месяцев, то есть на один год, и согласно ст. 683 ГК РФ является долгосрочным. Согласно ч. 2 ст. 674 ГК РФ обременение права собственности на квартиру, возникшее на основании договора подлежат государственной регистрации. Согласно ст. 185.1 ГК РФ и п. 128 постановления Пленума ВС РФ от dd/mm/yy № доверенность по распоряжению зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверенной. Договор найма жилого помещения устанавливает ограниченные вещные права на имущество. Таким образом, доверенность на сдачу квартиры в наем в данном случае должна быть нотариально удостоверенной. В данном случае ФИО3 не одобрял сделку до настоящего времени, не делал соответствующих заявлений. Поскольку истец не знал о том, что ФИО1 не является собственником квартиры, находясь в заблуждении из-за его действий, то в данном случае договор должен быть признан недействительным на основании ст. 178 ГК РФ. На основании договора истец производил оплату в общей сумме <данные изъяты>. за весь период проживания. ФИО1 не опровергает
адресу: <адрес> является мнимой, поскольку спорная квартира была приобретена ФИО3 ранее, а именно ДД.ММ.ГГГГ. Анализируя пояснения сторон, показания свидетелей и исследуя материалы дела, судом было установлено, что согласно условиям указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства были переданы, право собственности перешло от ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, которая в настоящее время проживает в указанной квартире, т.е. договор купли-продажи был исполнен в полном объеме. Доводы представителя истца о том, что ФИО1 выдал ФИО4 доверенность на сдачу квартиры в наем и получение арендных платежей без согласия на отчуждение квартиры, о совершенной сделке ничего не знал, судом не принимаются во внимание по следующим основаниям. Так, в соответствии с доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной нотариусом <адрес> П. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер № ФИО1 и ФИО2 уполномочили ФИО4 управлять и распоряжаться принадлежащей им по праву общей совместной собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес> правом продажи вышеуказанной квартиры за цену и на условиях по своему усмотрению, подписания договора
что вторым собственником квартиры является ФИО2 на основании договора дарении <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдал ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. нотариально удостоверенную доверенность на управление квартирой, расположенной по адресу: <адрес> в том числе с правом сдавать указанную квартиру в наем, без права продажи указанной квартиры. Однако право, указанное в спорной доверенности на сдачу квартиры в наем , прямо противоречит Гражданскому кодексу РФ, никаких законных оснований для распоряжения квартирой у ФИО8 и ФИО7 нет, поскольку это прямо запрещено действующим законодательством. В настоящее время она не имеет доступа в квартиру, второго собственника она ни разу не видела, от его имени действуют ФИО5 и ФИО6, действующие на основании доверенности, которые фактически лишили ее пользования квартирой, сменили замки, периодически заселяют в нее без ее письменного согласия неизвестных мне лиц, чем нарушают ее
