Дарение прав требования по договору купли продажи ндфл - гражданское законодательство и судебные прецеденты

по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии СНТ «Ника-4» принадлежат земельные участки на основании договора дарения недвижимого имущества от 05.11.2008, номер регистрации 61-61-04/098/2008-142 от 02.12.2008. Исходя из этого, возникает вопрос о причинах переуступки прав требований физическим лицом ФИО5 физическим лицам-покупателям земельных участков которые не принадлежат на праве собственности физическому лицу ФИО5, а принадлежат СНТ «Ника-4» в соответствии с свидетельством о государственной регистрации прав собственности. Из показаний физических лиц приобретавших земельные участки у СНТ «Ника-4» следует, что сумма денежных средств, внесенная в кассу СНТ «Ника-4», что подтверждается приходно-кассовыми ордерами выданные физическим лицами и представленными в ходе выездной налоговой проверки физическими лицами, в значительном объеме превышает сумму стоимости земельных участков указанных в основных договорах купли-продажи земельных участков представляемых для государственной регистрации права собственности в Росреестр. При анализе основных договоров купли-продажи и договоров уступки прав требований налоговый орган установил, что в налоговой декларации по УСН за 2010-2011 суммы дохода

них была отчуждена в пользу налогоплательщика по договору дарения, а затем, еще до регистрации перехода права собственности по такому договору – оставшиеся доли в праве собственности отчуждались в пользу налогоплательщика по договору купли-продажи. Избранная последовательность сделок свидетельствует о намерении обеих сторон совершить возмездное отчуждение всей принадлежащей первоначальному собственнику доли квартиры с целью избежать необходимости соблюдать требования ст.250 ГК РФ в части преимущественного права покупки других участников долевой собственности. Первый договор дарения является притворным и ничтожным, не повлекшим юридических последствий, в том числе налоговых, поскольку стороны такого договора дарения исходили из того, что они имеют явное намерение на возмездное отчуждение, и, соответственно, приобретение доли в праве собственности на квартиру, поскольку воля сторон была направлена на установление иных по сравнению с дарением гражданско-правовых отношений – отношений, связанных с куплей-продажей доли в праве собственности на квартиру за определенную между сторонами цену, указанную в договоре купли-продажи долей. То есть договор дарения прикрывал возмездную сделку