Архитектурно градостроительный облик спб - гражданское законодательство и судебные прецеденты

готова в полном объеме, при этом данное обстоятельство не могло быть установлено подрядчиком до заключения контракта. Считает, что суды обеих инстанций не дали оценку тому обстоятельству, что работы по разделам рабочей документации « Архитектурные решения», «Конструкции металлические», «Отопление и вентиляция», «Дымоудаление» могли быть завершены истцом лишь с момента утверждения раздела «Архитектурно-градостроительный облик здания» Комитетом по градостроительству и архитектуре. Вопреки позиции судов, этап 12 «Устройство наружных сетей электроснабжения, освещения, линий связи» не мог быть выполнен истцом в срок до 01.01.2021, так как рабочая документация (РД) должна быть разработана и согласована со всеми заинтересованными сторонами на основании технических условий, которые переданы подрядчику 22.01.2021. Представитель ООО «ПитерСпортСтрой» в судебном заседании кассационной инстанции поддержал доводы жалобы в полном объеме. СПБ ГКУ «ФКСР» в отзыве на кассационную жалобу и его представитель в судебном заседании кассационной инстанции, указывая на законность и обоснованность решения и постановления, не согласились с доводами кассационной жалобы, просят обжалуемые судебные акты

настоящем разделе, распространяются на все территории общего пользования в случае, если настоящими Правилами не установлено иное. В разделе 8 Приложения № 5 к Правилам № 961 установлены мероприятия по содержанию фасадов зданий, сооружений и требования к осуществлению указанных мероприятий. В силу пункта 8.1 Приложения № 5 к Правилам N 961 при осуществлении содержания фасадов обеспечивается: поддержание технического и санитарного состояния фасадов; поддержание и сохранение архитектурно-градостроительного облика здания, сооружения в соответствии с проектной документацией строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, решением о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства, паспортом фасадов, проектами благоустройства; мероприятия по содержанию фасадов не должны наносить ущерб техническому и санитарному состоянию фасадов, архитектурно-строительному облику здания, сооружения; мероприятия по содержанию фасадов включают в себя: проведение плановых и внеплановых, визуальных и инструментальных обследований технического и санитарного состояния фасадов, очистку и промывку фасадов здания не реже одного раза в год, смывку, окраску несанкционированных надписей и рисунков по

2.3.2). В разделе 8 Приложения № 5 к Правилам № 961 установлены мероприятия по содержанию фасадов зданий, сооружений и требования к осуществлению указанных мероприятий, пунктом 8.1 этого Приложения предусмотрено, что содержание фасадов осуществляется в порядке, установленном действующим федеральным законодательством и названными Правилами. Согласно пункту 8.2 Приложения № 5 к Правилам № 961 при осуществлении содержания фасадов обеспечивается поддержание технического состояния фасадов; поддержание и сохранение архитектурно-градостроительного облика здания, сооружения в соответствии с проектной документацией строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, решением о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства, проектами благоустройства. Как указано в пункте 8.4 Приложения № 5 к Правилам № 961, мероприятия по содержанию фасадов включают в себя текущий ремонт фасадов (подпункт 8.4.4); капитальный ремонт фасадов (подпункт 8.4.5). Неосуществление обязанностей по очистке и промывке фасадов зданий и сооружений, а также по смывке, окраске в цвет, соответствующий утвержденному колерному бланку фасада, несанкционированных надписей и рисунков по мере

культуры Санкт-Петербурга №01-25-11643/21-0-0 от 17 мая 2021 года и №001-27-1447/20-0-1 от 30 сентября 2020 года, на которые ссылается административный ответчик, не отражена возможность сноса большей части здания. При выдаче заключений, помимо перечисленных, рассматривались архитектурные, объемно-пространственные решения и параметры застройки. Исходя из того, что в Архитектурных разделах сведения о сносе большей части здания отсутствуют (количество и вид сносимых конструкций), снос частей зданий Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга не был согласован. Выдача разрешения на строительство на производство работ, без согласования с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга сноса части здания незаконно. Кроме того, архитектурно-градостроительный облик возводимого спального корпуса и реконструируемого здания «Доходный дом ФИО17» не соответствует требованиям к архитектурным решениям лицевых корпусов зданий, формирующих уличный фронт в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ОЗРЗ-1(07). Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга, принятым 27 февраля 2023 года в удовлетворении заявленных