рыночными. Согласно заключению экспертов расценки, принятые в соглашении между управляющей организацией и ИП ФИО2 и ООО «ЭРО», равно как и объемы работ в Перечне истца от 07.11.2022 и актах выполненных работ, являются завышенными и не могут быть положены в основу технико-экономических расчетов. Сам факт наличия договорных отношений между истцом и третьим лицами не дает основания для признания установленных в договоре расценок рыночными. Экспертами проведены расчеты согласно действующим рыночным расценкам с применением базисно-индексного метода. Базисно-индексный метод отражает фактическую действительность положения рынка и стоимости путем использования коэффициентов и индексов. Приказ №101-Ф ООО «ФОНД РАДОМИР» не является надлежащим доказательством, соответствия цен истца рыночным, поскольку данный прейскурант относится исключительно к оказанию услуг потребителям, а содержание прейскуранта сводится к подготовке и выдаче каких-либо технических условий, перепланировка/переустройство, перевод жилого помещение в нежилое и прочие услуги, не относящийся к видам работ, выполняемые истцом. Перечень и стоимость платных услуг также не является надлежащим доказательством, поскольку содержание
№ 7 «Локальный сметный расчет № 02-01»; приложение № 8 «Локальный сметный расчет № 02-02». В преамбуле Сводного сметного расчета стоимости строительства (как в первоначальной редакции, так и в редакции дополнительного соглашения № 2 от 14.08.2020) указано, что он составлен в ценах по состоянию на 1 квартал 2019 года с переводом в уровень цен 4 квартала 2019 года. Кроме того, в строке 15 Технического задания сторонами согласован следующий метод составления сметной документации - базисно-индексный метод в текущих ценах 1 квартала 2019 года с пересчетом сводного сметного расчета в уровень цен 4 квартала 2019 года. В материалы дела представлено положительное заключение о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства от 25.07.2019№ 38-1-0807-19, подготовленное государственным автономным учреждением Иркутской области «Экспертиза в строительстве Иркутской области» (ГАУИО «ИРЭКСПЕРТИЗА»). В заключении указана следующая информация об использованных сметных нормативах (стр. 5 заключения): сметная стоимость определена базисно-индексным методом, локальные сметные
требованиями, указанными в нормативных документах электронного архива проектносметной документации ПАО «ФСК ЕЭС», утвержденных приказом ОАО «ФСК ЕЭС» от 23.01.2008 № 10 «Об утверждении нормативных документов электронного архива ПСД ОАО «ФСК ЕЭС». Цена договора, указанная в Календарном графике выполнения работ и стоимости (Приложение № 1), в текущих ценах не является твердой и не является приблизительной, стоимость работ по договору составляет не более 756 232 руб. 50 коп., без НДС. Способом определения цены договора является базисно – индексный метод , основанный на применении текущих индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 (пункт 4.1 договора). Начальный срок выполнения работ определен моментом заключения контракта, конечный срок – 31.11.2021 (пункт 3.1 договора). Из материалов дела усматривается, что подрядчиком допущено нарушение срока выполнения работ. Согласно пункту 11.2.1 договора, за нарушение сроков окончания работ (в том числе по причине некачественного выполнения работ), предусмотренных календарным графиком выполнения работ и стоимости, подрядчик
на сентябрь 2014 года составляет 51 838 рублей. Свидетель ПТВ суду пояснила, что она приходится дочерью истцу Хухрянскому В.Г.. Она проводила осмотр домовладения по (...), и увидела трещины внутри комнат (...) и (...) и внутри комнат и снаружи. Она не специалист, характеристики этих трещин дать не может. Эксперт ВЕВ, допрошенная в качестве специалиста, суду пояснила, что для установления стоимости восстановительного ремонта жилого дома, чтобы устранить трещины для физического лица существует ресурсный метод и базисно-индексный метод . Для физического лица правильнее использовать базисно-индексный метод. Базисно-индексный метод рекомендуется для предприятий, в том числе и для физических лиц. Как экспертом по назначению суда, так и при составлении сметы, сборники применялись одни и те же. В локальном сметном расчете идет усиление кирпичных стен стальными тяжами, устройство наружной теплоизоляции, плиты теплоизоляционные. Имеется большая разница в стоимости экспертного заключения и локального сметного расчета, т.к. согласно сметного расчета это полная реконструкция дома, а судебный эксперт
