3 (2020), который утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020, подписание арендатором акта приема-передачи предмета аренды в случае невозможности использовать предмет аренды по обстоятельствам, за которые арендатор не отвечает, не порождает права арендодателя требовать арендную плату. Согласно пункту 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.11.2021, арендная плата не подлежит взысканию в случае, когда арендатор не имел возможности использовать земельный участок по назначению по причине, за которую он не отвечает. Однако в течение Искового периода Субарендатор фактически пользовался Земельным участком в соответствии с целевым назначением последнего и начал строительство Дома (в частности, произвел необходимые подготовительные работы, разработал котлован, выполнил забивку свай и часть ростверка, в связи с чем 18.07.2018 в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о регистрации незавершенного строительством объекта со степенью готовности 3 %), что установлено вступившими в законную силу судебными актами по делам №№ А29-14409/2018, А29-15908/2018,
01.01.2017 сторонами были изменены: количественный состав переданных в пользование арендатору транспортных средств с 10 до 53 единиц (КРАЗы, КамАЗы, УРАЛы, ГАЗ) и размер арендной платы 21 950 000 руб.; транспортные средства переданы в пользование по акту. Полагая, что совершенные в период подозрительности сделки: дополнительное соглашение от 01.01.2017 к договору аренды транспортных средств без экипажа от 01.10.2016 № 01/10/16, а также платежи по указанному договору аренды за период с 18.10.2016 по 31.12.2016 (на сумму 22 309 677,42 руб.) отвечают признакам недействительной сделки, по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве), статьями 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с настоящими заявлениями. Оспаривая сделки, конкурсный управляющий указывал, что ответчик на момент их совершения одновременно являлся участником обществ «ССК» и «ЮВПК», которые выступали субарендаторами техники, арендуемой должником у ответчика ФИО3, договоры субаренды с
договоре. В переменную часть субарендной платы входит стоимость потребленной электроэнергии свыше установленного настоящим договором лимита: 200 КВт в месяц (пункт 4.2). Ежемесячная постоянная часть субарендной платы определяется без налога на добавленную стоимость (НДС) в связи с применением арендатором упрощенной системы налогообложения в следующем размере: в период с августа по сентябрь – 49 120 рублей; в остальные месяцы – 55 260 рублей (пункт 4.3). Постоянная часть субарендной платы вносится субарендатором непозднее 10 числа каждого текущего (расчетного) месяца (пункт 4.7). Субарендатор вправе требовать досрочного расторжения договора в случаях, когда помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования его по назначению. При намерении досрочно расторгнуть договор субарендатор обязан известить арендатора не менее чем за 60 календарных дней о предстоящем расторжении путем направления письменного уведомления в адрес арендатора. После получения уведомления субарендатора о предстоящем расторжении арендатор уведомляет в письменной или иной форме субарендатора о дате
должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Согласно п. 1.3 договора поручительства, Поручитель отвечает перед Арендатором в том же объеме, что и Субарендатор, в частности, в части уплаты основного долга, уплаты процентов, возмещения убытков и уплаты неустойки, а также возмещает Арендатору судебные издержки по взысканию долга и другие расходы Арендатора, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением Поручителем всех обязательств по настоящему договору. Согласно п. 2.1 Поручитель обязуется отвечать перед Арендатором за исполнением обязательства Субарендатора по договору субаренды в полном объеме. Согласно п.2.2 Ответственность Поручителя наступает в любом случае неисполнения Субарендатором указанных в п.1.1 настоящего Договора обязанностей. При этом право требований Арендатора к Поручителю возникает в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Субарендатором его обязательств по договору субаренды (в том числе по погашению задолженности и уплате неустойки), предусмотренных в п.1.1 настоящего Договора, в пятидневный срок с момента предъявления Арендатором
