Акт договор аренды части нежилого помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

<...>, площадью 455,6 кв.м, этаж 1, 2, фактически были выполнены истцом, что подтверждается актом комиссионного осмотра от 21.04.2015. Таким образом, истцом был нарушен пункт 2.2.4 договора аренды №491/14 от 12.03.2014, поскольку реконструкция и связанный с ней капитальный ремонт в нежилом помещение выполнены при отсутствии согласия собственника и разрешительной документации. Как верно указал суд первой инстанции, заявленные истцом затраты на текущий и косметический ремонт согласно части 2 статьи 616 ГК РФ не могут быть отнесены на арендодателя, а обязанность поддержания имущества в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, относится непосредственно на арендатора (в данном случае на истца). Освещение, водоснабжение, система отопления были установлены в спорном помещении, что подтверждает технический паспорт строения; аукционная документация, представленная ответчиком в материалы дела, а также подписанный истцом без замечаний и возражения акт приема-передачи нежилого помещения к договору №491/14 от 12.03.2014. В соответствии с представленными в материалы дела письмами

которой просит решение суда первой инстанции от 16.12.2020 отменить полностью и принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении заявления ООО «Джанкойский Партнер» отказать в полном обьеме. Основные доводы апелляционной жалобы сводятся к следующему: - принудительное отчуждение объекта муниципальной собственности невозможно, поскольку принятие такого решения является правом, а не обязанностью предприятия; - Общество не является сингулярным правопреемником ООО «Джанкойский бытовик», в связи с чем не имеет преимущественного права на приобретение арендуемого имущества; - договоры аренды заключены с ООО «Джанкойский Партнер» с нарушением требований Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон № 135) без проведения конкурсов, в связи с чем являются ничтожными, с учетом чего заявитель владел спорным имуществом без правовых оснований; - на основе (из помещений) частей здания № 139. 146, 147,148,149, 183, 184 невозможно сформировать нежилое помещение как обособленный объект. Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2021 апелляционная жалоба принята к производству.

офисное помещение с черновой отделкой) в нежилом здании производственного корпуса № 1, по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...> (далее - объекты аренды). С «02» августа 2020 г. по «31» октября 2020 г. арендатор освобождается от обязанности по внесению арендной платы. С «01» ноября 2020 г. арендатор производит оплату по договору аренды 09/19-АП от 09.09.2019 в полном объеме. По акту приема-передачи части нежилого помещения от 01.10.2020, в соответствии с условиями заключенного Сторонами договора аренды № 1-п/17 от 07.11.2017 г. (далее - договор) арендодатель передает, а арендатор принимает части нежилого помещения № 1, кадастровый номер 24:58:0355001:3452, общей площадью 1189,94 кв.м, расположенные на 1 и 2 этаже нежилого помещения №3(1 этаж - 974,75 кв.м. назначение - производственное с грузоподъемным механизмом, 2 этаж - 215,19 кв.м. назначение - офисное помещение с черновой отделкой) в нежилом здании производственного корпуса № 1, по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>, и обозначенные на поэтажном плане

2006 года подписан акт приема-передачи нежилых помещений общей площадью 357,4 кв.м, по адресу: <...>. В соответствии с условиями п. 2.1 вышеуказанного договора аренды нежилых помещений, арендуемое помещение будет использоваться Арендатором для осуществления банковской деятельности дополнительного офиса Самарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк». В соответствии с п. 6.1 договора аренды договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до 15 сентября 2016 года. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок (п. 6.2 договора). В связи с приобретением ФИО1 статуса индивидуального предпринимателя ФИО5 соглашением № 2 от 17 сентября 2007 года к договору аренды нежилого помещения № 56 от 15 сентября 2006 года была изменена преамбула договора аренды нежилого помещения в части наименования Арендодателя. В связи с истечением срока действия договора ФИО5 соглашением № 8 от 22 сентября 2016 года к договору аренды нежилого помещения № 56 от