ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
1. Наименование квалификации | Специалист по формированию информационной модели эксплуатации многоквартирного дома (5-й уровень квалификации) |
2. Номер квалификации | 16.15800.01 |
3. Уровень (подуровень) квалификации | 5 |
4. Область профессиональной деятельности | Строительство и жилищно-коммунальное хозяйство |
5. Вид профессиональной деятельности | Управление многоквартирными домами |
6. Реквизиты протокола совета об одобрении квалификации | Протокол заседания СПК ЖКХ от 19.12.2025 N 93 |
7. Реквизиты приказа Национального агентства об утверждении квалификации | от 14.04.2026 г. N 28/26-ПР |
8. Основание разработки квалификации |
Вид документа | Полное наименование и реквизиты документа |
Профессиональный стандарт (при наличии) | "Специалист по ведению информационной модели по управлению и обслуживанию многоквартирного дома", приказ Минтруда России от 14 апреля 2025 г. N 224н |
Квалификационное требование, установленное федеральным законом и иным нормативным правовым актом Российской Федерации (при наличии) | - |
Квалификационная характеристика, связанная с видом профессиональной деятельности | - |
Код (при наличии профессионального стандарта) | Наименование трудовой функции (профессиональной задачи, обязанности) | Трудовые действия | Необходимые умения | Необходимые знания | Дополнительные сведения (при необходимости) |
A/01.5 | Обработка, систематизация, учет документов, графических и текстовых данных, связанных с управлением МКД, в форме и форматах электронных документов, используемых в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ | Создание электронных образов технической и иной документации, выполненной на бумажных носителях | Создавать электронные образы сведений, документов и материалов о МКД, выполненных на бумажных носителях Работать с программными и техническими средствами для обработки, систематизации, учета в электронной форме сведений, документов и материалов о МКД | Правила проведения документальной инвентаризации Методы создания компонентов информационных моделей Файловые форматы для формирования электронных документов Требования к составу и оформлению технической документации по МКД Нормативные правовые акты, регламентирующие учет, ведение, актуализацию, хранение, процедуры приема-передачи документации по управлению МКД Технологии информационного моделирования на этапе эксплуатации МКД | |
Обработка, систематизация, учет в электронной форме технической и иной документации, связанной с управлением МКД, с использованием программных и технических средств | Работать с программными и техническими средствами для обработки, систематизации, учета в электронной форме сведений, документов и материалов о МКД | Требования законодательства Российской Федерации в области защиты персональных данных Технологии информационного моделирования на этапе эксплуатации МКД Требования к составу и оформлению технической документации по МКД | |||
Создание по установленным формам электронных паспортов МКД, электронных документов о состоянии объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры МКД | Работать с программными и техническими средствами для обработки, систематизации, учета в электронной форме сведений, документов и материалов о МКД Применять нормативно-технические документы по осуществлению деятельности по управлению МКД и их эксплуатации Систематизировать, классифицировать, анализировать данные информационной модели эксплуатации МКД | Перечень приборов и оборудования, применяемых в МКД, имеющих паспорта, сертификаты и иные свидетельства Требования к составу и оформлению технической документации по МКД Нормативные правовые акты, регламентирующие требования к оформлению документации по управлению МКД Требования к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования ГИС ЖКХ | |||
Обработка документов (актов) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, включая документы (акты) освидетельствования скрытых работ | Работать с программными и техническими средствами для обработки, систематизации, учета в электронной форме сведений, документов и материалов о МКД Применять нормативно-технические документы по осуществлению деятельности по управлению МКД и их эксплуатации Работать с программами информационного моделирования, системами интеграции для просмотра и контроля данных информационных моделей | Состав документации по управлению МКД Формы и форматы электронных документов, размещаемых в ГИС ЖКХ и информационных системах Требования к составу и оформлению технической документации по МКД Нормативно-технические документы по осуществлению деятельности по управлению МКД и их эксплуатации | |||
