Доверенность на право регистрации договора передачи прав и обязанностей - гражданское законодательство и судебные прецеденты

сельскохозяйственного назначения; ФИО1, обращаясь в Администрацию с заявлениями о перерегистрации права аренды, действовал на основании доверенности от 28.12.2011, выданной ликвидатором Кооператива ФИО4, содержащей все необходимые полномочия для подачи указанных заявлений; следовательно, первоначальный арендатор – Кооператив и глава КФХ выразили волю на передачу последнему прав и обязанностей арендатора по указанным договорам аренды земельных участков, а также исполнили обязанность по уведомлению об этом арендодателя; воля сторон на смену арендатора была однозначно выражена в дополнительных соглашениях к договорам о замене арендатора, а также в доверенности, выданной 28.12.2011 главе КФХ ликвидатором Кооператива ФИО4; в результате совместных действий сторон, в том числе подачи заявлений, заключения указанных соглашений о замене арендатора, их государственной регистрации произошла фактическая передача прав и обязанностей арендатора по спорным договорам от Кооператива к главе КФХ; с учетом выраженного взаимного волеизъявления сторон по передаче прав и обязанностей арендатора главе КФХ, отсутствия нарушения публичных прав и интересов иных лиц неподписание Кооперативом и главой

подтверждается тем, что указанная доверенность была выдана через незначительное время после заключения указанного договора аренды. Иных объектов недвижимости, требующих государственной регистрации, у ООО «Максима» в рассматриваемый период не имелось. При этом наличие доверенности на имя ФИО4 не свидетельствует о предоставленном ей праве совершать действия в отношении неизвестных обществу ничтожных сделок. Уполномоченные органы ООО «Максима» не совершали каких-либо реальных действий, связанных с исполнением договора передачи прав и обязанностей от 15.04.2008, доказательств обратного ответчиком не представлено. Кроме того, государственная пошлина за государственную регистрацию указанного договора уполномоченным органом общества не уплачивалась, данные обстоятельства не нашли своего отражения в бухгалтерской отчетности общества. Доводы кассационной жалобы ООО «Контакт» о том, что истец, в связи с регистрацией договора от 15.04.2008 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 17.03.2008 № 01/19-85, в силу выполнения требований статьи 15 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» о сдаче годовой бухгалтерской отчетности в течение 90

лично возложены права и обязанности по данному договору. Полагает, что ответчик в нарушение требований п.п. 1, 4 ст. 182, п. 2 ст. 183 ГК РФ, заключил оспариваемые соглашения, так как полномочий на их заключение он ФИО3 по доверенности не предоставлял. Неоднократно уточняя исковые требования, просил признать соглашения от (дата обезличена) о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО5, дата регистрации (дата обезличена), (номер обезличен), от (дата обезличена) о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО4, дата регистрации (дата обезличена), (номер обезличен) недействительными; погасить записи ЕГРП о государственной регистрации соглашений от (дата обезличена) о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО5, дата регистрации (дата обезличена) – номер государственной регистрации (номер обезличен), от (дата обезличена) о передаче прав и обязанностей ФИО4 по договору аренды земельного участка (номер обезличен)