МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИКИ
ПРИКАЗ
от 28 июня 2018 г. N 399
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ОФИЦИАЛЬНУЮ СТАТИСТИЧЕСКУЮ МЕТОДОЛОГИЮ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ИНВЕСТИЦИЙ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ НА РЕГИОНАЛЬНОМ УРОВНЕ,
УТВЕРЖДЕННУЮ ПРИКАЗОМ РОССТАТА ОТ 18 СЕНТЯБРЯ 2014 Г. N 569
В соответствии с подпунктом 5.2 Положения о Федеральной службе государственной статистики, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации
от 2 июня 2008 г. N 420, и во исполнение Плана Федеральной службы государственной статистики по разработке и утверждению официальной статистической методологии и указаний по заполнению форм федеральных статистических наблюдений на 2018 год, утвержденного приказом Росстата от 20 декабря 2017 г. N 847, приказываю:
утвердить прилагаемые изменения в официальную статистическую методологию определения инвестиций в основной капитал на региональном уровне, утвержденную приказом Росстата
от 18 сентября 2014 г. N 569.
Руководитель
А.Е.СУРИНОВ
Приложение
Утверждены
приказом Росстата
от 28.06.2018 N 399
ИЗМЕНЕНИЯ
В ОФИЦИАЛЬНУЮ СТАТИСТИЧЕСКУЮ МЕТОДОЛОГИЮ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ИНВЕСТИЦИЙ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ НА РЕГИОНАЛЬНОМ УРОВНЕ,
УТВЕРЖДЕННУЮ ПРИКАЗОМ РОССТАТА
ОТ 18 СЕНТЯБРЯ 2014 Г. N 5691. В разделе VII:
1.1. Подраздел 7.3 изложить в следующей редакции:
"7.3. Определение затрат населения на строительство
индивидуальных жилых домов и садовых домов
Информационной базой для определения фактических затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек на садовых земельных участках являются:
итоги выборочного обследования бюджетов домашних хозяйств,
расчет выпуска по "чистому" виду деятельности "Строительство".
Исходная информация приведена в таблице 6.
Таблица 6
Информационная база для определения затрат населения
на строительство индивидуальных жилых домов, садовых домов
и хозяйственных построек на садовых земельных участках
за 2011 год (данные условные)
N пп | Показатель | Наименование показателя | Источник информации | Млн. рублей |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1. | П | Расходы домашних хозяйств на покупку строительных материалов и оплату услуг по новому строительству и капитальному ремонту | Итоги выборочного обследования домашних хозяйств (таблица 17, стр. 12, гр. 1) | 5226,5 |
2. | Р | Затраты населения на ремонт жилья | Расчет выпуска по "чистому" виду деятельности "Строительство" (таблица ST-2, стр. 13, гр. 2) | 877,4 |
Затраты населения на строительство индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек на садовых земельных участках (Ин) определяются по формуле (7):
Ин = П - Р (7)
В нашем примере Ин = 5226,5 - 877,4 = 4349,1 млн. рублей.
Поскольку для определения фактических затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек на садовых земельных участках используются данные бюджетов домашних хозяйств, очевидно, что затраты по строительству объектов повышенной комфортности и элитной категории в данное обследование не попадают.
Исходя из этой гипотезы, осуществляется дорасчет на затраты населения на строительство элитного жилья.
Статистическое наблюдение за жилыми домами, построенными населением, осуществляется по группам, в зависимости от материала стен и технологии создания несущих конструкций дома. Качество этих домов и комфорт проживания в них существенно различаются.
Отнесение малоэтажного жилого дома к той или иной категории (стандартное жилье, повышенной комфортности, элитной категории) определяется критериями и показателями качества и комфортности малоэтажного жилища.
Это относится и к архитектурно-художественной выразительности дома, его экологической и технической безопасности, а также к уровню условий проживания, то есть комфортности, которая характеризуется:
конструктивным и объемно-планировочным решением, в том числе: общей площадью жилого дома, количеством жилых помещений, высотой жилых помещений;
величиной и благоустройством придомовой территории;
степенью насыщенности дома инженерным или локальным оборудованием.
Среди малоэтажных жилых домов повышенной комфортности и элитных обычно выделяют: коттеджи и таунхаусы.
Каждой категории здания, в зависимости от его качества и комфортности, соответствуют определенные стоимостные характеристики.
Используя имеющуюся информационную базу о площади построенных населением жилых домов, распределенной по материалу стен, условно принимая, что возведение стен по объектам повышенной комфортности и элитной категории осуществляется в основном из камня, кирпича и монолитного бетона, через соотношение элитных и типовых помещений в общей площади построенного населением жилья определяем затраты на строительство элитного жилья, с учетом удорожания.
Распределение общей площади жилых домов по материалам стен по данным формы N ИЖС "Сведения о построенных населением жилых домах" приведено в таблице 7.
Таблица 7
Распределение общей площади жилых домов,
построенных населением по материалам стен за 2011 год
(данные условные)
| Номер строки | Общая площадь жилых домов, кв. м | | Номер строки | Общая площадь жилых домов, кв. м |
1 | 2 | 3 | 1 | 2 | 3 |
Всего | 1 | 267610 | блочные | 5 | 53354 |
каменные | 2 | 11502 | деревянные | 6 | 69738 |
кирпичные | 3 | 110490 | монолитные | 7 | 2945 |
панельные | 4 | 3397 | прочие | 8 | 16184 |
Определяем общую площадь типового жилья (Sт) как сумму строк 4 + 5 + 6 + 8:
Sт = 3397 + 53354 + 69738 + 16184 = 142673
Определяем общую площадь элитного жилья (Sэ) как сумму строк 2 + 3 + 7:
Sэ = 11502 + 110490 + 2945 = 124937
Соотношение площади элитного и типового жилья (h) определяется по формуле (8):
h = Sэ : Sт (8)
В нашем примере h = 124937 : 142673 = 0,876
Коэффициент удорожания стоимости элитного жилья определяется соотношением средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на первичном рынке жилья в соответствующем субъекте Российской Федерации по типовым и элитным домам.
По данным статистики цен средние цены 1 кв. метра на первичном рынке жилья составляют (данные условные):
типовые квартиры (Cт) - 42881 рубль,
элитные квартиры (Cэ) - 49042 рубля.
Коэффициент удорожания стоимости 1 кв. метра элитных квартир по сравнению с типовыми (j) определяется по формуле (9):
j = Cэ : Cт (9)
В нашем примере j = 49042 : 42881 = 1,144
Затраты населения на строительство элитного жилья (Иэ) определяются по формуле (10):
Иэ = Ин x h x j (10)
В нашем примере Иэ = 4349,1 x 0,876 x 1,144 = 4358,4 млн. рублей.
Общий объем затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек (Иижс) определяется по формуле (11):
Иижс = Ин + Иэ (11)
В нашем примере Иижс = 4349,1 + 4358,4 = 8707,5 млн. рублей.
На основании экспертной оценки принято считать, что в общем объеме затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек 90% составляют затраты на строительство жилищ и 10% - затраты на строительство хозяйственных построек.
Исходя из этого затраты населения на строительство жилищ составляют 8707,5 x 0,9 = 7836,8 млн. рублей.
Тогда затраты на строительство хозяйственных построек равны 8707,5 - 7836,8 = 870,7 млн. рублей.
Эти затраты относятся к инвестициям в здания (кроме жилых).".
1.2. В подразделе 7.6 слова "дачных домов" заменить словами "садовых домов".