Обработка и систематизация документов (актов) разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями | Пользоваться классификатором строительной информации для формирования и ведения информационной модели эксплуатации МКД Работать с программными и техническими средствами для обработки, систематизации, учета в электронной форме сведений, документов и материалов о МКД Применять нормативно-технические документы по осуществлению деятельности по управлению МКД и их эксплуатации Вести учет сведений, документов и материалов о МКД | Жилищное законодательство Российской Федерации в области управления, содержания и ремонта МКД в пределах своей компетенции Строительные нормы и правила, своды правил в сфере строительства и эксплуатации в пределах своей компетенции | |||
Обработка и систематизация паспортов на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного помещения в МКД оборудование | Работать с программными и техническими средствами для обработки, систематизации, учета в электронной форме сведений, документов и материалов о МКД Пользоваться современными коммуникационными средствами для взаимодействия, проведения совещаний и переговоров | Перечень и состав документов (актов) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, включая документы (акты) освидетельствования скрытых работ | |||
Осуществление обмена информацией с пользователями (участниками эксплуатации) информационной модели эксплуатации МКД | Пользоваться системой электронного документооборота организации Пользоваться интерфейсами программ информационной модели эксплуатации МКД Пользоваться современными коммуникационными средствами для взаимодействия, проведения совещаний и переговоров Пользоваться классификатором строительной информации для формирования и ведения информационной модели эксплуатации МКД | Права и обязанности участников информационного взаимодействия ГИС ЖКХ Состав, порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ Правила проведения документальной инвентаризации | |||
A/02.5 | Включение в ГИС ЖКХ документов, графических и текстовых данных, связанных с управлением МКД | Использование программных и технических средств для размещения в структурированной электронной форме технической и иной документации, связанной с управлением МКД, в том числе с приложением электронных документов либо электронных образов документов | Создавать электронные образы документов Пользоваться шаблонами настроек программного обеспечения Работать с ГИС ЖКХ | Права и обязанности участников информационного взаимодействия ГИС ЖКХ Файловые форматы для формирования электронных документов | |
Размещение персональных данных, предусмотренных составом информации, в закрытой части ГИС ЖКХ, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации | Пользоваться системой электронного документооборота организации Размещать сведения, документы и материалы о МКД на информационных ресурсах государственных информационных систем Пользоваться современными коммуникационными средствами для взаимодействия, проведения совещаний и переговоров Пользоваться закрытой частью ГИС ЖКХ для размещения персональных данных, предусмотренных составом информации | Нормативно-технические документы по осуществлению деятельности по управлению МКД и их эксплуатации | |||
Размещение материалов, отражающих фактическое выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту МКД | Пользоваться системой электронного документооборота организации Размещать сведения, документы и материалы о МКД на информационных ресурсах государственных информационных систем Пользоваться современными коммуникационными средствами для взаимодействия, проведения совещаний и переговоров Работать с программными и техническими средствами для обработки, систематизации, учета в электронной форме сведений, документов и материалов о МКД | Состав, порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ | |||
Размещение информации об аварийно-техническом обслуживании систем инженерно-технического обеспечения, а также оборудования, относящегося к общему имуществу в МКД | Пользоваться системой электронного документооборота организации Размещать сведения, документы и материалы о МКД на информационных ресурсах государственных информационных систем Пользоваться современными коммуникационными средствами для взаимодействия, проведения совещаний и переговоров Работать с программами информационной модели эксплуатации МКД, системами интеграции для просмотра и контроля данных информационных моделей | Формы и форматы электронных документов, размещаемых в ГИС ЖКХ | |||
