Аренда краевого имущества - гражданское законодательство и судебные прецеденты

безвозмездного срочного пользования арендаторам или пользователям, им направляются уведомления о досрочном прекращении в одностороннем порядке договоров аренды или договоров безвозмездного срочного пользования. (в ред. Федерального закона от 05.04.2011 N 56-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 36. С заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию для размещения необходимых для проведения саммита объектов, в органы государственного кадастрового учета, органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации вправе обращаться: 1) уполномоченные федеральные органы исполнительной власти - в отношении объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию для размещения необходимых для проведения саммита объектов федерального значения; 2) уполномоченные органы исполнительной власти Приморского края - в отношении объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию для размещения необходимых для проведения саммита объектов краевого значения; 3) орган местного самоуправления Владивостокского городского округа - в отношении объектов недвижимого имущества , подлежащих изъятию для размещения необходимых для проведения саммита объектов муниципального значения. 37. С заявлениями о

11 объекты краевого государственного имущества были изъяты из оперативного управления КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» и закреплены за КГКУ «Служба заказчика топливно- энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края», то есть указанные объекты в 2017 году были переданы другому лицу. Как указало КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», решением от 11.03.2019 по делу № А73-20402/2018 Арбитражный суд Хабаровского края признал заключенный между КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» и ООО «Комресурс» договор аренды краевого имущества от 21.11.2016 недействительной (ничтожной) сделкой. Таким образом, правоустанавливающие документы ООО «Комресурс» правомерно не были приняты Комитетом для целей тарифного регулирования, поскольку представленные обществом договоры аренды заключены с нарушением требований действующего законодательства, в связи с чем, не являются подтверждением законного владения (пользования) ООО «Комресурс» рассматриваемым имуществом. Как указала в письме от 11.06.2014 № СЗ-6425/5 Федеральная служба по тарифам, в случае если организацией не подтвержден факт осуществления регулируемой деятельности (не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право

судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом части 6 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения. Как следует из материалов дела, 26.09.2012 между ГУП КК "Кубаньпортсервис" (арендодатель) (реорганизовано в ООО "Кубаньпортсервис") и ОАО "Ленинградское АТП" (арендатор) заключен договор № 12-А/43 на передачу в аренду краевого имущества , по условиям п. 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование государственное имущество Краснодарского края – транспортные средства в составе согласно Приложению № 1 к настоящему договору, находящиеся в хозяйственном ведении арендодателя, для использования в целях пассажирских перевозок. В соответствии с пунктом 1.3 договора срок действия договора аренды устанавливается с 26.09.2012 по 31.12.2013. В силу пункта 3.1 договора, сумма ежемесячной арендной платы с учетом налога на добавленную стоимость

мнению заявителя, в случае если общество, являющееся ресурсоснабжающей организацией, понесло экономически обоснованные расходы, не учтенные органом тарифного регулирования при установлении тарифа, то такие выпадающие доходы учитываются при установлении тарифа на следующий период регулирования. Администрация неоднократно направляла в уполномоченные органы Хабаровского края обращения о решении вопроса о передаче очистных сооружений в муниципальную собственность. Принятие решения о передаче объектов краевой собственности в муниципальную собственность не отнесено к компетенции ответчика. Поскольку администрация не являлась стороной договора аренды краевого имущества , заключенного между КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» и ООО «Комресурс», неправомерен вывод судов о возникновении у истца убытков в связи с виновными действиями ответчика. ООО «Комресурс» и Комитет по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края в отзывах указали на несостоятельность доводов ответчика, просили оставить судебные акты без изменения. В судебном заседании суда кассационной инстанции представители администрации и Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края поддержали позиции, изложенные в кассационной жалобе

<***>, ИНН <***>; адрес: 682030, п. Чегдомын, Хабаровский край, ул. Пионерская, д. 27) о признании недействительным (ничтожным) договора аренды и применении последствий недействительности (ничтожной) сделки в виде возврата имущества, третьи лица: Министерство жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края, акционерное общество «Хабаровские энергетические системы», краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», УСТАНОВИЛ: Министерство имущественных отношений Хабаровского края обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Комресурс» о признании недействительным (ничтожным) договора аренды краевого имущества от 21.11.2016 и применении последствий недействительности (ничтожной) сделки в виде возврата имущества в течение пяти рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда. Спор рассмотрен с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края, акционерного общества «Хабаровские энергетические системы», краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края». Производство по делу приостанавливалось до вступления в законную силу судебного акта по делу № А73-20402/2018.