Дополнительное соглашение об исключении объектов из договора аренды - гражданское законодательство и судебные прецеденты

объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке. Дополнительное соглашение ОКУ «Управление административными зданиями» не подписано. В дальнейшем, в связи с переходом к иным лицам права собственности на ряд помещений в здании, расположенном на спорном земельном участке, Департаментом также подготовлен проект дополнительного соглашения №26/2016-зу от 02.08.2016 к договору аренды №06/2014-зу от 25.06.2014, содержащий уточненный состав арендаторов, дополнение в части возможности заключения соглашений о присоединении к договору и исключении из него, а также перерасчет арендной платы в отношении всех арендаторов (т. 4 л.д. 26-35). Дополнительное соглашение №26/2016-зу от 02.08.2016 направлялось правообладателям объектов недвижимости в здании, расположенном на спорном земельном участке, ответчиками не подписано. Исковые требования в указанной части уточнены. В договоре аренды земельного участка №06/2014-зу от 25.06.2014 и дополнительных соглашениях к нему №15/2016-зу от 11.05.2016 и №26/2016-зу от 02.08.2016 стороны согласовали существенные (необходимые) условия: размер и местонахождение земельного участка, размер платы за фактическое пользование земельным участком (для части арендаторов) и арендной платы,

дополнительных соглашений к нему. В жалобе указано следующее. Судом сделан вывод о том, что имущество, переданное по договору хозяйственного ведения № 13 является единым имущественным комплексом, используемым в целях водоснабжения и водоотведения на территории Коркинского городского поселения, поэтому в полном объеме подлежат исключению из конкурсной массы. Между тем суд не учел, что имущественный комплекс полежит постановке на кадастровый учет, а затем государственной регистрации. В отношении имущества должника отсутствуют сведения о регистрации в качестве комплекса. В отношении основной массы объектов недвижимости (сетей водоснабжения и водоотведения) право хозяйственного ведения не было зарегистрировано за должником, что, в свою очередь, исключает возможность включения такого имущества в конкурсную массу. Решением кредиторов должника от 26.02.2018 хозяйственная деятельность должника прекращена и согласовано передача инженерных сетей водоснабжения и водоотведения Коркинского городского поселения в аренду МУП «ПОВВ» г. Челябинска. Таким образом, арендатором инженерных сетей водоснабжения и водоотведения Коркинского городского поселения с апреля 2018 года на основании договора аренды

является арендатором нежилого помещения общей площадью 78,4 кв.м, расположенного по адресу г. Москва, Заводской проезд, д. 25, на основании договора аренды от 07.06.2077 № 04-340/07, заключенного с Департаментом городского имущества города Москвы. Дополнительным соглашением от 11.05.2017 срок указанного договора аренды продлен до 04.12.2021. 16.09.2021 истец обратился к ответчику за предоставлением государственной услуги «Выдача дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности г. Москвы, за исключением земельных участков и объектов жилищного фонда». Департамент письмом от 12.01.2022 в ответ на указанное обращение истца направил для подписания проект дополнительного соглашения от 12.01.2022 к договору аренды от 07.06.2077 № 04-340/07. Не согласившись с отдельными положениями указанного дополнительного соглашения от 12.01.2022 ОАО «РЭУ № 22 района Измайлово» в адрес ответчика заказным письмом от 10.02.2022 с описью вложения в порядке статей 443, 445 ГК РФ направило подписанное дополнительное соглашение от 12.01.2022, предложенного к подписанию Департаментом, с приложением протокола разногласий. Департамент письмом