Частота проведения технического обслуживания газового оборудования у населения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц. Договорная цена была установлена исходя из периодичности технического обслуживания 1 раз в 3 года. Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1091 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее – Постановление № 1091), вступившим в силу 20.09.2017, внесены изменения в Правила № 410. Согласно данным изменениям частота проведения технического обслуживания внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования увеличивается с 1 раза в 3 года до 1 раза в год (подпункт «б» пункта 43). Ссылаясь на наличие долга, истец обратился в суд с настоящим иском. Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, суд апелляционной инстанции оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не установил. В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда

на основании соответствующего договора управления, обязана обеспечить такое содержание общего имущества в многоквартирном доме, при котором были бы обеспечены безопасность использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования многоквартирного дома. При этом с 20.09.2017 с учетом того, что с указанной даты изменена частота проведения технического обслуживания внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с одного раза в три года до одного раза в год (подпункт «б» пункта 43 Правил № 410), управляющая организация должна обеспечить проведение технического обслуживания бытового газоиспользующего оборудования с соответствующей периодичностью. Обстоятельство того, что в отношении спорных МКД, перечисленных в предписании от 27.03.2019 № 1081-12-1/19-1, техническое обслуживание ВДГО проведено с нарушением регламентированной законом периодичности судами установлено и Обществом не оспаривается. Ссылка заявителя кассационной жалобы на то, что Общество надлежащим образом

на основании соответствующего договора управления, обязана обеспечить такое содержание общего имущества в многоквартирном доме, при котором были бы обеспечены безопасность использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования многоквартирного дома. При этом с 20.09.2017 с учетом того, что с указанной даты изменена частота проведения технического обслуживания внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с 1 раза в 3 года до 1 раза в год (подпункт «б» пункта 43 Правил № 410), управляющая организация должна обеспечить проведение технического обслуживания бытового газоиспользующего оборудования с соответствующей периодичностью. То обстоятельство, что в отношении спорных МКД, перечисленных в предписании от 27.03.2019 № 1081-12-1/19-1, техническое обслуживание ВДГО проведено с нарушением регламентированной законом периодичности установлено Департаментом в ходе проведения внеплановой проверки и Обществом не опровергнуто. Как обоснованно отмечено судом первой

фонда, в котором оно расположено, указаны в Приложении № 1 к договору. Перечень работ, их периодичность установлены в Приложении № 3 и 4 к договору. В соответствии с п. 4.2 договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.08.2006) расчеты производятся заказчиком ежемесячно до 10 числа месяца следующего за отчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. Как указывает истец, Постановлением № 1091 внесены изменения в Правила № 410, согласно которым частота проведения технического обслуживания внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования увеличивается с 1 раза в 3 года до 1 раза в год (подп. «б» п. 43), что повлекло увеличение стоимости данных услуг до 1,36 руб. за 1 кв. м. Общество «Екатеринбурггаз» направило в адрес ООО «Жил Сервис Эксперт» дополнительное соглашение от 18.12.2017 об изменении стоимости услуг, которое было получено ООО «УК Нижнеисетская». В соответствии с данным дополнительным соглашением, начиная с 01.01.2018 стоимость услуг по Договору - 1,36 руб. (в т.ч.

технического обслуживания 1 раз в 3 года. Согласно пункту 4.6 договора в редакции протокола согласований разногласий от 17.02.2012 стороны не пришли к согласию при подписании настоящего договора. Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1091 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», вступившим в силу 20.09.2017, внесены изменения в Правила № 410. Согласно данным изменениям частота проведения технического обслуживания внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования увеличивается с 1 раза в 3 года до 1 раза в год (подпункт «б» пункта 43). Следовательно, истец указал, что на 2018 год цена по договору технического обслуживания между сторонами не согласована. Согласно пункту 6.1.8 договора в редакции протокола разногласий (протокол согласований разногласий от 17.02.2012) исполнитель вправе в одностороннем порядке вносить изменения в настоящий договор в случае принятия закона или иного нормативного акта, устанавливающих обязательные для сторон иные правила, которые