Размещение информации о состоянии общего имущества МКД, качестве и своевременности выполнения подрядными организациями договорных обязательств | Пользоваться системой электронного документооборота организации Размещать сведения, документы и материалы о МКД на информационных ресурсах государственных информационных систем Пользоваться современными коммуникационными средствами для взаимодействия, проведения совещаний и переговоров Пользоваться интерфейсами программ информационной модели эксплуатации МКД | Порядок использования справочников и классификаторов при размещении информации в ГИС ЖКХ | |||
Размещение актуальных фактических теплотехнических характеристик ограждающих конструкций, параметров эксплуатации инженерных систем и характеристик инженерного оборудования, фактического состояния несущих конструкций, параметров режима эксплуатации МКД, определяемых путем обследования, измерений и мониторинга в процессе эксплуатации | Пользоваться системой электронного документооборота организации Размещать сведения, документы и материалы о МКД на информационных ресурсах государственных информационных систем Пользоваться современными коммуникационными средствами для взаимодействия, проведения совещаний и переговоров Применять нормативно-технические документы по осуществлению деятельности по управлению МКД и их эксплуатации | Требования к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования ГИС ЖКХ | |||
Осуществление обмена информацией с пользователями (участниками эксплуатации) информационной модели эксплуатации МКД | Размещать сведения, документы и материалы о МКД на информационных ресурсах государственных информационных систем Пользоваться современными коммуникационными средствами для взаимодействия, проведения совещаний и переговоров | Сроки, периодичность предоставления и состав сведений о МКД, размещаемых в ГИС ЖКХ |
Связанные с квалификацией наименования должностей, профессий, специальностей, групп, видов деятельности, компетенций и т.п. | Документ, цифровой ресурс | Код по документу (ресурсу) | Полное наименование и реквизиты документа (адрес ресурса) |
Специалист-техник по эксплуатации ИКТ | ОКЗ | 3511 | Специалисты-техники по эксплуатации ИКТ |
Перечень СПО | 08.02.14 | Эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома | |
09.02.07 | Информационные системы и программирование |
11. Основные пути получения квалификации |
Формальное образование и обучение (тип образовательной программы, при необходимости - направление подготовки/специальность/профессия, срок обучения и особые требования, возможные варианты): Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена |
Опыт практической работы (стаж работы и особые требования (при необходимости), возможные варианты): - |
Неформальное образование и самообразование (возможные варианты): - |
12. Особые условия допуска к работе: - |
13. Наличие специального права в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, необходимого для выполнения работы (при наличии) - |
14. Перечень документов, необходимых для прохождения профессионального экзамена по квалификации: - Документ, подтверждающий наличие среднего профессионального образования по программам подготовки специалистов среднего звена |
15. Срок действия свидетельства: 3 года |
1. Наименование квалификации | Специалист информационных технологий в сфере управления многоквартирными домами (5-й уровень квалификации) |
2. Номер квалификации | 16.15800.02 |
3. Уровень (подуровень) квалификации | 5 |
4. Область профессиональной деятельности | Строительство и жилищно-коммунальное хозяйство |
5. Вид профессиональной деятельности | Управление многоквартирными домами |
6. Реквизиты протокола совета об одобрении квалификации | Протокол заседания СПК ЖКХ от 19.12.2025 N 93 |
7. Реквизиты приказа Национального агентства об утверждении квалификации | от 14.04.2026 г. N 28/26-ПР |
8. Основание разработки квалификации |
Вид документа | Полное наименование и реквизиты документа |
Профессиональный стандарт (при наличии) | "Специалист по ведению информационной модели по управлению и обслуживанию многоквартирного дома", приказ Минтруда России от 14 апреля 2025 г. N 224н |
Квалификационное требование, установленное федеральным законом и иным нормативным правовым актом Российской Федерации (при наличии) | - |
Квалификационная характеристика, связанная с видом профессиональной деятельности | - |
Код (при наличии профессионального стандарта) | Наименование трудовой функции (профессиональной задачи, обязанности) | Трудовые действия | Необходимые умения | Необходимые знания | Дополнительные сведения (при необходимости) |
B/01.5 | Создание и ведение единого информационного пространства участников эксплуатации МКД | Организационное, техническое и технологическое обеспечение информационного взаимодействия участников эксплуатации МКД по решению задач и функций, отраженных в подписанном ими соглашении о формировании единого информационного пространства | Использовать системы интеграции, просмотра и контроля данных информационных моделей МКД | Правила формирования, ведения и способы представления данных информационной модели объекта капитального строительства в графическом и табличном виде | |
