Доверенность на сделки с недвижимостью - гражданское законодательство и судебные прецеденты

по адресу: <адрес>, 5 этаж, номер на поэтажном плане 64. ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом было зарегистрировано право собственности за истцом, а также ипотека в пользу ответчика. Ипотека была установлена на срок 90 дней. Обязательства по договору микрозайма истец исполнила в полном объеме, уплатив ответчику ДД.ММ.ГГГГ 125 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ 365 000 рублей. При обращении в ООО «Центр микрофинансирования г.Великий Новгород» о снятии обременения на приобретенное имущество, ей было разъяснено, что у представителя отсутствует доверенность на сделки с недвижимостью , в связи с чем она не может снять обременение (ипотеку) на предмет залога в органах ФРС. На основании изложенного истец просит признать отсутствующим залог на жилое помещение - комнату, общей площадью 10,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, 5 этаж, номер на поэтажном плане 64, (номер записи №), в пользу ООО «Центр микрофинансирования г.Великий Новгород». ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление об уточнении требований, в котором

г. Михайловка» до полного расчета по договору микрозайма. Дата года было зарегистрировано права собственности ФИО2 на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес с существующим обременением в виде ипотеки в силу закона, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. Факт исполнения обязательств по договору займа подтвердил в судебном заседании представитель ответчика. В настоящее время прекращение залога на недвижимое имущество, принадлежащее истцу, не представляется возможным, в связи с отсутствием у залогодержателя доверенности на сделки с недвижимостью , что препятствует истцу в распоряжении ее собственностью. Поскольку обязательства ФИО2 по договору займа исполнены в полном объеме, правовых оснований для сохранения ипотеки на недвижимое имущество не имеется. Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, изменения, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом исковые требования