Эксплуатация газового оборудования в нежилом здании - гражданское законодательство и судебные прецеденты

сумму 14 581, 03 руб., где количество поданного газа было определено по максимальной проектной мощности неопломбированного газопользующего оборудования с 1-го числа текущего месяца на основании пункта 4.14 договора. Истец не согласилась с утверждениями ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», указала, что с момента ввода в эксплуатацию газового оборудования не было изменений, ни в потребляемой мощности, ни в местах установки, ни в других параметрах. Одним из требований истец является признание недействительным Акт № 8667 от 31.03.2017 в части отмеченных недостатков и заключения Акта, обязать общество с ограниченной ответственностью «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ РОСТОВ-НА-ДОНУ» без требования проектирования выполнить ввод в эксплуатацию прибора учета газа ВК-G4T на участке индивидуального предпринимателя ФИО1 в нежилом здании № 37, расположенном по адресу: <...> поскольку истец считает, что максимальная пропуская мощность, установленного газопотребляющее оборудование - котел Fonditol Victoria Compact-24 кВт соответствует утвержденному Рабочему проекту, выполненного ООО «Шахтремстройсервис» 07.09.2006 и условиям пункта 3.4 договора поставки газа №43-3-12698/11-Н от 24.02.2011. Суд, с учетом

помещений (складских, торговых, канцелярских, предприятий общественного питания) – 636 кв.м. Благоустроенная площадь здания (в том числе с видом благоустройства «газоснабжение») составляет 2834,7 кв.м. Из акта на приемку в эксплуатацию внутреннего газооборудования дома № 3 по ул. Гагарина следует, что с 22.07.1971 в эксплуатацию принято внутреннее газооборудование 40 квартир жилого дома. Общее количество установленного и смонтированного газового оборудования – 40 единиц. В соответствии с техническим паспортом дома № 3 по ул. Гагарина, составленным по состоянию на 09.02.2009, в указанном доме расположено 32 квартиры. Общая площадь здания составляет 2069 кв.м., из них общая площадь квартир – 1276,4 кв.м., площадь нежилых помещений (канцелярских и прочих) – 366,6 кв.м. Благоустроенная площадь здания (в том числе с видом благоустройства «газоснабжение») составляет 1643 кв.м. Таким образом, представленными в материалы дела сведениями подтверждено, что в многоквартирных домах № 3 и № 11 по ул. Гагарина в г. Архангельске, помимо жилых помещений (квартир), имеются также нежилые благоустроенные помещения.

обстоятельств апелляционный суд приходит к выводу о том, что при наличии в нежилом здании отдельного источника теплоснабжения через магистральные тепловые сети размещение в здании газового оборудования, осуществлявшего фактическое теплоснабжение здания, не может рассматриваться как неразрывно связанный этап общих мероприятий по обеспечению строящегося здания инженерными коммуникациями. Следует также отметить недоказанность истцом его утверждения о том, что с момента ввода здания в эксплуатацию теплоснабжение здания осуществлялось исключительно путем размещения в помещении № 7 газового оборудования. Письмо ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» № 102/3-9-9587 от 04.12.2014, из которого следует, что спорное нежилое здание ранее не подключались к сетям централизованного теплоснабжения, и в настоящее время такая возможность исчерпана, подлежит критической оценке, учитывая недоказанность того обстоятельства, что названное лицо обладает исключительными полномочиями на поставку тепловой энергии в отношении спорного нежилого здания, при том, что согласно архитектурно планировочному заданию от 22.05.2002, разрабатываемая застройщиком проектная документация в части тепловых сетей подлежала согласованию предприятием «Башкирэнерго», указанной организацией также

компании тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения здания, а управляющая компания оплачивает принятую энергию, исходя из фактических затрат ФИО2 на оплату потребленного газа, обслуживание и амортизацию газопровода и газового оборудования, оплату рабочего персонала и других затрат по содержания газового хозяйства. Пунктом 2.3.1 соглашения предусмотрено, что управляющая компания обязуется своевременно возмещать затраты собственника по оплате за природный газ, эксплуатацию газовой котельной и газового оборудования, а также иные понесенные собственником расходы, предусмотренные соглашением. В течение 2014 года, а также в период с 01.01.2015 по 23.04.2015 предприниматель ФИО2 обеспечивала нежилое здание тепловой энергией на нужды отопления и горячего водоснабжения, а управляющая компания производила оплату стоимости фактических затрат и выставляла счета собственникам нежилых помещений на основании заключенных агентских договоров. Решением Индустриального районного суда города Перми от 28.08.2014 нежилое помещение (котельная) в административном здании по адресу: <...>, а также газовое оборудование, находящееся в котельной, признано общей долевой собственностью. По акту приема-передачи от