного размещения, обеспечения временного проживания физических лиц (гостиницы, отели, мотели, пансионаты, дома отдыха, санатории, базы отдыха, глемпинги и т.д.). | ||||||||
| физические лица | | профессиональное сообщество | | органы власти | |||
| Ведение ЕГРН | |||||||
Приказ от 04.08.2026 N П/0360/26 "О внесении изменения в пункт 94 порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, установленного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 декабря 2023 г. N П/0514" | ||||||||
(вступил в силу 20.09.2026) | ||||||||
Аудитория | Было | Стало | ||||||
| В структуре записи об утвержденном проекте межевания территории в реестре границ ЕГРН отсутствуют сведения о категории земельных участков, указанной в утвержденном проекте межевания территории. | В запись об утвержденном проекте межевания территории в реестре границ ЕГРН вносятся сведения о категории земельных участков, указанной в утвержденном проекте межевания территории. | ||||||
| физические лица | | профессиональное сообщество | | органы власти | |||
 | Росреестр Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии | |
Спасибо за внимание! | ||
 |  | |
ROSREETR.GOV.RU | MAX | |