ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
┌───┬────────────────────┬──────────────────────┬──────┬──────────────────┐ │ N │ Наименование │ Форма представления │Кол-во│ Примечание │ │ │ документа │ │ экз. │ │ ├───┼────────────────────┼──────────────────────┼──────┼──────────────────┤ │1 │Сопроводительное │Формируется по форме │ 1 │В случае │ │ │письмо │согласно Приложению │ │подписания │ │ │ │N 1, подписывается │ │документа │ │ │ │руководителем либо │ │исполняющим │ │ │ │исполняющим │ │обязанности, │ │ │ │обязанности (при │ │необходимо │ │ │ │наличии │ │приложить │ │ │ │соответствующего │ │заверенную копию │ │ │ │приказа) (далее - │ │приказа о │ │ │ │руководитель │ │назначении на │ │ │ │учреждения) и главным │ │должность │ │ │ │бухгалтером │ │ │ ├───┼────────────────────┼──────────────────────┼──────┼──────────────────┤ │2 │Опись документов, │Формируется по форме │ 1 │ │ │ │необходимых для │согласно Приложению │ │ │ │ │проведения │N 2, подписывается │ │ │ │ │экспертной оценки │руководителем │ │ │ │ │последствий │учреждения и главным │ │ │ │ │заключения договора │бухгалтером │ │ │ │ │аренды и │ │ │ │ │ │согласования сделки │ │ │ │ │ │по передаче │ │ │ │ │ │федерального │ │ │ │ │ │имущества в аренду │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼──────────────────────┼──────┼──────────────────┤ │3 │Заключение о │Формируется по форме │ 1 │Указывается дата и│ │ │возможности передачи│согласно Приложению │ │номер протокола │ │ │в аренду │N 3, подписывается │ │заседания │ │ │ │всеми членами │ │коллегиального │ │ │ │комиссии учреждения, │ │органа учреждения │ │ │ │заверяется гербовой │ │ │ │ │ │печатью учреждения │ │ │ ├───┼────────────────────┼──────────────────────┼──────┼──────────────────┤ │4 │Выписка из протокола│Копия, заверенная │ 1 │ │ │ │заседания │учреждением │ │ │ │ │коллегиального │ │ │ │ │ │органа организации │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼──────────────────────┼──────┼──────────────────┤ │5 │Решение │Копия, заверенная │ 1 │Только в отношении│ │ │наблюдательного │учреждением │ │ФГАОУ │ │ │совета │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼──────────────────────┼──────┼──────────────────┤ │6 │Проект договора │Заверяется гербовой │ 1 │Рекомендуется │ │ │аренды с │печатью учреждения, │ │использовать │ │ │приложениями к нему │подписывается │ │типовую форму │ │ │ │руководителем │ │договора аренды, │ │ │ │учреждения и главным │ │составленную │ │ │ │бухгалтером │ │Минэкономразвития │ │ │ │ │ │России в │ │ │ │ │ │соответствии с │ │ │ │ │ │постановлением │ │ │ │ │ │Правительства │ │ │ │ │ │Российской │ │ │ │ │ │Федерации от 26 │ │ │ │ │ │февраля 2010 г. │ │ │ │ │ │N 96 │ ├───┼────────────────────┼──────────────────────┼──────┼──────────────────┤ │7 │Состав передаваемых │Формируется по форме │ 2 │ │ │ │помещений │согласно Приложению │ │ │ │ │ │N 4, заверяется │ │ │ │ │ │гербовой печатью │ │ │ │ │ │учреждения, │ │ │ │ │ │подписывается │ │ │ │ │ │руководителем │ │ │ │ │ │учреждения │ │ │ ├───┼────────────────────┼──────────────────────┼──────┼──────────────────┤ │8 │Справка - │Формируется │ 1 │ │ │ │обоснование │учреждением │ │ │ │ │целесообразности │самостоятельно в │ │ │ │ │заключения сделки │произвольной форме, │ │ │ │ │ │заверяется гербовой │ │ │ │ │ │печатью