Аренда муниципального имущества физическим лицом - гражданское законодательство и судебные прецеденты

конкуренции заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров. Указанной нормой установлены исключения из общего правила, когда проведение конкурсов или аукционов не является обязательным. Вместе с тем, рассматриваемый случай передачи в аренду муниципального имущества, физическому лицу в целях использования для личных хозяйственных нужд, не является исключением из общего правила заключения договоров аренды, установленного частью 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции. Как верно указал суд первой инстанции, приведенная норма Закона о защите конкуренции устанавливает прямую обязанность заключать договоры аренды по результатам проведения конкурсов и аукционов, при этом законодателем установлен критерий только в отношении статуса такого имущества - оно должно быть государственным или муниципальным, а исключений по субъектному составу

и ООО «Саяны» является одно физическое лицо само по себе не свидетельствует о наличии между указанными юридическими лицами сингулярного правопреемства в отношении спорного имущества. Довод общества о том, что фактически спорное муниципальное имущество с 2006 года не выбывало из временного владения (пользования) заявителя, поскольку учредителем ООО «ЗТК» и ООО «Саяны» является одно физическое лицо, также не принимается апелляционной коллегией как необоснованный. В данном случае арендаторами по договорам аренды муниципального имущества являются юридические лица (ООО «ЗТК» и ООО «Саяны»), а не физическое лицо - учредитель указанных организаций. Ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни Федеральный законот 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» не отождествляет деятельность учредителя (участника) юридического лица и самого юридического лица. Более того, в силу статьи 3 Федерального закона от 08.02.1998№ 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и не отвечает по обязательствам своих участников, а равно как

договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров. Указанной нормой установлены исключения из общего правила, когда проведение конкурсов или аукционов не является обязательным. Вместе с тем, рассматриваемый случай передачи в аренду муниципального имущества, площадью более 20 кв.м физическому лицу в целях использования для личных хозяйственных нужд, не является исключением из общего правила заключения договоров аренды, установленного частью 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции. Как верно указал суд первой инстанции, приведенная норма Закона о защите конкуренции устанавливает прямую обязанность заключать договоры аренды по результатам проведения конкурсов и аукционов, при этом законодателем установлен критерий только в отношении статуса такого имущества – оно должно быть государственным или муниципальным, а исключений по

в основное соглашение от 29.10.2009 №282 в части цели передачи в аренду муниципального имущества - для осуществления предпринимательской деятельности сторонами изменения не вносились. Судом учтено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта. В силу пункта 4 статьи 23 ГК РФ гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Таким образом, к таким сделкам не применяются правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Суд первой инстанции правомерно исходил из того, что законодательство не содержит нормы, запрещающей предоставление во владение и пользование, в аренду физическим лицам , муниципальной собственности. Судебная коллегия, соглашаясь с судом первой инстанции, не

(выполнение работ). Общая сумма дополнительно предоставленных средств из бюджета Кушвинского городского округа в 2022 году составила 2 660 521,48 рублей. При этом в целом за 2022 год Учреждению была предоставлена указанная субсидия в сумме 42 815 820,99 рублей. Таким образом, в связи с недополученными доходами от приносящей доход деятельности МАУ КГО «Центр ФКСиТ «Горняк» по предоставлению в аренду муниципального имущества (Арена Благодать) при проведении турниров «CRISTAL ICE» в размере 686 500 рублей, в целях исполнения своих финансовых обязательств руководство Учреждения в 2022 году неоднократно обращалось к главному распорядителю бюджетных средств - Управлению физической культуры и спорта Кушвинского городского округа, за предоставлением дополнительного финансирования из бюджета Кушвинского городского округа. В результате изложенного, бюджет Кушвинского городского округа понес дополнительные расходы на сумму недополученных средств от приносящей доход деятельности в сумме 686 500 рублей. Отклоняя доводы заявителя, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего. Статьей 34 Бюджетного кодекса Российской Федерации определен принцип эффективности