с оформлением дополнительного соглашения к договору аренды от 22.06.2015. В период с 05.05.2020 по 02.07.2020 ИП ФИО1 неоднократно обращалась к Арендодателю с заявлениями о предоставлении доступа в арендуемое помещение для того, что забрать товар, осуществить демонтаж оборудования, вывески и вывезти имущество. Также 13.05.2020 ИП ФИО1 направила в адрес ИП ФИО3 требование об изменении договора аренды, в котором, ссылаясь на часть 3 статьи 19 Закона № 98-ФЗ, постановления правительства Вологодской области от 16.03.2020 № 229 «О мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) на территории Вологодской области» (далее – Постановление № 229), от 27.03.2020 № 287 «О внесении изменений в постановление Правительства области от 16 марта 2020 года № 229», просила снизить размер арендной платы за период с 28.03.2020 по 30.06.2020 до 151 400 руб. путем подписания дополнительного соглашения от 13.05.2020 к договору аренды, текст которого направлен вместе с требованием. Данное требование получено Арендодателем 19.05.2020, о чем свидетельствует почтовое уведомление
расторжении договоров, подписанные сторонами с проставлением печатей организаций. 31.10.2018 сторонами подписано соглашение о расторжении договора эксплуатации оборудования №1-АР от 01.10.2017 с 31.10.2018. Взаимные обязанности Сторон считаются прекращенными с момента подписания Акта приема-передачи оборудования Арендодателю. На дату подписания настоящего соглашения Стороны подтверждают, что предмет аренды находится на территории ОАО «Ивановский бройлер» и не передан Арендодателю. Передача имущества будет производиться по заявке Арендодателя. 31.10.2018 сторонами подписано соглашение о расторжении договора эксплуатации оборудования №2-АР от 01.10.2017 с 31.10.2018. Взаимные обязанности Сторон считаются прекращенными с момента подписания Акта приема-передачи оборудования Арендодателю. На дату подписания настоящего соглашения Стороны подтверждают, что предмет аренды находится на территории ОАО «Ивановский бройлер» и не передан Арендодателю . Передача имущества будет производиться по заявке Арендодателя. 31.10.2018 сторонами подписано соглашение о расторжении договора эксплуатации оборудования №4-АР от 01.10.2017 с 31.10.2018. Взаимные обязанности Сторон считаются прекращенными с момента подписания Акта приема-передачи оборудования Арендодателю. На дату подписания настоящего соглашения Стороны подтверждают, что предмет
использования под открытую автостоянку посетителям Здания. 1.2 «Дата начала аренды» - дата подписания Сторонами акта приема – передачи Помещения. 1.3 «Дата официального открытия Здания» - дата официального открытия Здания для доступа посетителей. 1.4 «Инженерные сети» - расположенные внутри Здания трубы, провода, кабели; иные средства для прохода, протока, или иной передачи воды, газа, отходов, стоков, электричества, воздуха, дыма, света, информации или других материалов, и включает устанавливаемые по мере необходимости оборудование и конструкции. 1.5 «Коммерческая деятельность» - деятельность Арендатора в соответствии с Разрешенным использованием, осуществляемая Арендатором в Помещении. 1.6 «Места общего пользования» - площади общего пользования, и включает в себя внутренние площади Здания, свободные для доступа любых лиц в Часы работы Здания – коридоры, входы, вестибюли, зоны погрузки- выгрузки (дебаркадер), общественные туалеты Здания, соответствующие территории и объекты общественного назначения, и предназначенные для совместного общего использования Арендатором, другими арендаторами Здания, посетителями Здания и Арендодателем в соответствии с их целевым назначением, за исключением тех
оборудования, находящегося в помещении на момент сдачи его в аренду, к акту прилагаются фотографии помещения на момент его передачи. Акт и приложения к нему являются неотъемлемой частью договора и имеют равную юридическую силу. В обязанности арендатора согласно договору, в том числе, входит: поддерживать помещение, находящееся в нем имущество, оборудование, а также прилегающую к нему территорию в чистом и исправном состоянии, соблюдать противопожарные, технические, санитарные нормы и правила, а также иные нормативные требования (пункт 5.4.6 договора). В пункте 5.4.7 договора (раздел 5.4 обязанности арендатора) сторонами установлено, что арендатор обязан сдать по акту приема-передачи 1 раз в 6 месяцев общее состояние нежилого помещения и прилегающую к нему территорию. В случае несоответствия состояния нежилого помещения и территории, указанному в акте (приложение № 1), устранить повреждения (дефекты) в срок не позднее 15 рабочих дней с даты подписания акта, либо с даты получения письменного уведомления арендодателя и затем сдать результаты работ арендодателю, либо его представителю,