учреждения и │ │ │ │ │ │подписывается │ │ │ │ │ │руководителем │ │ │ │ │ │учреждения и главным │ │ │ │ │ │бухгалтером │ │ │ ├───┼────────────────────┼──────────────────────┼──────┼──────────────────┤ │9 │Справка о прогнозе │Формируется │ 1 │ │ │ │влияния результатов │учреждением │ │ │ │ │сделки на повышение │самостоятельно в │ │ │ │ │эффективности │произвольной форме, │ │ │ │ │деятельности │заверяется гербовой │ │ │ │ │организации │печатью учреждения и │ │ │ │ │ │подписывается │ │ │ │ │ │руководителем │ │ │ │ │ │учреждения и главным │ │ │ │ │ │бухгалтером │ │ │ ├───┼────────────────────┼──────────────────────┼──────┼──────────────────┤ │10 │Информация об │Формируется по форме │ 1 │ │ │ │использовании │согласно Приложению │ │ │ │ │объекта недвижимого │N 5, подписывается │ │ │ │ │имущества │руководителем │ │ │ │ │организацией │учреждения и главным │ │ │ │ │ │бухгалтером │ │ │ ├───┼────────────────────┼──────────────────────┼──────┼──────────────────┤ │11 │Информация о │Формируется │ 1 │ │ │ │техническом │учреждением │ │ │ │ │состоянии объекта │самостоятельно в │ │ │ │ │(необходимость │произвольной форме, │ │ │ │ │ремонта и источник │заверяется гербовой │ │ │ │ │финансирования) │печатью учреждения и │ │ │ │ │ │подписывается │ │ │ │ │ │руководителем │ │ │ │ │ │учреждения и главным │ │ │ │ │ │бухгалтером │ │ │ ├───┼────────────────────┼──────────────────────┼──────┼──────────────────┤ │12 │Документы БТИ │Копия, заверенная │ 2 │ │ │ │(кадастровый │учреждением │ │ │ │ │паспорт, поэтажный ├──────────────────────┼──────┼──────────────────┤ │ │план, экспликация) │Копия, заверенная │ 1 │Только в отношении│ │ │на объект │ТБТИ либо нотариально │ │учреждений, │ │ │недвижимого │заверенная │ │расположенных в │ │ │имущества со сроком │ │ │г. Москве (вместо │ │ │давности не более │ │ │1 экземпляра │ │ │пяти лет по форме, │ │ │документов, │ │ │утвержденной │ │ │заверенного │ │ │Федеральным законом │ │ │учреждением) │ │ │от 24 июля 2007 г. N│ │ │ │ │ │221-ФЗ "О │ │ │ │ │ │государственном │ │ │ │ │ │кадастре │ │ │ │ │ │недвижимости" │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼──────────────────────┼──────┼──────────────────┤ │13 │Выписка из │Копия, заверенная │ 2 │ │ │ │технического │учреждением │ │ │ │ │паспорта на здание ├──────────────────────┼──────┼──────────────────┤ │ │(строение) со сроком│Подлинник или │ 1 │Только в отношении│ │ │давности не более │нотариально │ │учреждений, │ │ │пяти лет по форме, │заверенная копия │ │расположенных в │ │ │утвержденной │ │ │г. Москве (вместо │ │ │Федеральным законом │ │ │1 копии, │ │ │от 24 июля 2007 г. │ │ │заверенной │ │ │N 221-ФЗ" │ │ │учреждением) │ │ │О государственном │ │ │ │ │ │кадастре │ │ │ │ │ │недвижимости" │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼──────────────────────┼──────┼──────────────────┤ │14 │Справка БТИ о │Копия, заверенная │ 2 │В отношении │ │ │состоянии здания со │учреждением │ │учреждений, │ │ │сроком давности не │ │ │расположенных в │ │ │более пяти лет по │ │ │г. Москве, │ │ │форме, утвержденной │ │ │необходимо │ │ │Федеральным законом │ │ │представлять 1 │ │ │от 24 июля 2007 г. │ │ │подлинник или │ │ │N 221-ФЗ "О │ │ │нотариально │ │ │государственном │ │ │заверенную копию и│ │ │кадастре │ │ │1 копию, │ │ │недвижимости" │ │ │заверенную │ │ │ │ │ │учреждением │ ├───┼────────────────────┼──────────────────────┼──────┼──────────────────┤ │15 │Выписка из ЕГРП, │Копия, заверенная │ 2 │В отношении │ │ │содержащая сведения │учреждением │ │учреждений, │ │ │о правах на объект │ │ │расположенных в │ │ │недвижимого │ │ │г. Москве, │ │ │имущества со сроком │ │ │необходимо │ │ │давности не более │ │ │представлять 1 │ │ │трех месяцев │ │ │подлинник и 1 │ │ │ │ │ │копию, заверенную │ │ │ │ │ │учреждением │ ├───┼────────────────────┼──────────────────────┼──────┼──────────────────┤ │16 │Выписка из РФИ в │Копия, заверенная │ 2 │ │ │ │соответствии с │учреждением │ │ │ │ │постановлением │ │ │ │ │ │Правительства │ │ │ │ │ │Российской Федерации│ │ │ │ │ │от 16 июля 2007 г. │ │ │ │ │ │N 447 │ │ │ │ │ │"О совершенствовании│ │ │ │ │ │учета федерального │ │ │ │ │ │имущества" │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼──────────────────────┼──────┼──────────────────┤ │17 │Свидетельство о │Копия, заверенная │ 2 │ │ │ │государственной │учреждением │ │ │ │ │регистрации права │ │ │ │ │ │оперативного │ │ │ │ │ │управления │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼──────────────────────┼──────┼──────────────────┤ │18 │Правоустанавливающие│Копия, заверенная │ 2 │ │ │ │документы на объект │учреждением │ │ │ │ │недвижимого │ │ │ │ │ │имущества (в случае │ │ │ │ │ │отсутствия │ │ │ │ │ │документа, │ │ │ │ │ │указанного в п. 17) │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼──────────────────────┼──────┼──────────────────┤ │19 │Свидетельство о │Копия, заверенная │ 1 │ │ │ │государственной │учреждением │ │ │ │ │регистрации права │ │ │ │ │ │постоянного │ │ │ │ │ │(бессрочного) │ │ │ │ │ │пользования на │ │ │ │ │ │земельный участок │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼──────────────────────┼──────┼──────────────────┤ │20 │Правоустанавливающие│Копия, заверенная │ 1 │ │ │ │и │учреждением │ │ │ │ │правоудостоверяющие │ │ │ │ │ │документы │ │ │ │ │ │организации на │ │ │ │ │ │земельный участок (в│ │ │ │ │ │случае отсутствия │ │ │ │ │ │документа, │ │ │ │ │ │указанного в п. 19) │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼──────────────────────┼──────┼──────────────────┤ │21 │Кадастровый паспорт │Копия, заверенная │ 1 │ │ │ │земельного участка │учреждением │ │ │ └───┴────────────────────┴──────────────────────┴──────┴──────────────────┘
Бланк организации
Министерство образования
и науки Российской Федерации
О представлении документов
для проведения экспертной оценки
последствий заключения договора
аренды, а также согласования сделки
с федеральным недвижимым имуществом
В целях обеспечения реализации пункта 4 статьи 13 Федерального закона
от 24 июля 1998 г. N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в
Российской Федерации" направляем необходимые документы для проведения
Министерством образования и науки Российской Федерации экспертной оценки
последствий заключения договора(-ов) аренды для обеспечения образования,
воспитания, развития, отдыха, оздоровления детей, оказания им медицинской,
лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального
обслуживания детей, а также согласования договора аренды.
Приложение согласно описи: на ___ л.
___________________________ (подпись)
(указывается должность ФИО
руководителя организации)
М.П.