Проверка наличия информационной модели МКД по результатам строительства ("как построено") с использованием документации с заключением органа строительного надзора о соответствии построенного МКД проектной документации | Подбирать программы информационного моделирования, системы интеграции для просмотра и контроля данных информационных моделей | Форматы, схемы и стандарты, применяемые при формировании и обмене данными и электронными документами | |||
Техническое и технологическое обеспечение возможности оперативного информационного обмена между участниками эксплуатации МКД | Систематизировать, классифицировать, анализировать данные информационной модели МКД | Инструменты оформления, публикации и выпуска технической документации на основе информационной модели эксплуатации МКД | |||
Техническое и технологическое обеспечение доступа к информации о процессах эксплуатации МКД собственникам помещений и другим участникам эксплуатации | Адаптировать интерфейсы программ информационного моделирования МКД под задачи пользователей | Методы защиты конфиденциальности и обеспечения безопасности данных | |||
Техническое и технологическое обеспечение прав, обязанностей, принятых на себя участниками эксплуатации МКД в рамках единого информационного пространства | Пользоваться классификатором строительной информации для формирования и ведения информационной модели эксплуатации МКД | Методы поиска, анализа и передачи данных информационной модели объекта капитального строительства | |||
Техническое и технологическое обеспечение порядка доступа и обеспечение конфиденциальности при обмене информацией и данными участников эксплуатации МКД в рамках единого информационного пространства | Обеспечивать оперативный информационный обмен и информационное взаимодействие группы участников единого информационного пространства | Классификатор строительной информации | |||
Разработка (или уточнение) должностных инструкций должностных лиц и сотрудников, участвующих в реализации единого информационного пространства | Обеспечивать конфиденциальность при обмене информацией и данными участников единого информационного пространства | Информационные технологии и программно-технические средства обработки информации, содержащейся в базах данных о МКД | |||
Согласование с участниками эксплуатации МКД в рамках единого информационного пространства форматов и стандартов, применяемых при обмене данными и электронными документами и их хранении | Разрабатывать должностные инструкции для организаторов и пользователей единого информационного пространства | Требования к защите информации ограниченного доступа, предусмотренные законодательством Российской Федерации | |||
Разработка сервиса информационной модели эксплуатации МКД для осуществления автоматизированного поиска требуемых сведений, навигации по 3D-модели МКД, визуализации объектов (элементов) общего имущества с указанием его месторасположения | Применять разные форматы и стандарты при обмене данными и электронными документами и их хранении | Требования к составу и оформлению технической документации по МКД | |||
Разработка сервиса информационной модели эксплуатации МКД для обеспечения визуализации объектов ремонта, планового или внеочередного осмотров, конструктивных особенностей МКД, размещенных в нем систем инженерно-технического обеспечения и оборудования, а также маршрутов осмотра, выдвижения аварийных бригад и подразделений экстренных служб | Разрабатывать сервисы для осуществления автоматизированного поиска требуемых сведений | Файловые форматы для формирования электронных документов | |||
B/02.5 | Актуализация сведений, документов, материалов, включенных в эксплуатационную информационную модель МКД | Организационное обеспечение электронного взаимодействия с лицами, осуществившими формирование и ведение информационной системы эксплуатации МКД на более ранних стадиях жизненного цикла МКД | Использовать современные коммуникационные средства для взаимодействия с участниками эксплуатации и проведения совещаний и переговоров | Правила формирования, ведения и способы представления данных информационной модели объекта капитального строительства в графическом и табличном виде | |
Сбор и включение в информационную модель эксплуатации МКД восстановленных документов, графических и текстовых данных, связанных с управлением МКД, документации или внесение изменений в проектную документацию | Вносить изменения в документы, графические и текстовые данные | Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу | |||
