Аренда вернуть земельный участок после уборки - гражданское законодательство и судебные прецеденты

606 ГК РФ). Согласно пункту 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (пункт 1 статьи 622 ГК РФ). Получив от арендодателя уведомление от 14.04.2020 о необходимости восстановить холодный склад, восстановить ворота и убрать мусор с территории земельного участка в срок до 01.05.2020, Общество 30.04.2020 направило в адрес арендодателя ответ, в котором указал, что им будут приняты обязательства по уборке территории от накопившего мусора и восстановлению имущества. Исходя из представленных Обществом документов, а именно: договора на ремонт секционных ворот от 11.04.2020 с ИП ФИО4, счета-фактуры от 25.05.2020№ 2703, квитанции от 25.05.2020 № 696 об оплате 81 000 руб., акта замены

есть СПК им. Чапаева, по мнению истца, с 14 марта 2020 года участком пользуется безосновательно, несмотря на необходимость проведения торгов, продолжает участок обрабатывать, нарушая права и муниципального образования, и потенциальных участников торгов по предоставлению участка в аренду. Как полагает заявитель, оснований для дальнейшего использования земельного участка с кадастровым номером 56:07:0000000:3057 до проведения торгов по предоставлению данного участка у СПК им. Чапаева не имеется. Кооператив продолжает использовать данный земельный участок - цикл сельскохозяйственных работ предполагает посев сельскохозяйственных культур либо в этом году (озимых), либо весной 2021 года - из поведения кооператива (из отказа вернуть земельный участок его собственнику) следует, что засеяв земельный участок, СПК им. Чапаев вновь будет ссылаться на необходимость обработки земли, необходимость уборки урожая, несение затрат по обработке земли, что учитывая цикличность сельскохозяйственных работ, следует рассматривать как злоупотребление правом и нарушение прав третьих лиц, что причинит убытки и муниципальному образованию (муниципалитет не имеет возможности получать арендную плату, установленную по

Как указано выше в настоящем постановлении, с учетом положений статьи 622 ГК РФ и пункта 5.2.7 договора, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В материалы дела ответчиком представлены с сопроводительным письмом от 17.11.2019 документы, в том числе, топографическая съемка, составленная 19.05.2014, согласно которым спорный участок огорожен забором точно также, как и в настоящее время, что представителем администрации не оспаривается. Таким образом, спорный участок передан по договору ответчику с имеющимся ограждением кованым забором. Следовательно, оснований для вывода о наличии у ответчика обязанности освободить спорный земельный участок путем демонтажа кованого забора не имелось, поскольку именно в таком виде спорный участок передан ответчику в аренду по спорному договору. В части требования по уборке мусора каких-либо пояснений и мотивов администрацией не приведено. С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требования администрации в указанной части не