Батарея общее имущество - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в праве общей долевой собственности на квартиру. С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истцов. Довод жалобы о том, что батарея входит в состав общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем ответственность за пролитие должна нести управляющая компания, был предметом исследования суда первой инстанции, которым ему дана надлежащая правовая оценка. Судебная коллегия находит данный довод жалобы несостоятельным, поскольку допустимых доказательств, подтверждающих принадлежность батареи общему имуществу МКД, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, не установлено таких доказательств и судом апелляционной инстанции. Не могут быть приняты во внимание иные доводы апелляционной жалобы, поскольку они не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и опровергаются собранными по делу доказательства. По существу доводы апелляционной жалобы основаны на ином толковании положений законодательства, применяемого к спорным правоотношениям, сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с

квартиры (л.д.124-126 – о собственнике квартиры Истца, л.д. 9-11 – о собственнике квартиры ответчика), актом осмотра жилого помещения после затопления (л.д.6-8), заключением судебной экспертизы, согласно которой в результате залива квартиры ФИО7 причинен вред на общую сумму 224350,14 рублей. Согласно пояснениям сторон, подтвержденных заключением судебной экспертизы и представленным фотоматериалом (л.д.137 – фотография батареи) батарея в квартире ФИО4 не имела отсекательного вентиля, а только регулирующий, соответственно, не могла быть демонтирована собственником самостоятельно в процессе переустройства квартиры и обсуживала более, чем одну квартиру. Согласно ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в