организацией в соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально- бытовых нужд граждан», допущенной в установленном законом порядке к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию ВДГО и имеющей аварийно-диспетчерскую службу, общество 07.12.2013 направило товариществу проект договора № 02/05/28984/2013 на техническое обслуживание и ремонт ВДГО общего пользования многоквартирного жилого дома с приложениями и просило подписать его в пятидневный срок. Отказ товарищества от подписания договора, оформленный письмом от 28.01.2014 и обоснованный несоответствием его условий требованиям действующего законодательства, послужил основанием для обращения общества в арбитражный суд с иском по настоящему делу. Обязанность товарищества, как исполнителя коммунальных услуг, заключить со специализированной организацией договор на техническое обслуживание газоиспользующегооборудования в интересах граждан и с целью создания перед поставщиком газа и населением организационно-технических условий для безопасного газоснабжения многоквартирного жилого дома исходит из приведенных судами положений пунктов 3, 4,
приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению; в домовладениях – находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженных углеводородных газов) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до бытового газоиспользующего оборудования, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в одно домовладение, индивидуальные баллонные установки сжиженных углеводородных газов, бытовое газоиспользующее оборудование , технические устройства на газопроводах, в том числе запорная регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений и приборы учета газа. Внутриквартирное газовое оборудование – газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета
входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению; - «внутриквартирное газовое оборудование» - газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа; - «техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования» - работы и услуги по поддержанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям. Таким образом, утвержденная общим собранием стоимость работ по пункту «Техническое обслуживание наружного газопровода» подразумевает под собой техническое обслуживание внутридомового газового
входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги. Согласно пункту 2 Правил № 410 под внутриквартирным газовым оборудованием понимаются газопроводы МКД, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа. Из изложенных определений следует, что запорные краны, расположенные в каждой квартире между ответвлениями (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, относятся к общедомовому имуществу. Соответственно, проверка работоспособности и смазка запорных кранов в каждой квартире относится к обязательным видам работ по обслуживанию ВДГО. Согласно пункту 16 Правил № 410 техническое обслуживание и ремонт
содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением правительства РФ от 14 мая 2013 года №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» не содержит требования о включении в акты выполненных работ отметок о проведении инструктажа с заказчиками. Ссылка на инструктаж содержится в п.13 Минимального перечня работ (услуг) к указанным Правилам, согласно которому инструктаж проводится в отношении объектов, где используется бытовое газоиспользующее оборудование . В отношении многоквартирных жилых домов «бытовое газоиспользующее оборудование» в состав внутридомового газового оборудования не входит, а в соответствии с п.2 вышеуказанных Правил относится к внутриквартирному газовому оборудованию, а также к внутридомовому газовому оборудованию, но только в случае домовладения. Вместе с тем согласно представлению прокуратуры указано на заключение подразделением акционерного общества в г. Онега договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования с управляющими компаниями и товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами. В
Газификацию его квартиры в 2014 году проводила ОАО «Калининградгазификация» по проекту «Внутреннее газоснабжение <адрес> жилого <адрес> в <адрес>». На листе 4 сказано, газопровод от крана на вводе к ВКГО, или все, что от ввода относится к ВКГО. В постановлении Правительства № 410 сказано, что относится к ВКГО, это газопроводы МКД (это общедомовое, но не ВДГО), проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к ВКГО, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в т.ч. регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещения и квартиры, прибор учета. В любой квартире и во всем их доме ВДГО нет и быть не может. Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) имеется там, где есть в домах автономное теплоснабжение, т.е. дом отапливается от общедомовой котельной на один МКД, где котельная работает на сжиженном или на природном газе, на эти котельные проложены внутридомовые газопроводы. Они и относятся к