Главный бухгалтер (подпись)
ФИО
Опись
документов, необходимых для проведения экспертной оценки
последствий заключения договора аренды и согласования
сделки по передаче федерального имущества в аренду
┌───┬──────────────────────────────────────────┬────────────┬─────────────┐ │ N │ Наименование документа │ Количество │ Количество │ │ │ │экземпляров │ листов │ ├───┼──────────────────────────────────────────┼────────────┼─────────────┤ │1 │Сопроводительное письмо │ 1 │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────┼────────────┼─────────────┤ │2 │Опись документов, необходимых для │ 1 │ │ │ │проведения экспертной оценки последствий │ │ │ │ │заключения договора аренды и согласования │ │ │ │ │сделки по передаче федерального имущества │ │ │ │ │в аренду │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────┼────────────┼─────────────┤ │3 │Заключение о возможности передачи в аренду│ 1 │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────┼────────────┼─────────────┤ │4 │Выписка из протокола заседания │ 1 │ │ │ │коллегиального органа организации │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────┼────────────┼─────────────┤ │5 │Решение наблюдательного совета │ 1 │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────┼────────────┼─────────────┤ │6 │Проект договора аренды с приложениями к │ 1 │ │ │ │нему │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────┼────────────┼─────────────┤ │7 │Состав передаваемых помещений │ 2 │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────┼────────────┼─────────────┤ │8 │Справка - обоснование целесообразности │ 1 │ │ │ │заключения сделки │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────┼────────────┼─────────────┤ │9 │Справка о прогнозе влияния результатов │ 1 │ │ │ │сделки на повышение эффективности │ │ │ │ │деятельности организации │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────┼────────────┼─────────────┤ │10 │Информация об использовании объекта │ 1 │ │ │ │недвижимого имущества организацией │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────┼────────────┼─────────────┤ │11 │Информация о техническом состоянии объекта│ 1 │ │ │ │(необходимость ремонта и источник │ │ │ │ │финансирования) │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────┼────────────┼─────────────┤ │12 │Документы БТИ (кадастровый паспорт, │ 2 │ │ │ │поэтажный план, экспликация) на объект │ │ │ │ │недвижимого имущества со сроком давности │ │ │ │ │не более пяти лет по форме, утвержденной │ │ │ │ │Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N │ │ │ │ │221-ФЗ "О государственном кадастре │ │ │ │ │недвижимости" │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────┼────────────┼─────────────┤ │13 │Выписка из технического паспорта на здание│ 2 │ │ │ │(строение) со сроком давности не более │ │ │ │ │пяти лет по форме. утвержденной │ │ │ │ │Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N │ │ │ │ │221-ФЗ "О государственном кадастре │ │ │ │ │недвижимости" │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────┼────────────┼─────────────┤ │14 │Справка БТИ о состоянии здания со сроком │ 2 │ │ │ │давности не более пяти лет по форме, │ │ │ │ │утвержденной Федеральным законом от 24 │ │ │ │ │июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном │ │ │ │ │кадастре недвижимости" │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────┼────────────┼─────────────┤ │15 │Выписка из ЕГРП, содержащая сведения о │ 2 │ │ │ │правах на объект недвижимого имущества со │ │ │ │ │сроком давности не более трех месяцев │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────┼────────────┼─────────────┤ │16 │Выписка из РФИ в соответствии с │ 2 │ │ │ │постановлением Правительства Российской │ │ │ │ │Федерации от 16 июля 2007 г. N 447 "О │ │ │ │ │совершенствовании учета федерального │ │ │ │ │имущества" │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────┼────────────┼─────────────┤ │17 │Свидетельство о государственной │ 2 │ │ │ │регистрации права оперативного управления │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────┼────────────┼─────────────┤ │18 │Правоустанавливающие документы на объект │ 2 │ │ │ │недвижимого имущества (в случае отсутствия│ │ │ │ │документа, указанного в п. 17) │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────┼────────────┼─────────────┤ │19 │Свидетельство о государственной │ 1 │ │ │ │регистрации права постоянного │ │ │ │ │(бессрочного) пользования на земельный │ │ │ │ │участок │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────┼────────────┼─────────────┤ │20 │Правоустанавливающие и правоудостоверяющие│ 1 │ │ │ │документы организации на земельный участок│ │ │ │ │(в случае отсутствия документа, указанного│ │ │ │ │в п. 19) │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────┼────────────┼─────────────┤ │21 │Кадастровый паспорт земельного участка │ 1 │ │ └───┴──────────────────────────────────────────┴────────────┴─────────────┘
___________________________ (подпись)
(указывается должность ФИО
руководителя организации)
М.П.
