Доверенность на приемку передачу помещений - гражданское законодательство и судебные прецеденты

арендодателю по акту сдачи (возврата)-приёмки не позднее одного дня с момента прекращения договора. В силу пункта 7.1 договора стороны имеют право на досрочное расторжение договора при условии письменного уведомления друг друга не менее чем за 60 календарных дней. Ответчик 27.02.2017 вручил представителю арендодателя ФИО4, действующему по доверенности от 31.01.2014 сроком действия три года, уведомление исх.№12 о досрочном расторжении спорного договора аренды, в котором сообщал о досрочном расторжении договора с 27.04.2017. Согласно позиции ответчика, им приняты надлежащие меры по возврату арендуемых помещений 27.04.2017, однако истцом приемка помещений с составлением акта приемки не осуществлена. В дальнейшем ответчиком 28.04.2017 направлено письмо и подписанный арендатором акт приема-передачи помещений с предложением его подписать, направить второй экземпляр в адрес арендатора, в адрес Шевырёвой А.В. Согласно позиции истца, в отсутствии оснований для принятия помещений в отмечаемую ответчиком дату 27.04.2017, в связи с наличием задолженности по арендной плате арендодатель направил в адрес ответчика уведомления от 27.06.2017, от 28.06.2017

фальсификацией. Во встречном исковом заявлении ответчик - ООО СК «Межрегиониндустрия» ссылается на то обстоятельство, что подпись, проставленная со стороны арендодателя- ИП ФИО1 в договоре аренды №б/н нежилого помещения от 01.02.2017, акте приемки передачи помещения от 01.05.2017, протоколе разногласий к договору аренды №б/н нежилого помещения от 01.02.2017, счете на оплату №3-1 от 18.01.2018, претензии от 02.11.2017, доверенности от 01.11.2017, выданной ИП ФИО1, договоре аренды нежилого помещения от 27.04.2017, дополнительном соглашении №1 от 01.10.2017 к договору аренды нежилого помещения от 21.04.2017 существенно различны; подписи, проставленные на договоре аренды №б/н нежилого помещения от 01.02.2017, акте приемки передачи помещения от 01.05.2017, протоколе разногласий к договору аренды №б/н нежилого помещения от 01.02.2017, счете на оплату №3-1 от 18.01.2018, претензии от 02.11.2017, выполнены не ИП ФИО1 Согласно части 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом

действующего на основании доверенности № 16-юр-38 от 29.01.2002 (л.д. 3 т 2) и ЖИФ «Ключ» (застройщик), в лице заместителя исполнительного директора ФИО5, действующего на основании доверенности № 3-к от 09.01.2002 заключен договор № 26 о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно которому застройщик осуществляет инвестирование в строительство жилого многоквартирного дома № 24 (строительный номер) в 144 мкр. в г. Магнитогорске со встроенными нежилыми помещениями, а заказчик по окончанию его строительства и ввода в эксплуатацию, передает в собственность застройщика нежилое встроено-пристроенное помещение № 1, общей площадью 191,3 кв.м; в техническом состоянии согласно проекту. При необходимости техническая характеристика помещения оговаривается сторонами в отдельном дополнительном соглашении или протоколе, являющимся неотъемлемой частью договора; срок окончания строительства и государственной приемки помещения – IV квартал 2002 года; срок передачи помещения застройщику в течение 60 дней после государственной его приемки; стоимость помещения составляет на момент заключения договора 1 285 247 руб (л.д. 56, 57 т 1).

Согласно пункту 1 статьи 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. В пункте 4 статьи 185 ГК РФ установлено, что правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в т. ч. в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений. Пунктом 6.2.6 контракта стороны определили, что заказчик обязан обеспечить присутствие уполномоченного представителя Муниципального заказчика при подписании акта приема-передачи жилых помещений. Согласно пункту 6.2.7 контракта окончательная приемка выполненных по контракту работ производится на основании акта приема-передачи жилого помещения . Таким образом, стороны определили, что окончательная приемка Объекта осуществляется после уведомления Заказчика Исполнителем об окончании всех работ по строительству, о готовности Объекта к сдаче в эксплуатацию на основании письменного уведомления Заказчика о дате приемки, результаты которой