Досудебная претензия по невыполнению условий договора - гражданское законодательство и судебные прецеденты

не в полном объеме и не качественно (с отклонением свыше 10% от проекта) на 2-х участках и более. 20.06.2018 была проведена проверка выполнения мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов за 2015-2017 годы, на основании которой составлен акт проверки договорных обязательств и требований лесного законодательства в котором отражены не исполненные объемы работ за 2015, 2016, 2017 года. Департаментом в качестве соблюдения досудебного порядка расторжения договора ответчику направлена претензия от 19.02.2018 № 12.13-исх-258, претензия получена обществом 19.03.2018. 03.07.2018 в адрес ответчика направлена претензия № 12.13-исх-928 о невыполнении существенных условий договора аренды, проекта освоения лесов, получена 19.07.2018. Поскольку ответчик требование о возврате лесного участка не исполнил, департамент обратился с настоящим исков в арбитражный суд. Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), разделом 3 части 1 Гражданского

руб., что подтверждается платежными поручениями № 456 от 28.04.2017. Досудебной претензией от 28.03.2018 №22рхв истец уведомил ответчика о необходимости сдачи оставшейся части работ, предусмотренных договором, по акту выполненных работ в течение 10 календарных дней с момента получения претензии. Письмо было получено ответчиком 20.04.2018, что подтверждается отчетом отслеживания почтовой корреспонденции, однако обязательства по договору им не исполнены. Договором (п.8.7) предусмотрено право заказчика на односторонний отказ от договора в случае нарушения подрядчиком сроков выполнения работ, установленных договором. Этой же претензией истец уведомил ответчика о расторжении договора на основании п.8.7 договора и предложил возвратить сумму уплаченного аванса. В обоснование отказа от договора заказчик указал на длительное невыполнение подрядчиком обязательств по соблюдению сроков выполнения работ и фактической остановкой работ по договору. Требование, изложенное в претензии, ответчиком не исполнено. Задолженность ответчика перед истцом по договору №98-мкм от 24.04.2017 составляет 2 770 14 руб. По условиям договора подряда № 522рхв от 29.11.2016 ООО СК «Гранд-Строй» (субподрядчик)