Фитнес хаус - гражданское законодательство и судебные прецеденты

железобетонное перекрытие связано с каркасом несущего ограждения. При этом, как следовало из письма Комитета градостроительства и территориального развития администрации города Мурманска от 01.04.2020 № 14-02-03/1749 разрешение на ввод в эксплуатацию иного Объекта капитального строительства, а именно, здания спортивно-оздоровительного комплекса, Комитетом не выдавалось. Более того, в ходе осмотра установлено и в акте проверки от 25.09.2020 № 102/20 (с фотоматериалами) зафиксировано, что в здании не только расположен, но и эксплуатируется Обществом спортивно-оздоровительный комплекс с наименованием « Фитнес Хаус », арендатором которого выступает ООО «Созвездие». В частности, установлено, что на первом этаже здания расположены рецепция, гардеробная, тренажерный зал, зал групповых программ, детская комната, малый и большой аэробные залы, водный комплекс (бассейн длиной 25 метров и детский бассейн); на втором этаже расположены женская и мужская раздевалки, душевые, финская сауна, электрощитовая, также в здании обустроено техническое подполье; во время осмотра в здании находились посетители; на интернет-сайте ведется продажа абонементов для посещения спортивного комплекса, расположенного по

судебное заседание представители третьих лиц не явились. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена без участия неявившихся лиц. Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ. Как следует из письменных материалов дела, 26 октября 2021 года при ликвидации технологического нарушения на принадлежащей истцу тепловой сети Д-133мм, расположенной по адресу: <...> (между зданием ЖК «Омега Хауз» и зданием « Фитнес - Хаус Престиж»), было обнаружено повреждение теплотрассы (протечка). По результатам осмотра поврежденной теплосети истцом, ответчиком, представителем ООО «Таймс» составлен акт от 26.01.2021 (т. 1 л.д. 13), из которого следует, что на теплотрассе, принадлежащей истцу имеется место утечки теплоносителя. Выемка грунта с линии теплотрассы показала, что трубы тепломагистрали установлены в бетонном коробе КНЖ, а поперек теплотрассы проходят канализационные выпуски из здания «Фитнесс-Хаус Престиж» в канализационные колодцы количестве 4 штук, которые принадлежат «Фитнесс-Хаус Престиж». Канализационные колодцы проложены с