Главный бухгалтер (подпись)
ФИО
Утверждено
________________________________________
(указывается наименование коллегиального
органа организации)
протоколом от "__" _______ 20__ г. N ___
Заключение
о возможности передачи в аренду
Комиссия организации в составе:
председателя комиссии - (руководителя или заместителя руководителя
организации)
______________________________________________________________________;
(Ф.И.О., занимаемая должность)
членов комиссии: _____________________________________________________;
(Ф.И.О., занимаемая должность)
секретаря комиссии ___________________________________________________;
(Ф.И.О., занимаемая должность)
представителей общественных организаций сотрудников и (или)
обучающихся, студентов организации _______________________________________;
(Ф.И.О., занимаемая должность)
юриста _______________________________________________________________;
(Ф.И.О., занимаемая должность)
в соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 1998 г. N
124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", а также
на основании следующих данных:
объект аренды: ________________________________________________________
(здания, сооружения, помещения: учебно-производственные,
нежилые помещения в общежитиях, спортивные и др.,
с точным указанием назначения объекта недвижимости
и адреса согласно документам технической
инвентаризации)
общей площадью: _______________ кв. метров
цель аренды: __________________________________________________________
(торговля канцтоварами, ксерокопирование, реализация
учебной литературы, организация учебного процесса,
организация питания для студентов и др. цели)
срок аренды: _____________________________________________________;
(11 месяцев, 5 лет и т.д. с даты заключения договора)
время использования объекта: __________________________________________
(круглосуточное или почасовое с указанием
конкретного времени использования,
например с 18.00 до 20.00, и количества
часов в день, неделю или месяц)
приведенный контингент обучающихся, студентов: ___________ чел.
составила настоящее заключение о возможности передачи в аренду
помещений, находящихся в оперативном управлении __________________________,
(полное наименование
организации)
так как передача в аренду не приведет к возможности ухудшения условий
обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей,
оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты
и социального обслуживания детей.
Подписи членов комиссии (с расшифровкой фамилий):
Председатель комиссии:
Члены комиссии:
М.П.
Состав передаваемых помещений в аренду в здании по адресу:
адрес объекта
┌──┬─────┬───────────┬──────────────────────┬─────────────────┬───────────┐ │N │Этажи│ Номер │Номер комнаты по плану│ Назначение │ Полезная │ │ │ │ помещения │ │ помещения │ площадь │ │ │ │ │ │ (комнаты) │ │ ├──┴─────┴───────────┴──────────────────────┴─────────────────┴───────────┤ │ адрес объекта N 1 │ ├──┬─────┬───────────┬──────────────────────┬─────────────────┬───────────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├──┴─────┴───────────┴──────────────────────┴─────────────────┴───────────┤ │ адрес объекта N 2 │ ├──┬─────┬───────────┬──────────────────────┬─────────────────┬───────────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├──┴─────┴───────────┴──────────────────────┴─────────────────┼───────────┤ │ Итого│ 00,0 кв. м│ └─────────────────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
Подписи сторон: От Арендодателя: Должность _______________________ ФИО М.П.
Информация об использовании недвижимого имущества _________________________
(полное наименование
организации)
┌────────────┬──────────────────┬────────────┬────────────────────────────┐ │ Помещения │ Общая площадь │ Площади │ Площади помещений, │ │ │ помещений, │ помещений, │ планируемых к передаче в │ │ │ закрепленных за │переданных в│ аренду, из которых: │ │ │ организацией │ аренду по ├─────────────┬──────────────┤ │ │ (кв. м) │заключенным │ ранее │ вновь │ │ │ │ договорам │переданные в │планируемые к │ │ │ │ (кв. м) │ аренду │ передаче │ │ │ │ │ (кв. м) │ (кв. м) │ ├────────────┼──────────────────┼────────────┼─────────────┼──────────────┤ │Учебные │ │ │ │ │ ├────────────┼──────────────────┼────────────┼─────────────┼──────────────┤ │Социального │ │ │ │ │ │назначения │ │ │ │ │ ├────────────┼──────────────────┼────────────┼─────────────┼──────────────┤ │Прочие │ │ │ │ │ ├────────────┼──────────────────┼────────────┼─────────────┼──────────────┤ │Итого │ │ │ │ │ └────────────┴──────────────────┴────────────┴─────────────┴──────────────┘
Процент предаваемых помещений в аренду от общей площади закрепленных
помещений ___%
______________________________________________ (подпись) ФИО
(указывается должность руководителя
подведомственной организации)
М.П.
Главный бухгалтер (подпись) ФИО