Досрочное прекращение договора аренды по взаимному согласию - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в течение 5 (пяти) банковских дней со дня получения уведомления Арендодателя об осуществлении вычета из Гарантийной денежной суммы. 4.4. В случае прекращения настоящего Договора или его досрочного расторжения, Гарантийная денежная сумма подлежит зачету в счет оплаты Арендатором арендной платы по Договору за последний месяц аренды в полном размере. Стороны по взаимному согласию могут предусмотреть иной порядок возврата Гарантийной денежной суммы (л.д.15). Судом установлено, что ранее, между сторонами был заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения № 27/КДА/22/А15 от 01.07.2015 пункт 4.4. которого был согласован в следующей редакции: - в случае прекращения настоящего договора, за исключением случая предусмотренного п. 4.5 договора, гарантийная денежная сумма подлежит зачету в счет оплаты Арендатором арендной платы по договору за последний месяц аренды, в части, покрывающей его. Стороны по взаимному согласию могут предусмотреть иной порядок возврата гарантийной денежной суммы (л.д.81). Суд приходит к выводу, что ранее, между сторонами были согласованы другие условия зачета гарантийной денежной суммы, а

2021 года представителем ООО «Озерский завод энергоустановок» на имя директора направлена служебная записка, согласно которой 18 марта 2021 года в 13.15 часов мужчина, представившийся отказался принимать вагон-дом и подписывать акт приема-передачи (т. 1 л.д. 95). Оценивая указанные доказательства в совокупности, судебная коллегия приходит к выводу о том, что ответчик, направляя в адрес истца дополнительные соглашения о расторжении договора и акты приема-передачи имущества, воспользовался своим правом, предусмотренным п. 5.2.1 договора аренды о досрочном прекращении договора аренды по взаимному согласию сторон, оформленному в письменной форме и подписанному в письменной форме уполномоченными представителями сторон. Между тем, как следует из письменных материалов дела, дополнительное соглашение о расторжении договора со стороны истца ФИО1 не подписано, поскольку между сторонами возник спор о месте передачи имущества арендодателю. При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что договор аренды на спорный период (март, апрель 2021 года) не расторгнут по соглашению сторон, в связи, с чем являлся действующим. Представленная ответчиком