Дополнительное соглашение о замене арендуемого помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

замена ворот на автоматические, ремонт и подключение инженерных коммуникаций. Дополнительным соглашением от 01.08.2011 договор аренды недвижимого имущества от 27.12.2010 дополнен пунктом 2.1.18: «Арендатор обязуется за свой счет выполнить капитальный ремонт арендуемого объекта недвижимости. В процессе капитального ремонта планируется замена оконных конструкций, ремонт крыши, пола, фасадов, демонтаж и устройство антресолей, устройство стен, перегородок, включая чистовую отделку, монтаж ворот, ремонт коммуникаций (отопление, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, вентиляции, кондиционирование), установка систем охранной, пожарной сигнализаций и систем пожаротушения, пристрой и установка котельной. Указанные работы по капитальному ремонту являются неотделимыми улучшениями арендуемого объекта недвижимости, которые не возмещаются Арендодателем Арендатору по окончании срока действия договора как при окончании срока его действия, так и при его досрочном расторжении» (т.4 л.д.18). Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 14.02.2011 № 01/010/2011-737 арендованное ИП ФИО1 помещение - здание главного магазина, назначение - нежилое, изначально принадлежало

Прокурора Амурской области, действующего в интересах неопределенного круга хозяйствующих субъектов и Муниципального образования «город Свободный» в лице Администрации города с заявлением к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию. Администрации города Свободного и индивидуальному предпринимателю ФИО1 о признании недействительным дополнительного соглашения от 03.11.2015 к договору аренды нежилого помещения от 02.11.2015 № 26, заключенного Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию. Администрации города Свободного и индивидуальным предпринимателем ФИО1 по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ, заявил о применении последствий недействительности ничтожной сделки- возложить на ИП ФИО1 обязанность возместить Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации города Свободного расходы в размере 348 000 руб. по замене оконных блоков в арендуемом нежилом помещении по адресу: <...>, произведенных по муниципальному контракту от 28.12.2015 № 20. Требования обоснованы внесением в договор аренды нежилого помещения от 02.11.2015 № 26 изменений в части обязанности ИП ФИО1 нести расходы по капитальному ремонту арендованного помещения указанная обязанность была

и К» (л.д.51-60), копия Устава заверена ООО «ОнегоСтройКом», а на оборотной стороне последнего листа Устава имелся оттиск штампа ИФНС России по г. Петрозаводску о внесении в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице с ОГРН <***>, то есть ОГРН истца. В связи с тем, что представленные документы содержали идентификационные данные юридического лица - истца, дополнительное соглашение №75 от 02.07.12 (л.д.13) о замене арендатора, ЗАО «Русское дело и К», на ООО «ОнегоСтройКом» (ОГРН <***>, ИНН <***>), к договору аренды было заключено с истцом, в лице директора ФИО3 21.11.13 ООО «ОнегоСтройКом» обратилось в Администрацию с заявлением о предоставлении в собственность арендуемого помещения (л.д.91), в соответствии с ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» №159-ФЗ (далее - Закон №159-ФЗ). К заявлению прилагались документы, подтверждающие соответствие заявителя критериям, необходимым для