Элементы планированной структуры - гражданское законодательство и судебные прецеденты

компании указал на несоответствие схемы расположения границ испрашиваемого земельного участка утвержденной документации по планировке территории в границах ул.Павловича-пер.Смены-ул.Слободская. Полагая, что выраженный в данном письме отказ Департамента в утверждении схемы расположения земельного участка не соответствует нормам земельного законодательства, ООО «Компания «Сладко Восток» обратилось в арбитражный суд с заявленными требованиями. При разрешении спора апелляционным судом установлено издание мэром г.Хабаровска 19.02.2007 постановления №214 «О развитии застроенных территорий г.Хабаровска», которым утвержден перечень застроенных территорий г.Хабаровска в границах элементов планированной структуры или их частей, подлежащих развитию. В пункте 3 указанного перечня значится земельный участок по ул.Павловича-пер.Смены-ул.Слободская. Во исполнение постановления мэра г.Хабаровска от 19.02.2007 №214 Администрацией проведен аукцион, по результатам которого с ООО «Техмонтаж» 21.05.2007 заключен договор №1 о развитии застроенной территории. Предметом данного договора является деятельность сторон по развитию застроенной территории в границах элементов планированной структуры (квартала, микрорайона) или его части в границах смежных элементов планированной структуры или их частей, обозначенных на схеме границ

вопросы предоставления земельных участков, предназначенных для эксплуатации жилых домов, без проведения торгов относятся к полномочиям КУИиЗО г.Челябинска в соответствии с Положением, утвержденным постановлением администрации г.Челябинска от 02 марта 2015 года №45-п. Согласно ответу администрации г.Челябинска от 27 февраля 2018 года №236-4, истцу ФИО3 разъяснен порядок обращения по вопросу предоставления земельного участка под многоквартирным домом (л.д.42). В соответствии с подпунктом 4 пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков в границах элемента планированной структуры , застроенного многоквартирными домами, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Из ответа администрации г.Челябинска следует, что проект межевания территории, в границах которой расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в настоящее время не утвержден. В соответствии с постановлением главы города Челябинска от 12 мая 2005 года № 528-п «Об обеспечении подготовки документации по планировке территории города Челябинска», генеральным заказчиком разработки документации по планировке территории города Челябинска (проекты планировки, проекты межевания) является