Балкон не является жилым помещением - гражданское законодательство и судебные прецеденты

согласно которому застройщик обязуется передать участникам жилое помещение - Адрес, состоящую из 2 комнат, общей площадью 61,5 кв. м. (без учета площади балкона), площадь балкона 7,2 кв. м., расположенную на 11 этаже, блок-секция 3, в срок предусмотренный п. 3.1.4. настоящего договора. Площадь к оплате составляет 68,7 кв. м., которая складывается из общей площади помещения и площади балкона/лоджии. Застройщик при заключении договора включил в подлежащее передаче участникам жилое помещение балкон. Вместе с тем, балкон не является жилым помещением , а при определении его стоимости должен применяться понижающий коэффициент. Однако застройщик при определении стоимости жилого помещения не применил для балкона понижающий коэффициент 0,3. Таким образом, застройщик включил в договор условия, ущемляющие права потребителя. Из договора следует, что застройщик обязался передать участникам жилое помещение - квартиру, включающую в себя общую площадь 68,7 кв. м., площадь балкона 7,2 кв. м. По закону, ограждающие конструкции - балконы, являются общим имуществом собственников многоквартирного дома. Указанная