доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. Из письма ФНС России следует, что право собственности налогоплательщика на квартиру признано непосредственно решением суда. При этом судом установлено, что право требования указанной квартиры возникло на основании договора участия в долевом строительстве, в соответствии с которым стоимость квартиры была оплачена налогоплательщиком в полном объеме. Таким образом, по мнению Департамента, минимальный предельный срок владенияквартирой , приобретенной налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве, право собственности на которую признано решением суда, исчисляется с даты полной оплаты стоимости указанной квартиры в соответствии с договором участия в долевом строительстве. Директор Департамента Д.В.ВОЛКОВ ------------------------------------------------------------------
справки совместная собственность указывается в случае, если в правоустанавливающих документах на такое имущество указаны иные лица, в совместной собственности которых находится имущество. При указании совместной собственности дополнительно указываются в графе "Вид собственности" иные лица, в собственности которых находится имущество (фамилия, имя и отчество физического лица или наименование организации). Для долевой собственности дополнительно указывается доля лица, сведения об имуществе которого представляются. 3.1.13. Местонахождение (адрес) недвижимого имущества указывается согласно правоустанавливающим документам. При этом указывается: а) субъект Российской Федерации; б) район; в) город, иной населенный пункт (село, поселок и т.д.); г) улица (проспект, переулок и т.д.); д) номер дома (владения, участка), корпуса (строения), квартиры . Также рекомендуется указывать индекс. 3.1.14. Если недвижимое имущество находится за рубежом, то указывается: а) наименование государства; б) населенный пункт (иная единица административно-территориального деления); в) почтовый адрес. 3.1.15. Площадь объекта недвижимого имущества указывается на основании правоустанавливающих документов. Если недвижимое имущество принадлежит судье или государственному гражданскому служащему на праве совместной
нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности, в частности нормы статей 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Из содержания данных норм в их взаимосвязи следует, что правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире собственники комнат в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению между собой. Предоставление собственником комнат в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнат другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой
общей долевой собственности. На такие требования распространяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). Суды установили, что на основании распоряжения департамента от 16.07.2010 № 2539 спорные помещения переданы в оперативное управление учреждения, в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) зарегистрировано право оперативного управления 21.01.2015. В суд апелляционной инстанции представлен договор аренды нежилого помещения от 27.05.2013 № 6265-7 совместно с актом приема-передачи помещения. Из содержания указанного договора следует, что часть спорных помещений передавалась во временное владение и пользование учреждением ФИО5 сроком на пять лет до 26.05.2018. С учетом данных обстоятельств, суды пришли к выводу о том, что владение муниципальным образованием спорными помещениями подтверждено. Данный вывод судов следует признать необоснованным. Согласно вышеприведенной правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.03.2010 № 13391/09 по делу № А65-7624/2008, важное юридическое значение имеет нахождение спорных помещений во владении муниципального образования на момент приватизации первой квартиры .
строительстве, акта приема-передачи объекта долевого строительства от 17.06.2015. Согласно сведениям из ЕГРЮЛ на дату 13.12.2016 ООО «Сагма» принадлежит на праве собственности квартира № 1 по адресу: г. Новый Уренгой, Южный район, ул. Сибирская, д. 85 (т. 1 л.д. 24). В рамках дела о банкротстве № А70-14218/2014 в отношении ООО «Баугрупп-Строй» определением от 05.12.2016 Арбитражного суда Тюменской области признан недействительным договор цессии, применены последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «Стройсистема» в конкурсную массу ООО «Баугрупп-Строй» стоимости имущества в размере 34 238 000 руб. Указанная стоимость имущества была определена судом на основе отчета об оценке от 24.08.2016 № 180/16. Истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском, считая, что в связи с признанием судом сделки цессии недействительной, ООО «Стройсистема» не имело права отчуждать спорную квартиру, которая в настоящее время находится в незаконном владении ООО «Сагма» по договору купли-продажи, и документы об оплате ООО «Сагма» квартиры отсутствуют. Суд первой инстанции,
решении установлено, что проголосовавшими на оспариваемом собрании были члены ТСЖ которым принадлежит 10 004,4 кв.м, что составляет: 10 004,4 / 19 794,01 * 100 = 50,54 % голосов. В соответствии с вышеизложенным, судебная коллегия приходит к выводу, что если суммировать количество голосов (площади) подлежащих правомерному исключению из реестра членов ТСЖ представленного Государственной жилищной инспекцией (том 2 л.д. 183-193), по всем основаниям, а именно 1380,3 (прекращение права собственности), 413,4 (отсутствие права собственности), 342,15 ( долевое владение квартирой ), то общая площадь помещений принадлежащих членам ТСЖ согласно реестру членов ТСЖ и составляющая 20 136, 16 кв.м. подлежит уменьшению на 2 135,85 кв.м. (1380,3- 143,4-342,15) и составит 20 136,16-2 135,85 = 18 000,31 кв.м. Как установлено судом, проголосовавшими на оспариваемом собрании были члены ТСЖ которым принадлежит 10 004,4 кв.м., что составляет: 10 004,4 / 18 000,31 * 100 = 55,58 % голосов. Следовательно, проголосовало более 50 % от числа членов ТСЖ, что
ответа. Просит обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании принадлежащими ФИО1 на праве собственности 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, путем возложения на ответчика обязанности передать ключи от входной двери, а также обязать ее прекратить самовольно начатый ремонт и перепланировку в квартире и разделить жилую площадь квартиры по долям. Также просит вселить его на принадлежащую ему жилую площадь, вынести решение на право продажи доли истца третьему лицу, разъяснить ответчику ее обязанности в части долевоговладенияквартирой . Ранее заявленное в иске требование об обязанности ответчика оплатить коммунальные услуги истец из иска исключил.(л.д.21) Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик в судебном заседании требования истца не признала, просила суд в их удовлетворении отказать в полном объеме. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по
обоснованными требования о взыскании общей суммы <данные изъяты> 68 коп. Оснований для удовлетворения исковых требований в иной сумме не имеется. О взыскании пени истцом не заявлено. В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Поскольку к началу заседания в суд ответ сведений о долевом владении квартирой не поступили, то собственники отвечают как проживающие совместно – солидарно. В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины (платежное поручение № от <дата>г.), исходя из удовлетворенной суммы требований, подлежат взысканию с ответчиков в общей сумме <данные изъяты> 27 коп.; остальная сумма расходов по уплате государственной пошлины возмещению за счет ответчиков не подлежит. Кроме того, истцом заявлено о взыскании судебных расходов по оплате услуг
