Гарантийные обязательства застройщика отсутствие заключения эксперта - гражданское законодательство и судебные прецеденты

долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Истцы не являются участниками долевого строительства, т.к. они приобрели спорное жилое помещение по договору купли-продажи. Однако гарантийные обязательства связаны с результатом работ, а не с личностью их владельца, поэтому выявление в процессе эксплуатации квартиры недостатков не исключает обязанность застройщика их устранить. Отсутствие между застройщиком и потребителем договорных отношений, связанных с участием в долевом строительстве, не является основанием для отказа истцам, как собственникам спорного жилого помещения, в удовлетворении требования о взыскании расходов, необходимых для устранения строительных недостатков, в пределах установленного гарантийного срока, предъявленного к ответчику-застройщику, которым выполнены строительные работы. Судебным экспертом ФИО18. в таблице № 3-2 своего заключения № № определены строительные недостатки, которые проявились или могли проявиться после подписания акта приема-передачи. К ним относятся: окно кухни – температура непрозрачных элементов дверного балконного блока (от +9 °С) ниже допустимого значения (+11 °С),