Арендатор незаконно занимает территорию арендодателя - гражданское законодательство и судебные прецеденты

на праве оперативного управления за Управлением, включена спорная автостоянка. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) 30.01.2007 внесены записи о регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ответчика на автостоянку. Территориальное управление (арендодатель), Управление (балансодержатель) и общество «Медиастрой» ( арендатор) 19.07.2007 заключили договор аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за Управлением на праве оперативного управления. По условиям договора арендодатель с согласия балансодержателя передал арендатору во временное владение и пользование на срок по 19.07.2032 автостоянку. Договор прошел процедуру государственной регистрации. Объект передан арендатору по акту от 19.07.2007. Полагая, что Управление незаконно занимает территорию автостоянки, общество «Медиастрой» обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями. Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно,

установился снежный покров, препятствующий возможности немедленно устроить минерализованную полосу. Касательно привлечения по спорному постановлению к административной ответственности арендатора лесного участка – ООО «Луч», общество отметило, что ни в постановлении, ни в протоколе нет указаний на конкретные действия именно ООО «Луч», которые бы находились в прямой причинно-следственной связи с наступлением возможных негативных последствий, поскольку фактически все действия по заготовке древесины производились ООО «Форест» на основании договора от 13.02.2013, заключенного последним с ООО «Луч». Таким образом, ответчиком при рассмотрении административного дела не было предоставлено доказательств, позволяющих сделать вывод, что общество нарушило правила пожарной безопасности в период проведения проверки сотрудниками Прокуратуры, следовательно, постановление №304-02/2013 от 07.02.2014, по мнению заявителя, является незаконным и подлежит отмене. Департамент лесного хозяйства Приморского края указал, что ООО «ДВ Форест» не имело право по договору подряда заниматься заготовкой древесины на территории арендованного ООО «Луч» участка, договор купли-продажи №КП-1/13 от 13.02.2013 не свидетельствует о предоставлении права на заготовку древесины