Сбор и включение в информационную модель МКД материалов, отражающих фактическое выполнение работ по санитарно-техническому обслуживанию и текущему ремонту МКД | Создавать шаблоны настроек программного обеспечения в соответствии со стандартами применения эксплуатационной информационной модели МКД | Форматы, схемы и стандарты, применяемые при формировании и обмене данными и электронными документами | |||
Сбор и включение в информационную модель МКД документов, графических и текстовых данных после завершения выполнения работ по капитальному ремонту МКД | Размещать сведения, документы и материалы о МКД на информационных ресурсах государственных информационных систем | Форматы хранения данных и обмена данными информационных моделей МКД, в том числе открытыми | |||
Включение в информационную модель эксплуатации МКД документов, графических и текстовых данных, входящих в состав исполнительной документации, в том числе ее графической части, выполненной в виде трехмерной модели | Отображать данные информационной модели МКД в графическом и табличном виде | Классификатор строительной информации | |||
Организационное обеспечение выполнения валидации теплотехнических характеристик ограждающих конструкций, параметров эксплуатации инженерных систем и характеристик инженерного оборудования, фактического состояния несущих конструкций, параметров режима эксплуатации МКД, определяемых путем обследования, измерений и мониторинга в процессе эксплуатации | Применять все регламентированные виды проверок данных информационной модели МКД | Требования к составу и оформлению технической документации по МКД | |||
Содержание в актуальном состоянии в строго определенных объемах и формах информации о состоянии общего имущества МКД, качестве и своевременности выполнения подрядными организациями договорных обязательств | Пользоваться классификатором строительной информации для формирования и ведения информационной модели эксплуатации МКД | Инструменты оформления, публикации и выпуска технической документации на основе информационной модели эксплуатации МКД | |||
Контроль версии и актуальности данных информационной модели МКД | Архивировать электронные документы, графические и текстовые данные | Файловые форматы для формирования электронных документов | |||
Осуществление проверки выполнения требований к защите информации в отношении сведений, документов и материалов, содержащих информацию ограниченного доступа | Использовать форматы хранения и передачи данных информационной модели эксплуатации МКД | Классификатор строительной информации | |||
Перевод в режим архивного хранения документов, графических и текстовых данных | Архивировать электронные документы, графические и текстовые данные | Требования к составу и оформлению технической документации по МКД | |||
Выявление и удаление неактуальной на этапе эксплуатации информации | Использовать форматы хранения и передачи данных информационной модели эксплуатации МКД | Инструменты оформления, публикации и выпуска технической документации на основе информационной модели эксплуатации МКД |
Связанные с квалификацией наименования должностей, профессий, специальностей, групп, видов деятельности, компетенций и т.п. | Документ, цифровой ресурс | Код по документу (ресурсу) | Полное наименование и реквизиты документа (адрес ресурса) |
Специалист по компьютерным сетям | ОКЗ | 2523 | Специалисты по компьютерным сетям |
Перечень СПО | 09.02.07 | Информационные системы и программирование | |
09.03.01 | Информатика и вычислительная техника |
11. Основные пути получения квалификации |
Формальное образование и обучение (тип образовательной программы, при необходимости - направление подготовки/специальность/профессия, срок обучения и особые требования, возможные варианты): Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена или Высшее образование - бакалавриат. |
Опыт практической работы (стаж работы и особые требования (при необходимости), возможные варианты): Не менее одного года в области управления гражданскими зданиями и их эксплуатации при наличии среднего профессионального образования |
Неформальное образование и самообразование (возможные варианты): - |
12. Особые условия допуска к работе: - |
13. Наличие специального права в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, необходимого для выполнения работы (при наличии) - |
14. Перечень документов, необходимых для прохождения профессионального экзамена по квалификации: 1) Документ, подтверждающий наличие среднего профессионального образования по программам подготовки специалистов среднего звена 2) Документы, подтверждающие стаж работы не менее одного года в сфере информационного моделирования при наличии среднего профессионального образования или 1) Документ, подтверждающий наличие высшего образования. |
15. Срок действия свидетельства: 3 года |